€175,000

Terreno com Licença de construção para Moradia de Luxo 554m² + Piscina Alfeizerão Próximo São Martinho do Porto 554 M² DE CONSTRUÇÃO PISCINA 110 M² ALFEIZERÃO COSTA DE PRATA OPORTUNIDADE RARA. Existem terrenos para construir.

E depois existem oportunidades onde a escala, a volumetria e o potencial colocam o projeto num patamar completamente diferente. Na Rua Luís Camões, em Valado de Santa Quitéria, freguesia de Alfeizerão, concelho de Alcobaça, encontra-se um terreno com licença de construção já emitida, paga e levantada, para uma moradia unifamiliar com características verdadeiramente raras no mercado regional. DADOS APROVADOS: Área total de construção: 554,33 m² Área de implantação: 466,45 m² Volumetria: 3.265,15 m³ Piscina: 110,20 m² 2 pisos acima da cota de soleira Altura aprovada: 7 metros Uso: Habitação unifamiliar Estamos a falar de uma implantação com quase 470 m² algo muito acima da média habitual. ESCALA QUE PERMITE CONSTRUIR SEM COMPROMISSOS Esta dimensão permite desenvolver uma moradia com: Zona social ampla e integrada com o exterior Grandes superfícies envidraçadas Várias suítes de dimensão confortável Master suite de padrão superior Escritório, ginásio, sala de cinema ou área wellness Garagem ampla Zonas técnicas discretamente integradas A volumetria aprovada (3.265 m³) dá liberdade para trabalhar arquitetura contemporânea com presença, equilíbrio e proporção. Não é um projeto comprimido. É um projeto pensado para quem quer espaço real. UMA PISCINA QUE ELEVA O PROJETO Com 110,20 m², a piscina não é um elemento decorativo. É uma peça central. Permite: Zona de natação efetiva Área de lazer generosa Conceito de espaço exterior tipo resort Enquadramento visual forte a partir da zona social No contexto da Costa de Prata, piscinas desta dimensão em habitação privada são extremamente raras. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Alfeizerão está numa posição privilegiada da Costa de Prata. A poucos minutos de: São Martinho do Porto Nazaré Caldas da Rainha Óbidos Acesso rápido à A8 (ligação a Lisboa) É uma zona que combina tranquilidade, espaço e proximidade ao mar com procura crescente tanto para residência permanente como para segunda habitação premium. LICENÇA JÁ EMITIDA, LEVANTADA E PAGA: UMA VANTAGEM DECISIVA A licença de construção foi emitida pela Câmara Municipal de Alcobaça. Num mercado onde os prazos de licenciamento podem ser um fator de risco e incerteza, aqui existe: Segurança jurídica Enquadramento urbanístico validado Redução significativa do tempo até início de obra Clareza total sobre índices e volumetria Pode avançar para construção com previsibilidade. UM PROJETO RARO NA REGIÃO Moradias com mais de 550 m² aprovadas não são comuns. Piscinas com mais de 100 m² são excecionais. A combinação de ambos, numa localização estratégica da Costa de Prata, é claramente diferenciadora. Este terreno não é para quem procura o standard. É para quem pretende construir uma propriedade com escala, conforto e presença num enquadramento que permite qualidade de vida e valorização futura. Se procura desenvolver um projeto de grande dimensão, com liberdade arquitetónica e base legal já assegurada, esta é uma oportunidade que merece análise detalhada. Contacte-me para acesso às plantas, enquadramento completo e visita ao local. Oportunidades com esta escala e aprovação formal não surgem com frequência no mercado.

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