€1,400,000

Apresenta-se uma rara oportunidade de desenvolvimento de boutique hotel totalmente aprovado e em primeira linha de mar na Ericeira, localizado em São Lourenço, uma das zonas costeiras mais exclusivas e com oferta limitada da região. Com posicionamento direto sobre o Atlântico, o ativo combina frente mar privilegiada, aprovação arquitetónica e sólidos fundamentos turísticos, permitindo o início imediato da construção com risco de licenciamento totalmente mitigado. O projeto pode ser adquirido como desenvolvimento pronto a iniciar obra ou entregue totalmente construído em regime turnkey, oferecendo flexibilidade a investidores que pretendam capturar margem de promoção ou adquirir um ativo hoteleiro estabilizado à conclusão. Situada a apenas 35 minutos de Lisbon e do seu aeroporto internacional, a Ericeira é reconhecida como a única Reserva Mundial de Surf da Europa. O destino beneficia de procura anual resiliente impulsionada por turismo de surf de elevado poder aquisitivo, wellness travel, crescimento de nómadas digitais e procura hoteleira proveniente de Lisboa. O lote de 11.398 m² inclui 1.516 m² de área de construção aprovada distribuída por 2,5 pisos. O projeto contempla 17 quartos duplos (com alternativa até 22 unidades), piscina infinita elevada com vista panorâmica sobre o Atlântico, restaurante e bar com 50 lugares, áreas lounge, espaço para eventos e estacionamento subterrâneo integrado. O conceito arquitetónico maximiza vistas mar ininterruptas, eficiência operacional e posicionamento premium no segmento boutique de luxo. São Lourenço permanece um dos micro-mercados mais restritos da região, caracterizado por escassez de oferta hoteleira, forte controlo urbanístico costeiro e elevada resiliência de preços, sustentando potencial de valorização a longo prazo. Principais Destaques do Investimento Localização direta em frente ao mar com vistas Atlânticas desobstruídas Projeto de boutique hotel totalmente aprovado pronto a construir Opção de entrega turnkey totalmente construído Inserido na única Reserva Mundial de Surf da Europa Lote com 11.398 m² 1.516 m² de construção aprovada Flexibilidade entre 17 e 22 quartos Piscina infinita com vista oceânica posicionamento ADR premium Restaurante de alto nível (50 lugares) com receitas diversificadas Estacionamento subterrâneo e infraestrutura técnica integrada A 35 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa Submercado costeiro com elevada barreira à entrada e oferta limitada