Fantástica oportunidade de adquirir por um investimento relativamente mais pequeno, uma 1/4 PARTE INDIVISA ou seja (uso de 13 SEMANAS /3 MESES POR ANO) de uma espaçosa moradia T2, localizada num resort & Spa de 5 estrelas em Carvoeiro, Algarve, que poderá desfrutar durante todas as épocas do ano em semanas rotativas. Vende-se UMA QUARTA PARTE (1/4) INDIVISA (13 SEMANAS / 3 MESES DE USO POR ANO) de uma moderna e espaçosa moradia térrea equipada e mobilada com 123m2 inc. terraço privado, composta por 1+1 quartos duplos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho (1 delas suite), espaçosa sala de estar e jantar com lareira, cozinha totalmente mobilada e equipada, armário exterior e um bom terraço coberto acessível pela sala, e quarto principal. Com vistas para o jardim paisagístico. O local perfeito para desfrutar das suas refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar com a família e amigos. Este imóvel está inserido no Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa, um elegante resort de 5 estrelas, convenientemente localizado entre as 2 vilas bem conhecidas do Algarve pelo seu estilo típico e pitoresco, a vila de Carvoeiro e Ferragudo com as suas belas praias e todo o comércio local. Encontrando-se apenas alguns minutos (no máximo 5 a 10 minutos) de algumas das melhores praias e campos de golfe do Algarve e da Europa e a apenas 40 minutos de carro do aeroporto internacional de Faro. Moradia idealizada para oferecer o máximo de conforto e para serem ocupadas durante todo o ano. É vendida totalmente equipada com Wi-Fi, TV satélite, sistema de ar condicionado central, janelas com vidros duplos e persianas de alumínio, cofre e tetos altos que dão grande amplitude ao espaço. Os proprietários têm acesso à piscina ao ar livre e terraço, com piscina infantil adjacente, o parque infantil /playground ao ar livre, duas quadras de tênis e campo de futebol e basquete, além de serviço de recepção, restaurante de cozinha portuguesa e mediterrânea, dois bares, amplo estacionamento e segurança. O PERÍODO a que diz respeito a esta 1/4 PARTE INDIVISA é o D, que corresponde ás seguintes 13 SEMANAS / 3 MESES DE USO POR ANO): Em 2023 / 2027 /2031: 07 Janeiro - 31 Janeiro / 01 Maio 31 Maio/ 01 Agosto - 15 Agosto / 16 Dezembro - 06 Janeiro Em 2024 / 2028/2032: 16 Março 30 April / 16 Julho 31 Julho / 01 Outubro - 31 Outubro Em 2025/2029 /2033: 01 Junho 15 Julho / 01 Novembro 15 Dezembro Em 2026/2030 /2034: 01 Fevereiro 15 Março / 16 Agosto 30 Setembro (Obs: as datas são rotativas ao longo dos anos) O condomínio / taxa de serviço anual, cobre a administração do resort, manutenção das áreas comuns, serviços de Recepcão, e de segurança e pagamento dos serviços básicos do imóvel tais como, agua, luz, internet, e seguro. Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa, está aninhado no vale verdejante das antigas oliveiras, e rodeado por 20 hectares de jardins paisagísticos, é um excelente resort de baixa densidade, projetado para proporcionar um ambiente elegante, independente e tranquilo que dispõem de 80 apartamentos /moradias, 22 quartos, 2 suítes, recepção, restaurante, dois bares, além de uma grande variedade de instalações de lazer. Todo o resort foi construído com os mais altos padrões em estilo mediterrâneo e para complementar a beleza natural de sua localização. As moradias encontram-se rodeados por um jardim imenso com várias zonas de lazer, fontes e outras características arquitetónicas tradicionais por entre as quais temos os passadiços que percorrem os jardins e que conectam cada moradia ao coração do empreendimento (recepção, restaurante, piscina e restantes áreas de diversão). O resort contempla uma mistura de imóveis ocupados para férias de proprietários e/ou alugueres administrados pelo próprio resort. É um destino a usufruir durante todo o ano, ideal para férias em família, pausas para golfe e viagens em grupo. Um estilo de vida diversificado espera por si no Vale d'Oliveiras. Contacte-nos para visitar esta moradia e desfrutar de tudo o que este resort de 5 estrelas oferece. visitas virtuais também disponíveis por vídeo chamada. O QUE É A COMPRA DE UMA QUARTA PARTE INDIVISA - mais conhecido por "Quarter-share " Este tipo de propriedade não deve ser confundido com o Timeshare, embora os dois tipos de propriedades tenham alguns fatores comuns. Por outras palavras, Quarter -share significa que o registo da propriedade está legalmente dividida em 4 partes, e por isso esta mesma propriedade pode ser adquirida por 4 compradores ou mais sejam eles conhecidos ou desconhecidos, ou um só comprador pode também comprar as 4 partes na totalidade. No acto da compra cada proprietário formalmente concorda em usar e ocupar o imóvel em conformidade com um acordo/contracto de co-proprietários, (que vai anexado à escritura definitiva). Os acordos já estão defenidos geralmente pelos resorts que os usam com sucesso. Estes acordos são cautelosamente elaborados de maneira a que cada co-proprietário possa usufruir em partes iguais e em épocas do ano diferentes e ao mesmo fornecer aos co-proprietário um rendimento idêntico (caso esta propriedade seja para investimento). Os períodos (A, B, C, D) estabelecidos no contracto são rotativos anualmente de maneira a que todos os proprietários usufruam da propriedade em questão durante todos os meses e épocas do ano e ao fim dos 4 anos volta ao mesmo período. Quanto aos custos da propriedade estes também são divididos em 4 partes todas as despesas eminentes com a propriedade como; contribuição autárquica (IMI), condomínio, segurança, fundo de garantia (normalmente utilizado para trabalhos de pintura) são divididas de igual maneira já as despesas de consumo como a agua, Electricidade estas são consoante o uso individual de cada co-proprietario por período. O titulo de propriedade deste tipo de imóvel poderá ser em nome próprio ou por meio de uma empresa/companhia. Cada um tem as suas vantagens e desvantagens.
