Au centre d'un village recherché près de Saint Emilion, vous trouverez cette élégante propriété composé de trois bâtiments qui entourent une grande cour centrale qui vous propose un jardin, des terrasses et une piscine. Le village dispose d'un magasin, un restaurant, un marché hebdomadaire, une école, un parc et un bureau de poste - tous accesibles à pied. Les batiments comprennent une maison principale, une annexe avec deux chambres et Salle d'eau, un gîte séparé et une énorme cuisine d'été/salle de jeux avec une terrasse couverte. La maison d'habitation principale avec une surface habitable d'environ 280 m2 est très élégante et vous propose:
Un hall d'entrée avec escalier en pierre et carreaux de Gironde de 24 m2 -
WC Séparé -
Cave souterraine d'environ 30 m2 - Salle à manger de 35 m2 avec un parquet en bois, une belle cheminée en pierre et deux grandes fenêtres -
Cuisine toute équipée très spacieuse de 75 m2 et avec un sol en carreaux de Gironde -
Cellier 10 m2 -
Salon avec belle cheminée en pierre et porte fenetre qui donne sur le jardin 38m2 -
Chambre / bureau d'environ 20 m2 avec également une porte fenêtre et une salle d'eau attenante.
A l'étage:
Un pallier traversant d'environ 17 m2 avec une grande fenêtre sur la façade et une porte fenêtre qui permet d'accéder à une grande terrasse d'environ 23 m2 avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine.
Chambre 30 m2 avec une cheminée en pierre et une salle de bain de 5 m2 avec baignoire, W.C, une vasque, un sèche serviette et un velux -
Chambre 27 m2 avec une cheminée en pierre et d'une salle de bain attenante d'une surface de 4 m2 qui dispose d'une baignoire, d'un W.C, d'une vasque, d'un sèche serviette électrique ainsi que d'un grand miroir -
Le pallier permet également d'accéder à un grenier qui est aménageable et qui fait toute la surface de la maison principale.
Dans le jardin vous trouverez le deuxième bâtiment avec deux chambres à l'étage de 30 m2 et 18 m2. Elles se partagent une salle d'eau avec W.C, lavabo et douche italienne.
L'autre coté du jardin on trouve la " maison d'été " avec une salle à manger d'été, un salon d'été avec espace détente, salle de jeux et une cuisine avec un plan de travail et un lavabo. Cet espace très vaste fait au total 138 m2. Le jardin permet d'accéder au troisième bâtiment qui est un gîte composé d'un séjour / cuisine de 42 m2 où se trouve un escalier en bois qui permet de rejoindre l'étage où se trouve deux chambres de 22 m2 et 10 m2 et une salle d'eau de 5 m2. Les chambres ont vue sur la petite cour et notamment sur un beau magnolia.
La pîscine de 4m x 7,5m est chauffée et privative sans viz-à-viz.
Cette propriété peut convenir a tous vos projets touristiques dont Chambres d'hote, maison avec Gite, ou bien une grande maison familiale avec une espace pour vous installer pour recevoir vos clients si vous avez un profession liberale.
- EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne -
Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
In the center of a sought-after village near Saint Emilion, you will find this charming property which is composed of three main buildings which surround a large central courtyard offering a garden, terraces and a swimming pool. The village has a shop, restaurant, weekly market, school, park and post office - all within walking distance.
The buildings comprise a main house, an annex with two bedrooms and shower room, a separate gite and a huge summer kitchen/playroom with a covered terrace.
The main house with a living area of approximately 280 m2 is very elegant and offers:
An entrance hall (24m2) with stone staircase and Gironde tiles -
Separate WC -
Underground wine cellar (30 m2) -
Dining room (35 m2) with wooden parquet floors, a beautiful stone fireplace and two large windows -
Very spacious fully equipped kitchen (75 m2) also with Gironde tiles -
Cellar 10 m2 -
Living room with a beautiful stone fireplace and French windows overlooking the garden (38m2) -
Downstairs Bedroom / office (20 m2) also with a French window and an adjoining shower room -
Upstairs:
A large landing of approximately 17 m2 with a large window on the facade and French windows which gives access to a large first floor terrace of approximately 23 m2 with a view onto the garden and the swimming pool -
A Bedroom 30 m2 with a stone fireplace and a bathroom of 5 m2 with bath, WC, washbasin, towel dryer and skylight -
A Bedroom 27 m2 with a stone fireplace and a adjoining bathroom with a surface area of 4 m2 which has a bath, a toilet, a basin, an electric towel dryer and a large mirror -
The landing also provides access to an attic which can be converted and covers the entire surface of the main house.
In the garden you will find the second building with two first floor bedrooms (30 m2 and 18 m2). They share a bathroom with washbasin and Italian shower and each has it's own WC. On the other side of the garden we find the 'summer house' with a summer dining room, a summer lounge with relaxation area, games room and a kitchen with a worktop and a sink. This very large space offers a total of 138 m2.
The garden gives access to the third building which is a gite composed of a living room / kitchen (42 m2) where there is a wooden staircase leading to the first floor where there are two bedrooms (22 m2 and 10 m2) and a bathroom of 5 m2. The rooms have a view of the small courtyard and in particular of a beautiful magnolia.
The 4m x 7.5m swimming pool is heated,completely private and not overlooked.
This property is absolutely ideal for a multitude of tourist projects including Bed and Breakfast, A large house offerig a Gite, or simply a large family home but with space to run your business from should you wish to also recieve clients.
An absolutely superb property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr