@AGARealEstateAdvisers Terreno com Riacho para projeto turístico! "BAIXA DE PREÇO" Lote de terreno rústico com 900 m2 , confronta com estrada, caminho e riacho com descrição de "Terreno de cultura com videiras em ramada". Ideal para fazer alojamento turistico sustentavel, altamente rentável face as suas caracteristicas únicas, usufruindo de uma localização aprazivel com o som de passaros e de água a correr!! Muito interessante para um projecto para Habitação própria, ou inclusive turismo! Já murado e vedado com entrada portão de entrada pedonal e de carros!! Valor de venda 59.900!!! AGA Imobiliária Ami 20483

Land with Creek for tourism project! Plot of land with 900 m2, confronts road, path and stream with description of "Cultivated land with vines in branch". Ideal for making sustainable tourist accommodation, highly profitable due to its unique characteristics, enjoying a pleasant location with the sound of birds and running water!! Despite being agricultural land, the law provides for the possibility of submitting a project to the city council for own housing, or even tourism! Already walled and fenced with entrance, pedestrian and car entrance gate!! Sale price: 75,000!!



Terrain avec ruisseau pour projet touristique ! Parcelle de terrain de 900 m2, confronte la route, le chemin et le ruisseau avec la description de " Terrain cultivé avec vignes en branche ". Idéal pour faire de lhébergement touristique durable, très rentable en raison de ses caractéristiques uniques, bénéficiant dun emplacement agréable avec le bruit des oiseaux et de leau courante !! Bien quil sagisse de terres agricoles, la loi prévoit la possibilité de soumettre un projet à la mairie pour son propre logement, voire pour le tourisme ! Déjà muré et clôturé avec entrée, portail dentrée piéton et voiture !! Prix de vente : 75 000 !!

Terra con Creek per il progetto turistico! Appezzamento di terreno di 900 m2, si confronta con strada, sentiero e ruscello con descrizione di "Terreno coltivato con viti in tralcio". Ideale per realizzare una ricettività turistica sostenibile, altamente redditizia per le sue caratteristiche uniche, godendo di una posizione piacevole con il suono degli uccelli e l'acqua corrente!! Pur trattandosi di un terreno agricolo, la legge prevede la possibilità di presentare un progetto al consiglio comunale per abitazioni proprie, o addirittura turistiche! Già murato e recintato con cancello d'ingresso, pedonale e carrabile!! Prezzo di vendita: 75.000 !!

Land mit Bach für Tourismusprojekt! Grundstück mit 900 m2, gegenüber Straße, Weg und Bach mit Beschreibung von "Ackerland mit Reben im Ast". Ideal für die Herstellung einer nachhaltigen Touristenunterkunft, die aufgrund ihrer einzigartigen Eigenschaften sehr profitabel ist und eine angenehme Lage mit Vogelgezwitscher und fließendem Wasser genießt!! Obwohl es sich um landwirtschaftliche Flächen handelt, sieht das Gesetz die Möglichkeit vor, ein Projekt für den eigenen Wohnungsbau oder sogar für den Tourismus bei der Stadtverwaltung einzureichen! Bereits ummauert und eingezäunt mit Eingang, Fußgänger- und Autoeinfahrtstor!! Verkaufspreis: 75.000 !!

Land met Creek voor toeristisch project! Perceel met 900 m2, confronteert weg, pad en beek met beschrijving van "Gecultiveerd land met wijnstokken in tak". Ideaal voor het maken van duurzame toeristische accommodaties, zeer winstgevend vanwege zijn unieke eigenschappen, genietend van een aangename locatie met het geluid van vogels en stromend water!! Ondanks dat het landbouwgrond is, voorziet de wet in de mogelijkheid om een project in te dienen bij de gemeenteraad voor eigen huisvesting, of zelfs toerisme! Reeds ommuurd en omheind met ingang, voetgangers- en autotoegangspoort!! Verkoopprijs: 75.000!!









Creek 900 m2 75,000

! 900 2, , " ". , , !! , , ! , !! : 75,000!!



! 900 2 " ". !! ! ! ! : 75,000!!

