- À Venda in Palmela Setúbal
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Imóvel localizado no perímetro urbano de Palmela, aprovado para construção de urbanização composta por 8 edifícios com 51 fogos ou moradias. O projecto poderá ser alterado e/ou substituído, permitindo assim a construção de outro tipo de edifícios, designadamente condomínio fechado.
Boa privacidade.
A zona de localização permite uma vista panorâmica para o castelo de Palmela e caracteriza-se pela proximidade da cidade de Setúbal, praias de Troia, costa azul e serra da Arrábida.
A área envolvente é residencial de caracter permanente composta por zonas verdes, rápido acesso a auto-estradas, à cidade de Lisboa por qualquer das travessias, a escolas, transportes, estação fertagus a 3 mn., hospital, centro de saúde, comércio e serviços.
Aqui poderá residir com qualidade, desfrutando de excelente privacidade.
Possibilidade de aceitar apartamento como parte de pagamento.
Excecional terreno industrial com 6.879 m2, na estrada que liga Palmela ao Lau, freguesia do Palmela, concelho de Palmela.
Super Oportunidade zona industrial de ótima localização e acessos, com frente a estrada nacional.
Zona urbanizável área industrial , para pequena, média industria e/ou armazém, pela planta de ordenamento do plano diretor municipal de Palmela (PDM), aplicando-se o art. 12º que remete para o art. 15º do regulamento do PDM.
A apenas 40min de Lisboa, esta propriedade poderá ser o que a vossa empresa precisa.
Venha já visitar esta fantástico terreno!
Palmela é uma vila portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, com cerca de 19 000 habitantes. A sua altitude máxima é de 378 metros, medida no morro onde se localiza o Castelo.
O altaneiro Castelo de Palmela, miradouro deslumbrante, ocupa o maior destaque. Conjunto fortificado, classificado como o monumento nacional por
Decreto-Lei de 16 de Junho de 1910-em conjunto com a Igreja de Santiago -, apresenta uma grande diversidade de intervenções: reparações, reconstruções, ampliações.
A Igreja de Santiago, localizada dentro da cerca primitiva do Castelo, constitui um notável templo da segunda metade do século XV ( 1443-1470). Edifício de grande monumentalidade geometrizante, insere-se, pelo seu despojamento formal, na última fase do tardo-gótico. O seu interior apresenta três naves, bem como os vestígios de decoração azulejar dos séculos XVII e XVIII. Sob um arco sólido manuelino, encontra-se a arca tumular de D.Jorge, o último grãomestre da Ordem de Santiago de Espada.
A região muito conhecida com a produção de excelentes vinhos, queijos. Com o turismo sempre em alta. Palmela tem uma grande área industrial, pelo seus excelentes acessos.
#ref: 80793
1 Lote de industrial com a área de 4.582 m2 para construção de Permite construir 50% da área do Fica em zona industrial de armazéns Com boas acessibilidades para a A2 - A12 - A33 e outras vias (a fotografia apresentada não corresponde ao imóvel)
Prédio urbano com a área de 6 000 m2. Tem viabilidade de construção para 9 moradias (projecto aprovado pela Câmara Municipal de Palmela), condomínio fechado, lar de idosos, hospital veterinário etc.. Próximo de futuro aeroporto, parque industrial AutoEuropa, autoestradas, escolas, transportes (fertagus), praias, comércio e serviços. Vista panorâmica para serra e castelo de Palmela.