Fantastic opportunity, to buy with a relatively small investment a QUARTER SHARE (13 WEEKS / 3 MONTHS USAGE PER YEAR) of a spacious corner townhouse located on a 5-star resort & Spa in Carvoeiro, Algarve, which is yours to enjoy throughout the year on a rotating basis. For sale, Quarter-share (13 WEEKS / 3 MONTHS USAGE PER YEAR) of a modern, spacious single storey corner townhouse of 123m2 with private terrace, fully equipped and furnished. Comprising of 1+1 double bedrooms with built in wardrobes, 1 good sized ensuite bathroom, 1 shower room, spacious open plan lounge and dining room with wood burner fireplace, fully fitted & equipped kitchen, outside storage cupboard, with a good sized covered terrace accessible from lounge and master bedroom, offering open views to the landscaped gardens. The perfect spot to enjoy your al fresco meals or just to relax with family and friends. This property is designed for all year round living and is fully equipped with Wi-Fi, sat TV, central A/C system, double glazed windows with aluminium shutters, safe, and high ceilings with downlights. Vale d' Oliveiras Quinta Resort & Spa, an elegant 5-star resort conveniently located between the 2 most picturesque and well-known villages of Algarve, Carvoeiro and Ferragudo villages. This beautiful resort is just a few minutes drive (max 5-10min) from some of the finest beaches and golf courses of Algarve and Europe and only a 40-minute drive to Faro international airport. Vale d' Oliveiras Quinta Resort & Spa nestled within the green valley of ancient olive trees is a superb low-density development designed to provide a stylish, self-contained and tranquil environment. The entire resort is built to the highest standards in a Mediterranean style and to complement the natural beauty of its location. The accommodation is arranged around five leafy, whispering cloisters featuring fountains and other traditional architectural features. Covered walkways run through the gardens connecting each cloister to the heart of the development. The resort is surrounded by 20 acres of carefully well-maintained gardens, with panoramic views of the communal landscaped gardens, Monchique hills and Gramacho golf courses. The traditional local architecture with Moorish influences provides a calm and tranquil environment and comprises of 80 apartments/townhouses, 22 rooms, 2 suites, a reception, restaurant, two bars as well as a large choice of leisure and wellbeing facilities and 24-hour security on the gated resort. With a mix of properties used for owners as holiday homes and rental properties managed by the resort itself. Owners have access to the resort facilities such as: Open-air swimming pool and terrace, with adjacent children's pool, kids park including an outdoor playground, two tennis courts and multipurpose astroturf court (football & basketball), plus reception service, Portuguese and Mediterranean cuisine restaurant, two bars, ample parking and 24hours security, And if the property is in the "rental pool", owners have also access to the indoor pool, spa and gym. THE PERIOD OF THIS 1/4 SHARE is "D", which corresponds to (13 WEEKS / 3 MONTHS USE PER YEAR) of the following months: The year 2023: 07 January - 31 January / 01 May - 31 May / 01 August - 15 August / 16 December - 06 January The year 2024: 16 March - 30 April / 16 July - 31 July / 01 October - 31 October The year 2025: 01 June - 15 July / 01 November - 15 December The year 2026: 01 February - 15 March / 16 August - 30 September (Note: dates are on a rotating basis over the years) The condominium fees /annual service charges, covers resort administration, maintenance and repairs of common areas, reception, and security services and (property utility bills - water, electricity, building insurance). Buying a 1/4 SHARE (13 WEEKS /3 MONTHS USAGE PER YEAR) you become part owner of a freehold property which is yours to enjoy throughout the year on a rotating basis. This scheme is very simple. With three other independent parties, you own a luxury freehold property at Vale d'Oliveiras Resort, located in the heart of the Algarve. Each quarter secured by a Certificate of incorporation of a private limited Company. Buying through this well proven system considerably reduces the cost of ownership as it is split into four equal parts, each party using the property for 13 weeks of the year. It is an all-year-round destination, ideal for family holidays, golf breaks and group travel. This is an ideal opportunity to own a share (1/4 share) in a fabulous turnkey property on a beautiful resort where you can have your holiday home for 13 weeks /3 months of the year. Contact us for further information or to schedule a visit to this property. Virtual viewings also available, through video call.
Opportunité fantastique, d'acheter avec un investissement relativement petit un QUART DE PART INDIVISE, c'est à dire, (13 SEMAINES / 3 MOIS D'UTILISATION PAR AN) d'une maison de ville de luxe, spacieuse, de 2 chambres, située dans un complexe turistic 5 étoiles Vale De Oliveiras, à seulement 5 -10 minutes en voiture du centre de Carvoeiro et Ferragudo Algarve, dont vous pourrez profiter tout au long de l'année, sur une base tournante. A vendre, QUART DE PART INDIVISE, (13 SEMAINES / 3 MOIS D'UTILISATION PAR AN) d'une spacieuse moderne maison de ville d'angle de plain-pied, de 123m2 incluant terrasse privative, entièrement équipée et meublée. Comprenant 1+1 chambres doubles avec placards intégrés, 1 salle de bains privative de bonne taille, 1 salle de douche, spacieux salon et salle à manger avec cheminée à bois, cuisine entièrement aménagée et équipée, placard de rangement extérieur et une terrasse couverte de bonne taille accessible depuis le salon et la chambre principale qui offrent une vue dégagée sur les jardins paysagers tranquilles. L'endroit idéal pour profiter de vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre en famille ou entre amis, dans l'intimité de votre terrasse. Cette propriété a été conçue pour vivre toute l'année et est entièrement équipée d'une connexion Wi-Fi, d'une télévision par satellite, d'un système de climatisation central, de fenêtres à double vitrage avec volets en aluminium, de coffres-forts, sèche-serviettes dans la salle de bain principale et de hauts plafonds. Vale dOliveiras Quinta Resort & Spa, un élégant complexe 5 étoiles idéalement situé entre les 2 villages les plus pittoresques et les plus connus de lAlgarve, Carvoeiro et Ferragudo. Ce magnifique complexe se trouve à quelques minutes en voiture (max 5-10min) de certaines des plus belles plages et terrains de golf de lAlgarve et de lEurope et à seulement 40 minutes en voiture de laéroport international de Faro. Vale dOliveiras