Trepasse Café/ Restaurante/ Salão de jogos em Vila Nova de Gaia Café/Restaurante/ Salão de jogos situado em Gaia, numa zona residencial com bastante movimento. O espaço conta com cozinha equipada, área interna e externa, salão de jogos e um armazém externo, com cerca de 180m2. Rendimento mensal: 15.000 / 16.000 Faturação anual : 180.000 euros Valor de renda mensal: 525,83 O trespasse é composto por todo o recheio (mobiliário, prateleiras, expositores, equipamentos de cozinha, cadeiras, mesas, frigoríficos, mesas de bilhar, etc) AGA IMOBILIARIA AMI 20483

Café located less than 15 minutes from Avenida da República. The space has a fully-equipped kitchen and indoor and outdoor areas, as well as a games room and an outdoor storage area, measuring around 180m2. *Monthly income is around ± 15,000.00 and 16,000 euros. Annual turnover of 180,000 euros (one hundred and eighty thousand euros). Total rent for the spaces is 525.83 euros per month. * The lease includes everything in the café, furniture, shelves, displays, kitchen equipment, chairs and tables, fridges and the pool table in the games room.

Café situado a menos de 15 minutos de la Avenida da República. El espacio dispone de cocina totalmente equipada y zonas interiores y exteriores, además de una sala de juegos y un almacén exterior, que suman unos 180m2. *Ingresos mensuales en torno a ± 15.000,00 y 16.000 euros. Facturación anual de 180.000 euros (ciento ochenta mil euros). El alquiler total de los espacios es de 525,83 euros al mes. * El traspaso de la propiedad incluye todo lo que hay en la cafetería, mobiliario, estanterías, expositores, equipo de cocina, sillas y mesas, frigoríficos y la mesa de billar de la sala de juegos.

T2 na Praceta Alferes Pereira, perto do hotel Holiday Inn. Apartamento com: * 2 quartos com roupeiros embutidos * 1 casa de banho * sala * cozinha equipada * marquise * despensa Excelente localização! Perto de escolas (primárias e secundárias), farmácias, CTT, transportes públicos, piscina municipal, restaurantes, cafés, lavandarias self-service, ginásio, etc. Licença AMI 20483

T2 Center of Gaia next to the Holiday Inn hotel - Equipped kitchen - Marquee - Full bathroom with bathtub - 2 Bedrooms with wardrobes - without a garage but with the option of parking in the building (rented) and in the surrounding area for 25 per year - 1 toilet - Metro at 1Km (10 minutes on foot) - Devesas Station at 750m (8 minutes on foot) - Bus stop at the door, with night bus Praceta Alferes Pereira, 4400-009 V. N. Gaia Sale value 167,000!

T2+1 em Valadares mobilado e equipado! Apartamento completamente remodelado composto por hall de entrada, sala, 2 quartos com boas áreas + 1 interior , 2 casas de banho e varanda. Exposição solar nascente/poente. Nascente a sala e poente os quartos. Sala de estar e jantar mobilada com varanda Cozinha com lavandaria completamente equipada! Tem 2 casas de banho Mais um com área para um quarto Aquecimento central Tem garagem Box A casa é vendida completamente mobilada e equipada! Chave na mão AGA IMOBILIARIA AMI 20483 O Condomínio está a fazer algumas remodelações no Prédio. A nível de Garagens e Fachada. Já suportadas pelos proprietários. Proximidade: Praia, Mar, Estação da CP de Valadares, Supermercados, Padarias, Cafés, Farmácias, Hospital, Bombas de Combustível, Shoppings, Autoestradas, Restaurantes, Bares, Cafés

T2+1 in Valadares furnished and equipped! Completely refurbished apartment consisting of entrance hall, living room, 2 bedrooms with good areas + 1 interior, 2 bathrooms and balcony. East/west sun exposure. East the living room and west the bedrooms. Furnished living and dining room with balcony Fully equipped kitchen with laundry! It has 2 bathrooms Plus one with an area for one bedroom Central heating It has garage Box The house is sold fully furnished and equipped! Turnkey The Condominium is doing some renovations in the Building. In terms of Garages and Facade. Already supported by the owners. Proximity: Beach, Sea, Valadares CP Station, Supermarkets, Bakeries, Cafes, Pharmacies, Hospital, Fuel Pumps, Shopping Malls, Highways, Restaurants, Bars, Cafes

