Se está àprocura de um projeto empolgante e flexÃÂvel, esta é a oportunidade perfeita! Apresentamos um prédio em ruÃÂna no coração de Paio Pires, no Seixal, com um potencial incrÃÂvel para se tornar a propriedade dos seus sonhos, sejam eles relacionados com investimento ou com habitação própria. CaracterÃÂsticas Principais: Projeto aprovado: O imóvel já possui um projeto aprovado na Câmara Municipal do Seixal para a construção de duas fracções independentes. Uma delas é um moderno apartamento T2 com um quintal espaçoso de 37m2, enquanto a outra é um amplo apartamento T3 com sótão. Imagine as possibilidades! Escolha a sua opção: Além do projeto aprovado, tem a liberdade de decidir como aproveitar esse espaço. Se preferir, pode construir uma espaçosa moradia com 3 quartos, sendo 2 no rés-do-chão e 1 no sótão, desfrutando de um quintal privado de 37m2. A decisão é sua! Uma caracterÃÂstica única deste imóvel é a sua vista desafogada para uma zona de campo nas traseiras, garantindo privacidade e tranquilidade para desfrutar de momentos relaxantes em sua nova casa. Localização privilegiada: Localizado no centro de Paio Pires, esta propriedade oferece uma localização conveniente e de fácil acesso aos transportes públicos. Encontrará um parque infantil, escolas e comércio a uma curta distância a pé, proporcionando comodidade para toda a famÃÂlia. Oportunidade de Investimento: Esta é uma oportunidade imperdÃÂvel para investidores que desejam entrar no mercado de arrendamento ou para aqueles que procuram construir uma moradia personalizada a um custo acessÃÂvel. A escolha é sua! Não perca tempo e agarre essa oportunidade única de moldar este imóvel de acordo com os seus desejos. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todo o potencial deste prédio em ruÃÂna.
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Building for sale
Setúbal Seixal Amora Cruz de Pau
APARTAMENTO T3 com 85 m2 RECENTEMENTE E TOTALMENTE RENOVADO, CANALIZAÃÂÃÂO ESGOTOS E PARTE ELECTRICA. CASAS DE BANHO NOVAS ( NUNCA UTILIZADAS ) E COZINHA NOVA EM TERMOLAMINADO BRANCO E PEDRA SILESTONE CINZENTA. NÃÂO PERCA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE! 1ú ANDAR SEM ELEVADOR.
Este apartamento situa-se num 1ú andar sem elevador, foi totalmente renovada e pintado tem 85 m2 e com 1 varandas transformada em marquise.
Quartos com soalho flutuante ac4 de cor cinzenta clara, portas e aduelas novas, porta de alta segurança, janelas em AlumÃÂnio de vidro duplo e estores novos. Tecto falso em toda a casa com iluminação Led embutida.
Base de duche na casa de banho com resguardos. Este imóvel é composto por uma cozinha nova, semi-equipada com electrodomesticos da marca TEKA.
Dispõem de uma casa de banho completa com base de duche.
Este apartamento oferece uma excelente localização pois encontra-se a perto do acesso a Autoestrada A2 e A33, facilidade de estacionamento diurno e nocturno.
Prédio construÃÂdo em 1989.
CaracterÃÂsticas especificas:
Caixilharia em alumÃÂnio com janelas de vidro duplo;
Cozinha semi-equipada marca Teka ( placa, forno e extractor de fumo );
Pavimento na Cozinha e casas de banho em cerâmicos;
Nova Portas e aduelas Interiores em Branco;
Porta de entrada Blindada de Alta segurança;
Moveis de cozinha em termolaminados branco com pedra silistone cinza;
Tecto falso com iluminação em LED.
Perto de:
- Escolas;
- Centro de Saúde.
- Mercado local;
- Supermercados;
- Farmácias;
- Restaurantes e pequeno comercio;
- Bancos.
Pontos de interesse:
Praias: Praia da Fonte da Telha (10 Km), e Praia da Costa da Caparica (15 Km).
Lisboa (17 Km).
Aeroporto da Portela Lisboa (21 Km).
Paragem de Autocarros a 20 metros.
Estação Fertagus a 2 km.
Para mais informações contacte o seguinte agente imobiliário:
Google search: Nuno Rebelo Gomes IAD Portugal
Real Estate Broker
IAD Portugal
Licença AMI: 11220
Porquê escolher um consultor imobiliário IAD?
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Fundada a 1 de maio de 2008, em apenas 15 anos a IAD tornou-se um dos lÃÂderes europeus do mercado imobiliário. Descubra a história de sucesso do primeiro unicórnio europeu do imobiliário
A IAD nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo IAD reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
VANTAGENS:
- Consultor Dedicado em todo o processo da compra;
- Procura permanente de um imóvel àsua medida;
- Acompanhamento negocial;
- Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras;
- Apoio no processo de financiamento bancário;
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), bilingue se necessário;
#ref: 113398
Project Approved in ARU Zone with all the inherent tax benefits, with reduction/exemption of fees, access to subsidized credit through the EU. It is a building in the center of the historic area of Seixal, with 300 m2 of gross construction area 270m2 of covered area and 30 m2 of uncovered area in terraces divided by 4 floors, for rehabilitation and expansion, with approved project for three fractions, two with typologies T1 with 70 m2 of private area (RC and 1st Floor) and one with typology T3 in duplex with 120 m2 of private area and with 30 m2 of terraces with river view. Inserted in the urban core of the historic seixal, close to all services, commerce, leisure infrastructures and water sports, its location allows you to enjoy the riverside area with fantastic views over Lisbon and the Tagus River and so close to the accesses to the capital through boat (20m), train and highway (30m). We have a budget to carry out the rehabilitation work. Ask us for more information. Several possibilities of use, from own housing, local accommodation with excellent profitability and occupancy rate, or even for commerce. A good investment option!
Prédio de traça antiga com muito charme em propriedade total com 296m2, composto por 3 pisos de andares suscetÃÂveis de utilização independente (Rc, 1ú andar e sótão), localizado no Largo da Igreja, centro Histórico do Seixal junto a zona ribeirinha, onde a beleza e encanto torna aquele sÃÂtio em um local muito especial. O prédio está a precisar de obras de reabilitação e é composto por: - Rc Loja com 95m2 Devoluta. - 1ú Frente com 73m2 Arrendado com inquilino de 67 anos contrato vitalÃÂcio de 7,50 de renda ainda não transitado para NRAU. - 1ú Direito + Sótão com 120m2 Devoluto. O prédio tem muito potencial de valorização porque de acordo com o atual PDM é permitido ter uma altura de 13m e este edifÃÂcio por ser mais baixo do que a altura permitida e do que a média dos outros edifÃÂcios àsua volta, poderá ser acrescido de mais 2 pisos (1 piso + sótão) mediante a aprovação de um projeto de licenciamento. O edifÃÂcio dispõe de 2 frentes, com muitas janelas o que o torna muito soalheiro e com muito charme. Preço: 450.000 Ref.: JD-419.
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