Terreno Urbano com Casa de Madeira em Quinta do Anjo. Área total de 700 m2 Casa de Madeira composta por: - Hall; - Cozinha com placa, fogão, frigorifico (combinado), máquinas de lavar roupa e loiça; - Sala com salamandra e ar condicionado; - 4 Quartos, dois são suíte; - 3 Instalações sanitárias, duas de suíte. Quinta do Anjo é uma freguesia portuguesa do município de Palmela, com 51,06 km² de área e 14286 habitantes (censo de 2021). A sua densidade populacional é 279,8 hab/km². Elevada, no âmbito da organização administrativa do Estado Português, ao Estatuto de Freguesia em 10 de fevereiro de 1928, possui uma dimensão rural e de indústrias transformadoras relacionadas com este setor primário - particularmente a queijaria, a padaria e a vinicultura - de grande importância económica e cultural tanto para a Freguesia como para toda a Região. A par deste setor, coexiste uma industrialização crescente que coloca a Freguesia da Quinta do Anjo como a freguesia que maior peso representa para o PIB português onde, naturalmente, a Autoeuropa tem um papel predominante na região. Com um papel mais modesto, mas não menos importante, é de realçar também a presença da fábrica de refrigerantes da Coca-Cola Company em Cabanas. Contacte-nos por telefone ou preencha o formulário que nós entraremos em contacto consigo.
--. 700 2 : - ; - , , (), ; - ; - 4 , ; - 3 , . -- () () , , 51,06 ², 14 286 ( 2021 ). 279,8 ./². 10 1928 , , , , , . , , -- , , , , Autoeuropa . , , Coca-Cola. , .
s industriais com 5.000 m2 cada para construção de armazéns e s. Muito próximo da Auto Europa. Lotes devidamente infraestruturados. Óptimas acessibilidades à A2 - A23 - A12 e outras. (A fotografia apresentada não corresponde ao )
Property ID: PDF-PF29901
Price: €310,000
Property Size: 134.27 m2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Year Built: 2023
Terreno com 25 000 m2 a 2 mn. Do centro da vila de Palmela. Inserido em zona residencial de qualidade, com vista panorâmica para Lisboa.
Tem viabilidade construtiva até 9 moradias ou outros edifícios até 3 750 m2 de área de construção. (moradia, residência de idosos, hospital veterinário ou outros)
Energia eléctrica e saneamento básico da rede pública. Confinante com dois acessos, sendo um asfaltado.
Acessibilidade a transportes, escolas, saúde, comércio e serviços.
1 Lote de industrial com a área de5.207 m2 para construção de Permite construir 50% da área do Fica em zona industrial de armazéns Com boas acessibilidades para a A2 - A12 - A33 e outras vias (a fotografia apresentada não corresponde ao imóvel)
Property ID: PDF-PF29900
Price: €325,000
Property Size: 134.65 m2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3
Year Built: 2023
Palmela/ Areias Gordas terreno com 42000 dividido em 6 Quintas com 7000m2 cada uma com furo de água,luz e entrada privada,pode construir moradia em cada lote.
Nota: Só e vendido na totalidade.
industrial com 5.003 m2 para construção de armazéns industriais. Lotes devidamente infraestruturados. Óptimas acessibilidades à A2 - A23 - A12 e outras. (A fotografia apresentada não corresponde ao )
Restaurante em Palmela com 120 lugares sentados no interior e 24 na esplanada.
Estacionamento
Terreno com uma grande capacidade construtiva (1.881,66 m2). Quinta com excelente vista panorâmica e com vários usos possíveis, nomeadamente: - Habitação, serviços (turismo, habitação turística, lar de 3.º idade, escola), comércio (restaurante, centro de eventos), logística (armazéns) e indústria (não poluente), entre outros.
1 DESCRIÇÃO E LOCALIZAÇÃO DO TERRENO
Trata-se de uma quinta, situada numa zona sossegada e aprazível, a qual possui uma excelente vista panorâmica para a Vila de Palmela e respectivo castelo (incluindo a vista nocturna), dispõe de belas paisagens para a zona envolvente e beneficia de belíssimos Por do Sol ao longo de todo o ano.
O terreno é praticamente plano dispondo, contudo, duma inclinação muito suave, a qual lhe confere um ângulo de visão bastante alargado para a paisagem envolvente, até á linha do horizonte.
A zona envolvente é caracterizada, maioritariamente, pela cultura da vinha, a qual proporciona óptimas paisagens (terrenos de grandes dimensões, todos pintados de verde).