T2+1 en Valadares amueblada y equipada! Piso totalmente reformado que consta de hall de entrada, salón-comedor, 2 dormitorios con buenas zonas + 1 interior, 2 baños y balcón. Exposición al sol este/oeste. Al este la sala de estar y al oeste los dormitorios. Sala y comedor amueblados con balcón ¡Cocina totalmente equipada con lavandería! Dispone de 2 baños más uno con una zona para un dormitorio Calefacción central Dispone de garaje Box La vivienda se vende totalmente amueblada y equipada! Llave en mano El Condominio está haciendo algunas renovaciones en el Edificio. En cuanto a Garajes y Fachada. Ya apoyado por los propietarios. Proximidad: Playa, Mar, Estación de Valadares CP, Supermercados, Panaderías, Cafeterías, Farmacias, Hospital, Surtidores de combustible, Centros comerciales, Autopistas, Restaurantes, Bares, Cafeterías

T2+1 à Valadares meublé et équipé ! Appartement entièrement rénové composé dun hall dentrée, dun salon, de 2 chambres avec de bonnes zones + 1 intérieur, de 2 salles de bains et dun balcon. Exposition est/ouest au soleil. A lest le salon et à louest les chambres. Salon et salle à manger meublés avec balcon Cuisine entièrement équipée avec buanderie ! Il dispose de 2 salles de bains plus une avec un espace pour une chambre Chauffage central Il a garage Box La maison est vendue entièrement meublée et équipée ! Clé en main La copropriété fait quelques rénovations dans limmeuble. En termes de garages et de façade. Déjà pris en charge par les propriétaires. Proximité : Plage, Mer, Valadares CP Station, Supermarchés, Boulangeries, Cafés, Pharmacies, Hôpital, Pompes à essence, Centres commerciaux, Autoroutes, Restaurants, Bars, Cafés















T2 + 1 2+ 12 / 2 CP





T2 + 1 ! + 1 2 . / . . ! 2 ! . . . : Valadares CP

T2 na Firmeza, em pleno centro do Porto Apartamento T2 com 51 m2 na Firmeza, no coração do Porto. Este apartamento foi todo remodelado, inclusive instalação elétrica e canalização! Tem 2 quartos, sendo um suíte, ambos com varanda virada a sul e para a Rua Firmeza, um corredor, casa de banho de serviço completa, cozinha e sala em open space. Tem também ar condicionado nos quartos e sala! Dispõe de abertura de porta eletrônica a distância, podendo estar em qualquer parte do mundo e poder abrir a porta de casa através do seu Smartphone! A 3 minutos walking distance da estação de metro Bolhão. Próximo do Mercado do Bolhão, Via Catarina, Rua de Santa Catarina, Coliseu do Porto, Praça da Batalha, Campo 24 de Agosto, Avenida dos Aliados e estações de comboios e metro de São Bento. Este apartamento é vendido com todo o seu recheio! Valor de venda 260.000 Licença AMI 20483

T2 in Firmeza, in the heart of Porto 2 bedroom apartment with 51 m2 in Firmeza, in the heart of Porto. This apartment has been completely renovated, including electrical installation and plumbing! It has 2 bedrooms, one suite, both with a balcony facing south and towards Rua Firmeza, a hallway, full service bathroom, kitchen and living room in open space. It also has air conditioning in the bedrooms and living room! It has electronic door opening at a distance, being able to be anywhere in the world and being able to open the door through your Smartphone! 3 minutes walking distance from Bolhão metro station. Close to Mercado do Bolhão, Via Catarina, Rua de Santa Catarina, Coliseu do Porto, Praça da Batalha, Campo 24 de Agosto, Avenida dos Aliados and São Bento train and metro stations. This apartment is sold with all its contents!