Quinta Resort & Spa niché dans la vallée verdoyante des oliviers centenaires est un superbe développement à faible densité conçu pour fournir un environnement élégant, autonome et tranquille. Lensemble de la station est construit selon les normes les plus élevées dans un style méditerranéen et pour compléter la beauté naturelle de son emplacement. Lhébergement est organisé autour de cinq cloîtres verdoyants et murmurants avec des fontaines et dautres caractéristiques architecturales traditionnelles. Des allées couvertes traversent les jardins reliant chaque cloître au cur du développement. Le complexe est entouré de 20 hectares de jardins soigneusement entretenus, avec vue panoramique sur la campagne, collines de Monchique ou les terrains de golf de Gramacho. Larchitecture locale traditionnelle aux influences mauresques offre un environnement calme et tranquille et comprend 80 appartements / maisons de ville, 22 chambres, 2 suites, une réception, un restaurant, deux bars ainsi quun grand choix dinstallations de loisirs et de bien-être et une sécurité 24h / 24 sur le complexe fermé. Avec un mélange de propriétés utilisées pour les propriétaires comme " maisons de vacances " et de propriétés locatives gérées par la station elle-même. Un style de vie riche et diversifié attend ceux qui séjournent dans cette station balnéaire de Vale de Oliveiras. Les propriétaires ont accès à certaines installations de la station telles que: Spacieuse piscine en plein air et terrasse, avec bassin pour enfants adjacent, parc pour enfants comprenant une aire de jeux extérieure, deux courts de tennis et un court polyvalent Astroturf (football et basket-ball), ainsi quun service de réception, un restaurant de cuisine portugaise et méditerranéenne, deux bars, grand parking et sécurité 24h / 24. Chaque actionnaire a droit à 13 semaines par an, réparties à parts égales entre les quatre propriétaires pendant toute lannée par les périodes A, B, C et D. Ces périodes représentent chaque 1/4 de part et sont renouvelées tous les quatre ans. LA PÉRIODE DE CETTE 1/4 PART est " D ", ce qui correspond à (13 SEMAINES / 3 MOIS DUTILISATION PAR AN) des mois suivants : lannée 2023 : 07 janvier - 31janvier / 01 mai - 31 mai / 01 août - 15 août / 16 décembre - 06 janvier lannée 2024 : 16 mars - 30 avril / 16 juillet - 31 juillet / 01 octobre - 31 octobre lannée 2025 : 01 juin - 15 juillet / 01 novembre - 15 décembre lannée 2026 : 01 février - 15 mars / 16 août - 30 septembre (Remarque : les dates changent au fil des ans) Les charges de copropriété couvrent ladministration de la station, lentretien et les réparations des parties communes, les services daccueil et de sécurité et (factures immobilières - eau, électricité, assurance de limmeuble). Cest loccasion idéale de posséder une part (1/4 de part) dans une fabuleuse propriété clé en main dans une belle station balnéaire où vous pouvez avoir votre maison de vacances pendant 13 semaines/3 mois par an. Contactez-nous pour plus dinformations ou pour planifier une visite de cette propriété. Des visites virtuelles sont également disponibles. TOUT CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR POUR ACHETER UN QUART DACTION Cette forme de propriété ne doit pas être confondue avec la multipropriété, bien que ces deux formes de propriété aient quelques caractéristiques communes. Pour nous, Norvégiens, le " quart de part " est quelque chose de nouveau et de peu connu. Il y a maintenant plusieurs complexes immobiliers vendus avec une propriété Quarter Share avec beaucoup de succès, par exemple le complexe Rocha Brava à Carvoeiro, Pestana Resorts à Carvoeiro et récemment le nouveau Vale de Oliveiras également à Carvoeiro. En principe, chaque propriétaire peut vendre, mettre en gage, donner ou autrement disposer de sa part quart (quatrième partie) ou de la part dans laquelle le bien est formellement divisé, si celui-ci est divisé en plus de 4 parts. Le bien appartient à un certain nombre de propriétaires, et toute utilisation du bien est réglementée par un contrat de copropriété (qui est lié à lacte). La plupart des accords garantissent que les copropriétaires sont autorisés à utiliser leur part selon un schéma de rotation fixe, vu par rapport à la part qui est payée pour les dépenses communes et les frais dentretien et les paiements au fonds dentretien. La propriété du bien peut être soit au nom des copropriétaires, soit sous la forme dune société immobilière. Les deux solutions ont leurs avantages et leurs inconvénients.
Fantastische Gelegenheit, mit einer relativ geringen Investition einen VIERTELATEIL (13 WOCHEN / 3 MONATE NUTZUNG PRO JAHR) eines geräumigen Luxus Reihenhaus in einem 5-Sterne-Resort & Spa in Carvoeiro an der Algarve zu kaufen, die Sie zu jeder Jahreszeit in wechselnden Wochen genießen können. Zu verkaufen, VIERTELANTEIL (13 WOCHEN / 3 MONATE NUTZUNG PRO JAHR) von eines modernen, geräumigen einstöckigen, ausgestatteten und möblierten hellen Eckereihenhaus von 123m² inkl. privater Terrasse. Bestehend aus 1+1 Doppelzimmern mit Einbauschränken, 1 geräumigem private Badezimmer, 1 Duschbad, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzkamin, voll ausgestattete Küche, Außenschrank und eine große überdachte Terrasse zugänglich vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, mit freiem Blick über die ruhigen angelegten Gärten. Der perfekte Ort, um Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach nur mit Familie und Freunden zu entspannen, in der Privatsphäre Ihrer Terrasse. Diese Immobilie wurden nach den höchsten Standards in einem traditionellen portugiesischen Stil gebaut, der sorgfältig mit antiken und modernen Einflüssen vermischt wurde. Die Wohnungen sind gestaffelt, um maximale Privatsphäre zu ermöglichen, und jede Immobilie ist für das ganzjährige Wohnen konzipiert, und ist komplett ausgestattet mit WLAN, Sat-TV, zentraler Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern mit Aluminium-Fensterläden, Safes, beheizter Handtuchhalter im Hauptbadezimmer und hohen Decken. Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa, ein elegantes 5-Sterne-Resort in günstiger Lage zwischen den beiden malerischsten und bekanntesten Dörfern der Algarve: Carvoeiro und Ferragudo. Dieses wunderschöne Resort liegt nur wenige Autominuten (maximal 5-10 Minuten) von einigen der schönsten Strände und Golfplätze der Algarve und Europas und nur 40 Autominuten vom internationalen Flughafen Faro entfernt. Das Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa liegt eingebettet in das grüne Tal der alten Olivenbäume und ist eine hervorragende Anlage mit geringer Dichte, die eine stilvolle, eigenständige und ruhige Umgebung bieten soll. Das gesamte Resort wurde nach höchsten Standards im mediterranen Stil erbaut und ergänzt die natürliche Schönheit seiner Lage. Das Resort ist von 20 Hektar sorgfältig gepflegter Gärten umgeben. Die traditionelle lokale Architektur mit maurischen Einflüssen sorgt für eine ruhige und friedliche Umgebung und umfasst 80 Apartments/Reihenhäuser, 22 Zimmer, 2 Suiten, eine Rezeption, ein Restaurant, zwei Bars sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Wellnesseinrichtungen und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst auf dem Resort. Mit einer Mischung aus Immobilien, die den Eigentümern als Ferienhäuser dienen, und Mietobjekten, die vom Resort selbst verwaltet werden. Eigentümer haben Zugang zu den Einrichtungen des Resorts wie: Außenschwimmbad und Terrasse mit angrenzendem Kinderbecken, Kinderpark mit Außenspielplatz, zwei Tennisplätzen und einem Mehrzweck-Kunstrasenplatz (Fußball und Basketball) sowie Empfangsservice, Restaurant mit portugiesischer und mediterraner Küche, zwei Bars, ausreichend Parkplätze und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Jeder 1/4-Anteilseigner hat Anspruch auf 13 Wochen pro Jahr, die gleichmäßig auf die vier Eigentümer während des ganzen Jahres nach den Zeiträumen A, B, C und D aufgeteilt werden. Diese Perioden repräsentieren jeweils 1/4 der Aktie und rotieren alle vier Jahre. DIE PERIODE DIESER 1/4 AKTIE ist "D", was (13 WOCHEN / 3 MONATE NUTZUNG PRO JAHR) der folgenden Monate entspricht: das Jahr 2023: 07. Januar - 31. Januar / 01. Mai - 31. Mai / 01. August - 15. August / 16. Dezember - 06. Januar das Jahr 2024: 16. März - 30. April / 16. Juli - 31. Juli / 01. Oktober - 31. Oktober das Jahr 2025: 01. Juni - 15. Juli / 01. November - 15. Dezember das Jahr 2026: 01. Februar - 15. März / 16. August - 30. September (Hinweis: Die Daten werden im Laufe der Jahre rotiert) Die Gebühren für die Eigentumswohnung/die jährlichen Servicegebühren decken die Verwaltung des Resorts, die Instandhaltung und Reparatur der Gemeinschaftsräume, die Rezeption und den Sicherheitsdienst sowie die Grundrechnungen - Wasser, Strom, Gebäudeversicherung ab. Dies ist eine ideale Gelegenheit, einen Anteil (1/4 Anteil) an einer fabelhaften schlüsselfertigen Immobilie in einem schönen Resort zu besitzen, in dem Sie Ihr Ferienhaus für 13 Wochen/3 Monate im Jahr haben können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungsterminen. Online-Besichtigungen auch per Videoanruf möglich. ALLES, WAS SIE WISSEN MÜSSEN UM "QUARTER SHARE" ZU KAUFEN Diese Form des Eigentums darf nicht mit Timesharing verwechselt werden, obwohl diese beiden Eigentumsformen einige Gemeinsamkeiten aufweisen. Für uns Norweger ist "Quarter Share" etwas Neues und wenig Bekanntes. Mittlerweile werden mehrere Immobilienkomplexe mit großem Erfolg im Quarter-Share-Besitz verkauft, zum Beispiel der Rocha Brava Complex in Carvoeiro, die Pestana Resorts in Carvoeiro und seit kurzem auch das neue Vale de Oliveiras ebenfalls in Carvoeiro. Grundsätzlich kann jeder Eigentümer seinen Viertelanteil (vierter Teil) oder den Anteil, in den die Immobilie formell aufgeteilt ist, verkaufen, verpfänden, verschenken oder anderweitig darüber verfügen, wenn er in mehr als 4 Anteile aufgeteilt ist. Die Immobilie befindet sich im Besitz einer bestimmten Anzahl von Eigentümern, und die gesamte Nutzung der Immobilie wird durch einen Miteigentumsvertrag (der mit der Urkunde verbunden ist) geregelt. Die meisten Vereinbarungen stellen sicher, dass die Miteigentümer ihren Anteil nach einem festgelegten Rotationsschema verwenden dürfen, das im Verhältnis zu dem Anteil steht, der für gemeinsame Ausgaben und Instandhaltungskosten sowie Zahlungen an den Instandhaltungsfonds gezahlt wird. Das Eigentum an der Immobilie kann entweder auf den Namen der Miteigentümer oder in Form einer Immobiliengesellschaft erfolgen. Beide Lösungen haben ihre Vor- und Nachteile.
Fantastisk mulighet, å kjøpe med en relativt liten investering et UDELTE KVARTAL (13 UKER / 3 MÅNEDER BRUK PER ÅR) av et romslig rekkehus beliggende i et 5-stjerners resort & Spa i Carvoeiro, Algarve, som du kan nyte hele året ( kl. roterende basis, hvert år) Til salgs, KVARTALSANDEL (13 UKER / 3 MÅNEDER BRUK PER ÅR) av et moderne og romslig enetasjes utstyrt og møblert lyst hjørnerekkehus på 123m2 inkludert privat terrasse. Bestående av 1+1 dobbeltrom med innebygde garderober, 1 god størrelse en eget bad, 1 dusjrom, romslig stue og spisestue med åpen planløsning med vedovn, fullt utstyrt og utstyrt kjøkken, utvendig oppbevaringsskap og en overbygd terrasse i god størrelse tilgjengelig fra stue og hovedsoverom med åpen utsikt over de rolige hagene. Det perfekte stedet å nyte alle freskemåltider eller bare slappe av med familie og venner, på terrassen din. Dette hjørnerekkehus ble designet/planlagt for helårsopphold og er fullt utstyrt med Wi-Fi, satellitt-TV, sentralt klimaanlegg, doble vinduer med aluminiumsskodder, safe og stor takhøyde. Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa, et elegant 5-stjerners feriested beleilig plassert mellom de 2 mest pittoreske og berømte landsbyene i Algarve, Carvoeiro og Ferragudo. Dette vakre feriestedet ligger bare noen få minutters kjøring (maks. 5-10 minutter) fra noen av de fineste strendene og golfbanene i Algarve og Europa og kun 40 minutters kjøring til Faro internasjonale lufthavn. Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa ligger i den grønne dalen med eldgamle oliventrær, og er en praktfull utvikling med lav tetthet designet for å gi et stilig, selvstendig og rolig miljø. Hele feriestedet er bygget etter de høyeste standarder i middelhavsstil og for å utfylle den naturlige skjønnheten til stedet. Feriestedet er omgitt av 20 hektar med nøye vedlikeholdte hager. Den tradisjonelle lokale arkitekturen med mauriske påvirkninger gir et rolig og fredelig miljø og består av 80 leiligheter/rekkehus, 22 rom, 2 suiter, resepsjon, restaurant, to barer samt et bredt utvalg av fritids- og velværefasiliteter og 24-timers vakthold kl. Feriestedet. Med en blanding av eiendommer brukt for eiere som "ferieboliger" og utleieeiendommer administrert av feriestedet selv. Eiere har tilgang til feriestedets fasiliteter som: Utendørs svømmebasseng og terrasse, med tilstøtende barnebasseng, barnepark inkludert en utendørs lekeplass, to tennisbaner og flerbruksbane for Astroturf (fotball og basketball), pluss resepsjonsservice, portugisisk og middelhavskjøkkenrestaurant, to barer, rikelig med parkering og 24 -time sikkerhet, Og hvis eiendommen er i "utleiebassenget", har eiere også tilgang til et innendørsbasseng, spa og treningsstudio. PERIODEN FOR DENNE 1/4 ANDELEN er "D", som tilsvarer (13 UKER / 3 MÅNEDER BRUK PER ÅR) av følgende måneder: året 2023: 7. januar - 31. januar / 01. mai - 31. mai / 01. august - 15. august / 16. desember - 06. januar året 2024: 16. mars - 30. april / 16. juli - 31. juli / 01. oktober - 31. oktober året 2025: 1. juni - 15. juli / 01. november - 15. desember året 2026: 1. februar - 15. mars / 16. august - 30. september (Merk: datoer er på roterende basis over årene) Borettslagsavgifter/årlige servicegebyrer dekker resortadministrasjon, vedlikehold og reparasjoner av fellesarealer, resepsjon og sikkerhetstjenester og (eiendomsregninger - vann, strøm, bygningsforsikring). Dette er en ideell mulighet til å eie en andel (1/4 andel) i en fabelaktig nøkkelferdig eiendom på et vakkert feriested hvor du kan ha ditt feriehus i 13 uker/3 måneder i året. Kontakt oss for mer informasjon eller for å planlegge et besøk til denne eiendommen. Virtuelle visninger også tilgjengelig, gjennom videosamtale. ALT DU TRENGER Å VITE FOR Å KJØPE "QUARTER SHARE" Denne formen for eierskap må ikke forveksles med Timeshare, selv om disse to formene for eierskap har noen fellestrekk. For oss nordmenn er "Quarter share" noe nytt og lite kjent. Det er nå flere eiendomskomplekser som selges med Quarter Share eierskap med stor suksess, for eksempel Rocha Brava Complex i Carvoeiro, Pestana Resorts i Carvoeiro og nylig den nye Vale de Oliveiras også i Carvoeiro. I utgangspunktet kan hver eier selge, pantsette, gi bort eller på annen måte disponere sin Kvartalsandel (fjerdedel) eller andelen som eiendommen formelt er delt i, dersom den er delt i flere enn 4 aksjer. Eiendommen eies av et visst antall eiere, og all bruk av eiendommen er regulert av en sameieavtale (som er knyttet til skjøtet). De fleste avtaler sikrer at sameierne får bruke sin andel etter en fastsatt turnusordning, sett i forhold til andelen som betales for fellesutgifter og vedlikeholdskostnader og innbetalinger til vedlikeholdsfondet. Eierskap til eiendommen kan enten være i sameiernes navn, eller i form av et eiendomsselskap. Begge løsningene har sine fordeler og ulemper.
Fantastic opportunity, to buy with a relatively small investment a QUARTER SHARE (13 WEEKS / 3 MONTHS USAGE PER YEAR) of a spacious corner townhouse located on a 5-star resort & Spa in Carvoeiro, Algarve, which is yours to enjoy throughout the year on a rotating basis. For sale, Quarter-share (13 WEEKS / 3 MONTHS USAGE PER YEAR) of a modern, spacious single storey corner townhouse of 123m2 with private terrace, fully equipped and furnished. Comprising of 1+1 double bedrooms with built in wardrobes, 1 good sized ensuite bathroom, 1 shower room, spacious open plan lounge and dining room with wood burner fireplace, fully fitted & equipped kitchen, outside storage cupboard, with a good sized covered terrace accessible from lounge and master bedroom, offering open views to the landscaped gardens. The perfect spot to enjoy your al fresco meals or just to relax with family and friends. This property is designed for all year round living and is fully equipped with Wi-Fi, sat TV, central A/C system, double glazed windows with aluminium shutters, safe, and high ceilings with downlights. Vale d' Oliveiras Quinta Resort & Spa, an elegant 5-star resort conveniently located between the 2 most picturesque and well-known villages of Algarve, Carvoeiro and Ferragudo villages. This beautiful resort is just a few minutes drive (max 5-10min) from some of the finest beaches and golf courses of Algarve and Europe and only a 40-minute drive to Faro international airport. Vale d' Oliveiras Quinta Resort & Spa nestled within the green valley of ancient olive trees is a superb low-density development designed to provide a stylish, self-contained and tranquil environment. The entire resort is built to the highest standards in a Mediterranean style and to complement the natural beauty of its location. The accommodation is arranged around five leafy, whispering cloisters featuring fountains and other traditional architectural features. Covered walkways run through the gardens connecting each cloister to the heart of the development. The resort is surrounded by 20 acres of carefully well-maintained gardens, with panoramic views of the communal landscaped gardens, Monchique hills and Gramacho golf courses. The traditional local architecture with Moorish influences provides a calm and tranquil environment and comprises of 80 apartments/townhouses, 22 rooms, 2 suites, a reception, restaurant, two bars as well as a large choice of leisure and wellbeing facilities and 24-hour security on the gated resort. With a mix of properties used for owners as holiday homes and rental properties managed by the resort itself. Owners have access to the resort facilities such as: Open-air swimming pool and terrace, with adjacent children's pool, kids park including an outdoor playground, two tennis courts and multipurpose astroturf court (football & basketball), plus reception service, Portuguese and Mediterranean cuisine restaurant, two bars, ample parking and 24hours security, And if the property is in the "rental pool", owners have also access to the indoor pool, spa and gym. THE PERIOD OF THIS 1/4 SHARE is "D", which corresponds to (13 WEEKS / 3 MONTHS USE PER YEAR) of the following months: The year 2023: 07 January - 31 January / 01 May - 31 May / 01 August - 15 August / 16 December - 06 January The year 2024: 16 March - 30 April / 16 July - 31 July / 01 October - 31 October The year 2025: 01 June - 15 July / 01 November - 15 December The year 2026: 01 February - 15 March / 16 August - 30 September (Note: dates are on a rotating basis over the years) The condominium fees /annual service charges, covers resort administration, maintenance and repairs of common areas, reception, and security services and (property utility bills - water, electricity, building insurance). Buying a 1/4 SHARE (13 WEEKS /3 MONTHS USAGE PER YEAR) you become part owner of a freehold property which is yours to enjoy throughout the year on a rotating basis. This scheme is very simple. With three other independent parties, you own a luxury freehold property at Vale d'Oliveiras Resort, located in the heart of the Algarve. Each quarter secured by a Certificate of incorporation of a private limited Company. Buying through this well proven system considerably reduces the cost of ownership as it is split into four equal parts, each party using the property for 13 weeks of the year. It is an all-year-round destination, ideal for family holidays, golf breaks and group travel. This is an ideal opportunity to own a share (1/4 share) in a fabulous turnkey property on a beautiful resort where you can have your holiday home for 13 weeks /3 months of the year. Contact us for further information or to schedule a visit to this property. Virtual viewings also available, through video call.
Opportunité fantastique, d'acheter avec un investissement relativement petit un QUART DE PART INDIVISE, c'est à dire, (13 SEMAINES / 3 MOIS D'UTILISATION PAR AN) d'une maison de ville de luxe, spacieuse, de 2 chambres, située dans un complexe turistic 5 étoiles Vale De Oliveiras, à seulement 5 -10 minutes en voiture du centre de Carvoeiro et Ferragudo Algarve, dont vous pourrez profiter tout au long de l'année, sur une base tournante. A vendre, QUART DE PART INDIVISE, (13 SEMAINES / 3 MOIS D'UTILISATION PAR AN) d'une spacieuse moderne maison de ville d'angle de plain-pied, de 123m2 incluant terrasse privative, entièrement équipée et meublée. Comprenant 1+1 chambres doubles avec placards intégrés, 1 salle de bains privative de bonne taille, 1 salle de douche, spacieux salon et salle à manger avec cheminée à bois, cuisine entièrement aménagée et équipée, placard de rangement extérieur et une terrasse couverte de bonne taille accessible depuis le salon et la chambre principale qui offrent une vue dégagée sur les jardins paysagers tranquilles. L'endroit idéal pour profiter de vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre en famille ou entre amis, dans l'intimité de votre terrasse. Cette propriété a été conçue pour vivre toute l'année et est entièrement équipée d'une connexion Wi-Fi, d'une télévision par satellite, d'un système de climatisation central, de fenêtres à double vitrage avec volets en aluminium, de coffres-forts, sèche-serviettes dans la salle de bain principale et de hauts plafonds. Vale dOliveiras Quinta Resort & Spa, un élégant complexe 5 étoiles idéalement situé entre les 2 villages les plus pittoresques et les plus connus de lAlgarve, Carvoeiro et Ferragudo. Ce magnifique complexe se trouve à quelques minutes en voiture (max 5-10min) de certaines des plus belles plages et terrains de golf de lAlgarve et de lEurope et à seulement 40 minutes en voiture de laéroport international de Faro. Vale dOliveiras Quinta Resort & Spa niché dans la vallée verdoyante des oliviers centenaires est un superbe développement à faible densité conçu pour fournir un environnement élégant, autonome et tranquille. Lensemble de la station est construit selon les normes les plus élevées dans un style méditerranéen et pour compléter la beauté naturelle de son emplacement. Lhébergement est organisé autour de cinq cloîtres verdoyants et murmurants avec des fontaines et dautres caractéristiques architecturales traditionnelles. Des allées couvertes traversent les jardins reliant chaque cloître au cur du développement. Le complexe est entouré de 20 hectares de jardins soigneusement entretenus, avec vue panoramique sur la campagne, collines de Monchique ou les terrains de golf de Gramacho. Larchitecture locale traditionnelle aux influences mauresques offre un environnement calme et tranquille et comprend 80 appartements / maisons de ville, 22 chambres, 2 suites, une réception, un restaurant, deux bars ainsi quun grand choix dinstallations de loisirs et de bien-être et une sécurité 24h / 24 sur le complexe fermé. Avec un mélange de propriétés utilisées pour les propriétaires comme " maisons de vacances " et de propriétés locatives gérées par la station elle-même. Un style de vie riche et diversifié attend ceux qui séjournent dans cette station balnéaire de Vale de Oliveiras. Les propriétaires ont accès à certaines installations de la station telles que: Spacieuse piscine en plein air et terrasse, avec bassin pour enfants adjacent, parc pour enfants comprenant une aire de jeux extérieure, deux courts de tennis et un court polyvalent Astroturf (football et basket-ball), ainsi quun service de réception, un restaurant de cuisine portugaise et méditerranéenne, deux bars, grand parking et sécurité 24h / 24. Chaque actionnaire a droit à 13 semaines par an, réparties à parts égales entre les quatre propriétaires pendant toute lannée par les périodes A, B, C et D. Ces périodes représentent chaque 1/4 de part et sont renouvelées tous les quatre ans. LA PÉRIODE DE CETTE 1/4 PART est " D ", ce qui correspond à (13 SEMAINES / 3 MOIS DUTILISATION PAR AN) des mois suivants : lannée 2023 : 07 janvier - 31janvier / 01 mai - 31 mai / 01 août - 15 août / 16 décembre - 06 janvier lannée 2024 : 16 mars - 30 avril / 16 juillet - 31 juillet / 01 octobre - 31 octobre lannée 2025 : 01 juin - 15 juillet / 01 novembre - 15 décembre lannée 2026 : 01 février - 15 mars / 16 août - 30 septembre (Remarque : les dates changent au fil des ans) Les charges de copropriété couvrent ladministration de la station, lentretien et les réparations des parties communes, les services daccueil et de sécurité et (factures immobilières - eau, électricité, assurance de limmeuble). Cest loccasion idéale de posséder une part (1/4 de part) dans une fabuleuse propriété clé en main dans une belle station balnéaire où vous pouvez avoir votre maison de vacances pendant 13 semaines/3 mois par an. Contactez-nous pour plus dinformations ou pour planifier une visite de cette propriété. Des visites virtuelles sont également disponibles. TOUT CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR POUR ACHETER UN QUART DACTION Cette forme de propriété ne doit pas être confondue avec la multipropriété, bien que ces deux formes de propriété aient quelques caractéristiques communes. Pour nous, Norvégiens, le " quart de part " est quelque chose de nouveau et de peu connu. Il y a maintenant plusieurs complexes immobiliers vendus avec une propriété Quarter Share avec beaucoup de succès, par exemple le complexe Rocha Brava à Carvoeiro, Pestana Resorts à Carvoeiro et récemment le nouveau Vale de Oliveiras également à Carvoeiro. En principe, chaque propriétaire peut vendre, mettre en gage, donner ou autrement disposer de sa part quart (quatrième partie) ou de la part dans laquelle le bien est formellement divisé, si celui-ci est divisé en plus de 4 parts. Le bien appartient à un certain nombre de propriétaires, et toute utilisation du bien est réglementée par un contrat de copropriété (qui est lié à lacte). La plupart des accords garantissent que les copropriétaires sont autorisés à utiliser leur part selon un schéma de rotation fixe, vu par rapport à la part qui est payée pour les dépenses communes et les frais dentretien et les paiements au fonds dentretien. La propriété du bien peut être soit au nom des copropriétaires, soit sous la forme dune société immobilière. Les deux solutions ont leurs avantages et leurs inconvénients.
Fantastische Gelegenheit, mit einer relativ geringen Investition einen VIERTELATEIL (13 WOCHEN / 3 MONATE NUTZUNG PRO JAHR) eines geräumigen Luxus Reihenhaus in einem 5-Sterne-Resort & Spa in Carvoeiro an der Algarve zu kaufen, die Sie zu jeder Jahreszeit in wechselnden Wochen genießen können. Zu verkaufen, VIERTELANTEIL (13 WOCHEN / 3 MONATE NUTZUNG PRO JAHR) von eines modernen, geräumigen einstöckigen, ausgestatteten und möblierten hellen Eckereihenhaus von 123m² inkl. privater Terrasse. Bestehend aus 1+1 Doppelzimmern mit Einbauschränken, 1 geräumigem private Badezimmer, 1 Duschbad, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzkamin, voll ausgestattete Küche, Außenschrank und eine große überdachte Terrasse zugänglich vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer, mit freiem Blick über die ruhigen angelegten Gärten. Der perfekte Ort, um Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen oder einfach nur mit Familie und Freunden zu entspannen, in der Privatsphäre Ihrer Terrasse. Diese Immobilie wurden nach den höchsten Standards in einem traditionellen portugiesischen Stil gebaut, der sorgfältig mit antiken und modernen Einflüssen vermischt wurde. Die Wohnungen sind gestaffelt, um maximale Privatsphäre zu ermöglichen, und jede Immobilie ist für das ganzjährige Wohnen konzipiert, und ist komplett ausgestattet mit WLAN, Sat-TV, zentraler Klimaanlage, doppelt verglasten Fenstern mit Aluminium-Fensterläden, Safes, beheizter Handtuchhalter im Hauptbadezimmer und hohen Decken. Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa, ein elegantes 5-Sterne-Resort in günstiger Lage zwischen den beiden malerischsten und bekanntesten Dörfern der Algarve: Carvoeiro und Ferragudo. Dieses wunderschöne Resort liegt nur wenige Autominuten (maximal 5-10 Minuten) von einigen der schönsten Strände und Golfplätze der Algarve und Europas und nur 40 Autominuten vom internationalen Flughafen Faro entfernt. Das Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa liegt eingebettet in das grüne Tal der alten Olivenbäume und ist eine hervorragende Anlage mit geringer Dichte, die eine stilvolle, eigenständige und ruhige Umgebung bieten soll. Das gesamte Resort wurde nach höchsten Standards im mediterranen Stil erbaut und ergänzt die natürliche Schönheit seiner Lage. Das Resort ist von 20 Hektar sorgfältig gepflegter Gärten umgeben. Die traditionelle lokale Architektur mit maurischen Einflüssen sorgt für eine ruhige und friedliche Umgebung und umfasst 80 Apartments/Reihenhäuser, 22 Zimmer, 2 Suiten, eine Rezeption, ein Restaurant, zwei Bars sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Wellnesseinrichtungen und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst auf dem Resort. Mit einer Mischung aus Immobilien, die den Eigentümern als Ferienhäuser dienen, und Mietobjekten, die vom Resort selbst verwaltet werden. Eigentümer haben Zugang zu den Einrichtungen des Resorts wie: Außenschwimmbad und Terrasse mit angrenzendem Kinderbecken, Kinderpark mit Außenspielplatz, zwei Tennisplätzen und einem Mehrzweck-Kunstrasenplatz (Fußball und Basketball) sowie Empfangsservice, Restaurant mit portugiesischer und mediterraner Küche, zwei Bars, ausreichend Parkplätze und 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Jeder 1/4-Anteilseigner hat Anspruch auf 13 Wochen pro Jahr, die gleichmäßig auf die vier Eigentümer während des ganzen Jahres nach den Zeiträumen A, B, C und D aufgeteilt werden. Diese Perioden repräsentieren jeweils 1/4 der Aktie und rotieren alle vier Jahre. DIE PERIODE DIESER 1/4 AKTIE ist "D", was (13 WOCHEN / 3 MONATE NUTZUNG PRO JAHR) der folgenden Monate entspricht: das Jahr 2023: 07. Januar - 31. Januar / 01. Mai - 31. Mai / 01. August - 15. August / 16. Dezember - 06. Januar das Jahr 2024: 16. März - 30. April / 16. Juli - 31. Juli / 01. Oktober - 31. Oktober das Jahr 2025: 01. Juni - 15. Juli / 01. November - 15. Dezember das Jahr 2026: 01. Februar - 15. März / 16. August - 30. September (Hinweis: Die Daten werden im Laufe der Jahre rotiert) Die Gebühren für die Eigentumswohnung/die jährlichen Servicegebühren decken die Verwaltung des Resorts, die Instandhaltung und Reparatur der Gemeinschaftsräume, die Rezeption und den Sicherheitsdienst sowie die Grundrechnungen - Wasser, Strom, Gebäudeversicherung ab. Dies ist eine ideale Gelegenheit, einen Anteil (1/4 Anteil) an einer fabelhaften schlüsselfertigen Immobilie in einem schönen Resort zu besitzen, in dem Sie Ihr Ferienhaus für 13 Wochen/3 Monate im Jahr haben können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungsterminen. Online-Besichtigungen auch per Videoanruf möglich. ALLES, WAS SIE WISSEN MÜSSEN UM "QUARTER SHARE" ZU KAUFEN Diese Form des Eigentums darf nicht mit Timesharing verwechselt werden, obwohl diese beiden Eigentumsformen einige Gemeinsamkeiten aufweisen. Für uns Norweger ist "Quarter Share" etwas Neues und wenig Bekanntes. Mittlerweile werden mehrere Immobilienkomplexe mit großem Erfolg im Quarter-Share-Besitz verkauft, zum Beispiel der Rocha Brava Complex in Carvoeiro, die Pestana Resorts in Carvoeiro und seit kurzem auch das neue Vale de Oliveiras ebenfalls in Carvoeiro. Grundsätzlich kann jeder Eigentümer seinen Viertelanteil (vierter Teil) oder den Anteil, in den die Immobilie formell aufgeteilt ist, verkaufen, verpfänden, verschenken oder anderweitig darüber verfügen, wenn er in mehr als 4 Anteile aufgeteilt ist. Die Immobilie befindet sich im Besitz einer bestimmten Anzahl von Eigentümern, und die gesamte Nutzung der Immobilie wird durch einen Miteigentumsvertrag (der mit der Urkunde verbunden ist) geregelt. Die meisten Vereinbarungen stellen sicher, dass die Miteigentümer ihren Anteil nach einem festgelegten Rotationsschema verwenden dürfen, das im Verhältnis zu dem Anteil steht, der für gemeinsame Ausgaben und Instandhaltungskosten sowie Zahlungen an den Instandhaltungsfonds gezahlt wird. Das Eigentum an der Immobilie kann entweder auf den Namen der Miteigentümer oder in Form einer Immobiliengesellschaft erfolgen. Beide Lösungen haben ihre Vor- und Nachteile.
Fantastisk mulighet, å kjøpe med en relativt liten investering et UDELTE KVARTAL (13 UKER / 3 MÅNEDER BRUK PER ÅR) av et romslig rekkehus beliggende i et 5-stjerners resort & Spa i Carvoeiro, Algarve, som du kan nyte hele året ( kl. roterende basis, hvert år) Til salgs, KVARTALSANDEL (13 UKER / 3 MÅNEDER BRUK PER ÅR) av et moderne og romslig enetasjes utstyrt og møblert lyst hjørnerekkehus på 123m2 inkludert privat terrasse. Bestående av 1+1 dobbeltrom med innebygde garderober, 1 god størrelse en eget bad, 1 dusjrom, romslig stue og spisestue med åpen planløsning med vedovn, fullt utstyrt og utstyrt kjøkken, utvendig oppbevaringsskap og en overbygd terrasse i god størrelse tilgjengelig fra stue og hovedsoverom med åpen utsikt over de rolige hagene. Det perfekte stedet å nyte alle freskemåltider eller bare slappe av med familie og venner, på terrassen din. Dette hjørnerekkehus ble designet/planlagt for helårsopphold og er fullt utstyrt med Wi-Fi, satellitt-TV, sentralt klimaanlegg, doble vinduer med aluminiumsskodder, safe og stor takhøyde. Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa, et elegant 5-stjerners feriested beleilig plassert mellom de 2 mest pittoreske og berømte landsbyene i Algarve, Carvoeiro og Ferragudo. Dette vakre feriestedet ligger bare noen få minutters kjøring (maks. 5-10 minutter) fra noen av de fineste strendene og golfbanene i Algarve og Europa og kun 40 minutters kjøring til Faro internasjonale lufthavn. Vale d'Oliveiras Quinta Resort & Spa ligger i den grønne dalen med eldgamle oliventrær, og er en praktfull utvikling med lav tetthet designet for å gi et stilig, selvstendig og rolig miljø. Hele feriestedet er bygget etter de høyeste standarder i middelhavsstil og for å utfylle den naturlige skjønnheten til stedet. Feriestedet er omgitt av 20 hektar med nøye vedlikeholdte hager. Den tradisjonelle lokale arkitekturen med mauriske påvirkninger gir et rolig og fredelig miljø og består av 80 leiligheter/rekkehus, 22 rom, 2 suiter, resepsjon, restaurant, to barer samt et bredt utvalg av fritids- og velværefasiliteter og 24-timers vakthold kl. Feriestedet. Med en blanding av eiendommer brukt for eiere som "ferieboliger" og utleieeiendommer administrert av feriestedet selv. Eiere har tilgang til feriestedets fasiliteter som: Utendørs svømmebasseng og terrasse, med tilstøtende barnebasseng, barnepark inkludert en utendørs lekeplass, to tennisbaner og flerbruksbane for Astroturf (fotball og basketball), pluss resepsjonsservice, portugisisk og middelhavskjøkkenrestaurant, to barer, rikelig med parkering og 24 -time sikkerhet, Og hvis eiendommen er i "utleiebassenget", har eiere også tilgang til et innendørsbasseng, spa og treningsstudio. PERIODEN FOR DENNE 1/4 ANDELEN er "D", som tilsvarer (13 UKER / 3 MÅNEDER BRUK PER ÅR) av følgende måneder: året 2023: 7. januar - 31. januar / 01. mai - 31. mai / 01. august - 15. august / 16. desember - 06. januar året 2024: 16. mars - 30. april / 16. juli - 31. juli / 01. oktober - 31. oktober året 2025: 1. juni - 15. juli / 01. november - 15. desember året 2026: 1. februar - 15. mars / 16. august - 30. september (Merk: datoer er på roterende basis over årene) Borettslagsavgifter/årlige servicegebyrer dekker resortadministrasjon, vedlikehold og reparasjoner av fellesarealer, resepsjon og sikkerhetstjenester og (eiendomsregninger - vann, strøm, bygningsforsikring). Dette er en ideell mulighet til å eie en andel (1/4 andel) i en fabelaktig nøkkelferdig eiendom på et vakkert feriested hvor du kan ha ditt feriehus i 13 uker/3 måneder i året. Kontakt oss for mer informasjon eller for å planlegge et besøk til denne eiendommen. Virtuelle visninger også tilgjengelig, gjennom videosamtale. ALT DU TRENGER Å VITE FOR Å KJØPE "QUARTER SHARE" Denne formen for eierskap må ikke forveksles med Timeshare, selv om disse to formene for eierskap har noen fellestrekk. For oss nordmenn er "Quarter share" noe nytt og lite kjent. Det er nå flere eiendomskomplekser som selges med Quarter Share eierskap med stor suksess, for eksempel Rocha Brava Complex i Carvoeiro, Pestana Resorts i Carvoeiro og nylig den nye Vale de Oliveiras også i Carvoeiro. I utgangspunktet kan hver eier selge, pantsette, gi bort eller på annen måte disponere sin Kvartalsandel (fjerdedel) eller andelen som eiendommen formelt er delt i, dersom den er delt i flere enn 4 aksjer. Eiendommen eies av et visst antall eiere, og all bruk av eiendommen er regulert av en sameieavtale (som er knyttet til skjøtet). De fleste avtaler sikrer at sameierne får bruke sin andel etter en fastsatt turnusordning, sett i forhold til andelen som betales for fellesutgifter og vedlikeholdskostnader og innbetalinger til vedlikeholdsfondet. Eierskap til eiendommen kan enten være i sameiernes navn, eller i form av et eiendomsselskap. Begge løsningene har sine fordeler og ulemper.