As últimas culturas implementadas nesta quinta foram a vinha e algumas árvores de fruto. Presentemente o terreno está limpo, permitindo um plano de plantação e / ou um arranjo paisagístico de acordo com a pretensão do seu adquirente.
Esta quinta tem uma pequena construção de apoio agrícola, tipo monte alentejano, e possui 3 tanques de recolha / retenção de água, os quais eram utilizados para rega da antiga quinta. Este terreno tem uma boa configuração, a qual permite um óptimo aproveitamento do espaço disponível.
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2 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
A quinta em apreço está inserida, em termos de PDM, na classe de "Espaços Agro-florestais - categoria I", na qual deverão observar-se os seguintes indicadores de ocupação:
- Índice de utilização bruto (máximo) .... 0,06
- Área do terreno ............ 31.361,00 m2 (3,1361 ha)
- Área bruta de construção (máxima) ... 1.881,66 m2 (vários usos)
(Mais alpendres e telheiros sem limite
de área a edificar (dentro do razoável))
- Área bruta de construção (máxima) ... 500,00 m2 (habitação)
- Número de fogos (máximo) . 2
(em edifício único, ou seja, permite a construção de
uma moradia isolada ou de 2 moradias geminadas,
no uso direto de habitação, até ao máximo de 500 m2
de área bruta de construção).
- Número de pisos (máximo) . 2
(ou seja, a(s) moradia(s) e as restantes construções
podem ter um ou 2 pisos acima do solo)
3 NOTAS COMPLEMENTARES
3.1.1) Os usos permitidos nesta quinta são os seguintes:
- HABITAÇÃO (Uma moradia isolada ou 2 moradias geminadas, até ao máximo de 500m2 de área bruta (total) de construção);
- COMÉRCIO (Restaurante, equipamento para eventos (casamentos, batizados, aniversários, conferências, reuniões de negócios), centro logístico, armazéns para comércio e distribuição de produtos, parqueamento de viaturas, etc.);
- SERVIÇOS (Empreendimento turístico, centro geriátrico / residência sénior assistida, lar de terceira idade, clínica, laboratório, creche, jardim de infância, escola, pavilhão gimnodesportivo, centro hípico, parque temático, centro de estágios, etc.);
- TURISMO (Empreendimento turístico em condomínio fechado (com moradias isoladas, geminadas ou em banda (de construção tradicional ou em madeira), ou outro tipo de construção, nomeadamente: - Mobile homes, iglus, etc.), habitação turística, turismo residencial, turismo rural, alojamento local, albergaria, hotel, motel, eco resort, etc.);
- INDÚSTRIA não poluente (Armazéns industriais, etc.).
- AGRICULTURA (Vinha, pomar (com árvores de fruto), hortícolas, permacultura, etc.).
Nota: - Esta quinta tem um solo muito adequado para o cultivo de pitayas (entre outras culturas igualmente possíveis).
3.1.2) A restante área bruta de construção, que não seja utilizada no uso direto de habitação, pode ser utilizada num ou em mais do que um dos restantes usos permitidos, até perfazer a área bruta máxima de construção permitida (1.881,66 m2). Podem, por exemplo, ser construídas moradias adicionais no uso de serviços / turismo, para habitação turística, por exemplo (entre outros). Estas moradias podem ser em construção tradicional ou em madeira; podem, ainda, instalar-se mobile homes, iglus, etc.
3.1.3) Se não for edificada qualquer construção com o uso direto de habitação, a área bruta de construção máxima permitida (1.881,66 m2) pode ser toda utilizada em qualquer dos outros usos permitidos. Podem, inclusivamente, ser edificadas construções com os diferentes usos permitidos, ou seja, não tem que ser utilizado só um dos usos permitidos.
3.2) POSSÍVEIS UTILIZAÇÕES:
3.2.1) Em termos de utilização, o adquirente desta quinta pode ter interesse, apenas, em construir um monte alentejano ou uma moradia individual (moradia unifamiliar e isolada), deixando todo o terreno para seu uso pessoal. O monte alentejano ou a moradia isolada, com o uso direto de habitação, podem ter até 500 m2 de área bruta máxima de construção (mais alpendres e telheiros, sem limite de área a edificar, desde que seja dentro do razoável).
3.2.2) Em alternativa, o adquirente pode optar pela construção de 2 moradias geminadas, destinadas a habitação, até ao máximo (total das 2 moradias) de 500 m2 de área bruta de construção (mais alpendres e telheiros, sem limite de área a edificar, mas dentro do razoável).
3.2.3) No entanto, tendo em conta a capacidade construtiva muito generosa que este terreno possui, e atendendo à multiplicidade de usos diferentes que são permitidos, no âmbito das hipóteses 1 ou 2, o adquirente ainda pode aproveitar a restante área bruta de construção disponível (até 1.881,66 m2), utilizando-a em qualquer dos restantes usos permitidos, visto que só o uso de habitação é que está restringido até um máximo de 500 m2 de área bruta de construção (e até ao máximo 2 fogos).
3.2.4) Caso o adquirente não tenha interesse em construir uma ou duas moradias, destinadas diretamente ao uso de habitação, pode utilizar a área bruta total de construção disponível (1.881,66 m2) num ou em mais do que um dos restantes usos permitidos, nomeadamente: - Comércio, serviços (turismo, habitação turística e outros), armazéns e indústria (não poluente)
4 NOTAS ADICIONAIS
4.1) O arruamento confinante é asfaltado, é largo e possui as redes de iluminação pública, de telecomunicações e de abastecimento público de água sendo, ainda, servido por transportes públicos.
4.2) Esta quinta fica muito próxima da estação ferroviária de Venda do Alcaide (Refer e CP) e dos acessos às auto-estradas A2 e A12, através das portagens de Palmela e Pinhal Novo, respectivamente. Este terreno fica, ainda, a cerca de 30 minutos de Lisboa.
4.3) Este local goza, em simultâneo, do sossego do campo e da proximidade em termos de equipamentos e de acessibilidades. Desta forma, a quinta em apreço fica junto da escola Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda., do centro hípico "Quinta do Rei" e do Museu da Música Mecânica; fica próxima do colégio St. Peter`s School, de centros urbanos (Pinhal Novo, Palmela e Setúbal), do acesso à auto-estrada, da estação da Refer de Venda do Alcaide, do Kartódromo Internacional de Palmela, do campo de Golfe do Montado, do futuro aeroporto do Montijo e do Freeport de Alcochete e fica relativamente próxima do Parque Natural da Serra da Arrábida e de várias praias, nomeadamente: - Saúde, Albarquel, Figueirinha, Galapos, Galapinhos, Portinho da Arrábida, Tróia e Comporta (entre outras).
5) DISTÂNCIAS AOS EQUIPAMENTOS MAIS IMPORTANTES
As distâncias aos equipamentos mais relevantes são as seguintes:
- Distância ao futuro aeroporto do Montijo ...... 22,50 km
- Distância ao futuro acesso à autoestrada A12 ... 1,50 km
(Acesso a Lisboa via Ponte Vasco da Gama)
- Distância à futura Plataforma Logística de Poceirão . 1,50 km
- Distância à estação de combóios da Refer de Venda do Alcaide ... 3,50 km
- Distância à autoestrada A2 (Portagem de Palmela) ...... 6,60 km
(Acesso a Lisboa via Ponte 25 de Abril)
- Distância à autoestrada A12 (Portagem de Pinhal Novo) ...... 10,00 km
(Acesso a Lisboa via Ponte Vasco da Gama)
- Distância ao colégio St. Peter`s School (Volta da Pedra - Palmela) . 7,30 km
- Distância à escola Crescer no Campo - Jardins de Infância, Lda. ... 1,80 km
- Distância ao Centro Hípico Quinta do Rei ....... 1,80 km
- Distância ao Museu da Música Mecânica ........... 1,80 km
- Distância ao Freeport de Alcochete ....... 25,50 km
6) CONSIDERAÇÕES FINAIS
Desfrute a possibilidade de ter uma moradia ou um monte alentejano numa quinta muito simpática, com sabor a Alentejo, com custos muito mais reduzidos e, ao mesmo tempo, ficando muito mais próximo de Lisboa, do aeroporto da Portela (atual aeroporto Humberto Delgado) e do futuro aeroporto do Montijo. Usufrua, ainda, da proximidade em relação ao Parque Natural da Serra da Arrábida, às praias da Costa Azul e aos restantes equipamentos anteriormente descritos.
Sinta o prazer de viver no campo, usufruindo de belas paisagens e estando, ao mesmo tempo, perto de tudo e longe de todos.
Numa mesma viagem, o comboio só pára uma vez em cada paragem. Na viagem da vida também há op...
Apresento-vos este maravilhoso terreno misto com uma área de 14,500m2. Situa-se numa zona de fácil acesso, apenas a 3 minutos da estação de combóios do Pinhal Novo e a 5 minutos da ponte Vasco da Gama. Este terreno encontra-se parcialmente vedado e já conta com uma estrada em alcatrão; possui também uma garagem com 40m2. Este terreno integra dois poços de água e um furo com uma profundidade de 107m. Está também ligado à EDP. Marque já a sua visita! Venha construir a quinta dos seus sonhos!
The land is composed by three plots (3 800 sqm each) and provides the following infrastructures: water, light and sewage.
One of the items includes a well and another with a 47 sqm construction.
Ideal plot to construct villas in a closed condominium.
Located in an area of villas, close to the access to the A2 motorway.
Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades.
The company was elected by the prestigious brand Christie's - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo.
The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers.
Property ID: PDF-PF28661
Price: €420,000
Property Size: 0.0 m2
Land Area: 11400.0 m2
Bedroom: 0
Bathroom: 0
Property Type: Land
Property Status: For Sale
Setúbal - Palmela - Aires
Terreno com 15.000 m2 urbano, possibilidade de construção de 10 moradia unifamiliares ou 19 moradias em banda.
Direito à informação em resumo:
Indicador de ocupação - B1 Baixa
ib ( máximo ) - 0.15
DB Fogos/ha - 4
Hf metros - 6,5
Pisos - 2 max.
A 1 km da estação de comboios de Palmela, excelente oportunidade.
Nrº Licença AMI: 11220
Ref: 57699
#ref: 57699
Terreno misto de 6.497 m2 localizado em Pinhal Novo, Palmela. Dependendo das dimensões dos edifícios envolventes será viável a construção de um edifício multifamiliar com cave para estacionamento e quatro pisos acima do solo com possibilidade estimada de construção entre 30 a 40 fogos. Situa-se numa zona consolidada e com boas perspectivas de crescimento, beneficiando de bons acessos e proximidade de transportes públicos. A construtibilidade do terreno não elimina a necessidade de consulta à Câmara Municipal de Palmela.
Características específicas
Subdivisão
6.497 m2 construídos
Lote de 6.497 m2
#ref: 114049
Excelente terreno agrícola com 10 hectares , perto da A12/A2 e Ponte Vasco da Gama , inserido numa zona de exploração frutícola e vinha . Com viabilidade para construir uma moradia até 400 m2 com um pé direito de 6 metros e um armazém com a mesma área .
Não perca esta excelente oportunidade de conhecer este amplo terreno rústico a 300 METROS DO NÓ DE ACESSO À A2 na N252 (Palmela - Pinhal Novo). Terreno Rústico a menos de 3 km de PALMELA com excelentes acessos! Viabilidade de construção de ÁREA COBERTA 50%-70% para: - INDÚSTRIA NÃO POLUENTE; - COMÉRCIO SERVIÇOS O mesmo está vedado e com acessibilidade por um portão (licenciado) de 5,5 metros de largura COM ACESSO DIRETO À N252. Marque já a sua visita!
Terreno urbano com a área de 6 415 m2, localizado na freguesia de Quinta do Anjo, concelho de Palmela, com acesso asfaltado, água de rede, saneamento básico, luz da rede pública, e 29 lugares de estacionamento já executados em calçada portuguesa.
VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO:
Pode construir até 4 500 m2 aproximadamente
Até 2 pisos com cave
Edifício destinado a equipamentos, designadamente hotel, estalagem, Lar de idosos, residência de idosos, clínica etc.
ACESSIBILIDADES:
Acesso a auto estradas e vias rápidas – 7 mn.
Lisboa – 30 mn.
Setúbal - 15 mn.
Azeitão – 10 mn.
Praias – 15 mn.
Parque Natural Arrábida – 5 mn.
Transportes públicos – 5 mn.
Comércio e serviços – 2 mn.
Terreno destinado a industria ou comércio
Viabilidade de construção até 12 000 m2.
Terreno com 32 000 m2 a 2 mn. Do centro da vila de Palmela. Inserido em zona residencial de qualidade, com vista panorâmica para Lisboa.
Tem viabilidade de construtiva até 31 moradias ou outros edifícios até 6 670 m2 de área de construção. (moradia, residência de idosos, hospital veterinário ou outros)
Energia eléctrica e saneamento básico da rede pública. Confinante com dois acessos, sendo um asfaltado.
Acessibilidade a transportes, escolas, saúde, comércio e serviços.
If you like horses you'll love this farm.
It is composed by:
Building used for housing with a lounge area, kitchen with an integrated dining room, living room, 2 suites, 2 bedrooms, 1 bathroom, laundry area, porch/barbecue with 200 sqm;
Swimming pool with 200 sqm;
Riding arena;
Stable with 4 individual boxes, plus a treatment area and a washing area;
Spectacular outdoor space with garden.
Orchard with 60 fruit trees;
With a 9851 sqm total area (651 sqm of covered area and 9200 sqm of uncovered area), 6 kms away from the A2 motorway, 35 kms away from the centre of Lisbon (+/-40 minutes by car), 5 minutes from all sorts of local business and services.
We are waiting for you!!
Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's International Real Estate to represent Portugal in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers.
Property ID: PDF-PF31671
Price: €1,100,000
Property Size: 651.0 m2
Bedrooms: 4
Bathroom: 0
The soil has a good drainage and it is suitable for organic farming.
This land also has the peculiarity of having a private airstrip.
Interesting points:
- Montado's Golf - 10 minutes
- Ermelinda Freitas Wine Cellars - 10 minutes
- Palmela's Castle - 20 minutes
- Setubal - 30 minutes
- Lisbon - 35 minutes
- Comporta - 40 minutes
Porta da Frente Christie's is a real estate agency that has been operating in the market for more than two decades. Its focus lays on the highest quality houses and developments, not only in the selling market, but also in the renting market. The company was elected by the prestigious brand Christie's - one of the most reputable auctioneers, Art institutions and Real Estate of the world - to be represented in Portugal, in the areas of Lisbon, Cascais, Oeiras, Sintra and Alentejo. The main purpose of Porta da Frente Christie's is to offer a top-notch service to our customers.
Property ID: PDF-PF28589
Price: €1,250,000
Property Size: 294000.0 m2
Bedroom: 0
Bathroom: 0
Property Type: Country Estate
Property Status: For Sale
Setúbal - Palmela
Terreno rústico com 22,83 hectares.
Previsto na alteração de PDM para zona industrial.
Está prevista a criação de uma faixa máxima até 50m de profundidade ao longo da via existente, conferindo-lhe um estatuto urbano edificável.
Nº certificado energético: NA
Certificado Energético: NA
AMI: 11220
REF: 74755
#ref: 74755
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