Palacete na Serra da Estrela! No Parque Natural da Serra da Estrela encontra-se uma casa dos finais do século XIX ,acresce naturalmente as caraterísticas ímpares e exclusivas desta propriedade bem como todo o seu potencial, que foi mandada construir pelo Marquês de Gouveia como presente para a sua Mulher, impressiona pela sua arquitetura clássica e pela imponência dada pela pedra com que foi construída. A rodear a casa principal e as outras três mais pequenas, existe uma enorme mata com cerca de 16Ha onde abundam carvalhos e castanheiros seculares, 12 lagos, fontes e uma capela. Originalmente, fazia parte da Cerca do Convento dos Jesuítas, edificado no século XVIII, atual Câmara Municipal de Gouveia. Uma natureza histórica a que é impossível ficar indiferente e que providencia a estas casas uma paz singular. A casa grande com amplas salas de estar, duas dispensas, casa de jantar com mesa para 14 pessoas e garrafeira em cave, duas casas de banho, quarto e um escritório. No 1º piso tem 3 casas de banho, uma feita à dois anos, 6 quartos, dois quartos de vestir e uma pequena sala com uma agradável varanda. Todos os quartos e salas dispõem de lareira. Tem uma área reservada aos empregados de casa num terceiro piso. O telhado foi totalmente refeito há cerca de 5 anos. A Casa dos Patos, antiga coelheira da quinta, é uma casa com dois quartos em suite no 1º piso e um deles com uma ampla varanda e sala com Kitchenette, casa de banho e escritório e um alpendre para desfrutar dos agradáveis finais de tarde. Esta foi construída há cerca de 11 anos. A Casa da Cocheira, antiga casa dos arreios situada por cima das cocheiras, foi convertida em apartamento T2 com duas suites, cozinha sala e uma varanda que goza da sombra de uma imponente Tília. Esta foi construída há cerca de 8 anos. A Capela é das poucas capelas em Portugal em que ainda se podem realizar cerimónias religiosas. Encontra-se num excelente estado de conservação. A antiga casa dos caseiros é uma casa com elevado potencial para recuperação. Todas as casas são abastecidas por duas minas de água que se encontram dentro da propriedade, no entanto para garantir uma pressão estável da água e que permita ligar eletrodomésticos às casas estão ligadas à água da rede de abastecimento pública. O imóvel apresentado está localizado em Gouveia, num dos seus pontos mais elevados, permitindo vistas deslumbrantes sobre vales e serras circundantes. De recordar que faz parte do Parque Natura da Serra da Estrela. A propriedade tem 14,5 hectares murados de mata onde pode ainda encontrar cerca de 1.200m2 de construções tendo a casa principal cerca de 950m2 e os dois apartamentos turísticos cerca de 80m2 , cada e duas minas de água. A propriedade fora da área murada tem 20 hectares e ainda uma moradia com cerca de 160m2 para reconstruir. O PDM de Gouveia classifica esta área como protegida permitindo ainda um aumento em cerca de 10% da área de construção dentro da área murada. Valor de venda 2.500.000!!

Mansion in Serra da Estrela! In the Serra da Estrela Natural Park there is a house from the end of the nineteenth century, in addition to the unique and exclusive characteristics of this property as well as all its potential, which was built by the Marquis of Gouveia as a gift for his wife, it impresses by its classic architecture and the grandeur given by the stone with which it was built. Surrounding the main house and the other three smaller ones, there is a huge forest with about 16Ha where secular oaks and chestnut trees abound, 12 lakes, fountains and a chapel. Originally, it was part of the Jesuit Convent Fence, built in the eighteenth century, now the Municipality of Gouveia. A historical nature to which it is impossible to remain indifferent and which provides these houses with a singular peace. The large house with large living rooms, two pantries, dining room with table for 14 people and cellar wine cellar, two bathrooms, bedroom and an office. On the 1st floor there are 3 bathrooms, one made two years ago, 6 bedrooms, two dressing rooms and a small living room with a nice balcony. All bedrooms and living rooms have a fireplace. It has an area reserved for housekeepers on a third floor. The roof was completely redone about 5 years ago. Casa dos Patos, the farm's former rabbit hutch, is a house with two en-suite bedrooms on the 1st floor and one of them with a large balcony and living room with kitchenette, bathroom and office and a porch to enjoy the pleasant late afternoons. This was built about 11 years ago. Casa da Cocheira, an old harness house located above the stables, was converted into a 2 bedroom apartment with two suites, kitchen, living room and a balcony that enjoys the shade of an imposing linden tree. This one was built about 8 years ago. The Chapel is one of the few chapels in Portugal where religious ceremonies can still be held. It is in an excellent state of preservation. The old caretaker's house is a house with high potential for recovery. All the houses are supplied by two water mines that are located inside the property, however to ensure a stable water pressure and to allow appliances to be connected to the houses they are connected to the water from the public supply network. The property presented is located in Gouveia, at one of its highest points, allowing stunning views over the surrounding valleys and mountains. Remember that it is part of the Serra da Estrela Natura Park. The property has 14.5 walled hectares of forest where you can still find about 1,200m2 of buildings with the main house about 950m2 and the two tourist apartments about 80m2 each, and two water mines. The property outside the walled area has 20 hectares and still a villa with about 160m2 to rebuild. The PDM of Gouveia classifies this area as protected, also allowing an increase of about 10% of the construction area within the walled area. Sale price: 2,500,000!!



Manoir à Serra da Estrela ! Dans le parc naturel de la Serra da Estrela, il y a une maison de la fin du XIXe siècle, en plus des caractéristiques uniques et exclusives de cette propriété ainsi que de tout son potentiel, qui a été construite par le marquis de Gouveia comme cadeau pour sa femme, elle impressionne par son architecture classique et la grandeur donnée par la pierre avec laquelle elle a été construite. Autour de la maison principale et des trois autres plus petites, il y a une immense forêt denviron 16 ha où abondent les chênes séculaires et les châtaigniers, 12 lacs, des fontaines et une chapelle. À lorigine, il faisait partie de la clôture du couvent des Jésuites, construite au XVIIIe siècle, aujourdhui la municipalité de Gouveia. Une nature historique à laquelle il est impossible de rester indifférent et qui procure à ces maisons une paix singulière. La grande maison avec de grands salons, deux celliers, salle à manger avec table pour 14 personnes et cave à vin, deux salles de bains, une chambre et un bureau. Au 1er étage, il y a 3 salles de bains, dont une faite il y a deux ans, 6 chambres, deux dressings et un petit salon avec un joli balcon. Toutes les chambres et les salons disposent dune cheminée. Il dispose dun espace réservé aux femmes de ménage au troisième étage. La toiture a été entièrement refaite il y a environ 5 ans. Casa dos Patos, lancien clapier à lapins de la ferme, est une maison avec deux chambres en suite au 1er étage et lune dentre elles avec un grand balcon et un salon avec coin cuisine, salle de bains et bureau et un porche pour profiter des agréables fins daprès-midi. Il a été construit il y a environ 11 ans. Casa da Cocheira, une ancienne maison de harnais située au-dessus des écuries, a été transformée en un appartement de 2 chambres avec deux suites, une cuisine, un salon et un balcon qui bénéficie de lombre dun imposant tilleul. Celui-ci a été construit il y a environ 8 ans. La chapelle est lune des rares chapelles du Portugal où des cérémonies religieuses peuvent encore avoir lieu. Il est dans un excellent état de conservation. Lancienne maison de gardien est une maison à fort potentiel de récupération. Toutes les maisons sont alimentées par deux mines deau situées à lintérieur de la propriété, mais pour assurer une pression deau stable et permettre aux appareils dêtre connectés aux maisons, ils sont connectés à leau du réseau public dapprovisionnement. La propriété présentée est située à Gouveia, à lun de ses points culminants, offrant une vue imprenable sur les vallées et les montagnes environnantes. Noubliez pas quil fait partie du parc naturel de la Serra da Estrela. La propriété dispose de 14,5 hectares de forêt fortifiée où vous pouvez encore trouver environ 1 200 m2 de bâtiments avec la maison principale denviron 950 m2 et les deux appartements touristiques denviron 80 m2 chacun, et deux mines deau. La propriété à lextérieur de la zone fortifiée a 20 hectares et encore une villa avec environ 160m2 à reconstruire. Le PDM de Gouveia classe cette zone comme protégée, ce qui permet également une augmentation denviron 10% de la zone de construction à lintérieur de la zone fortifiée. Prix de vente : 2 500 000 !!



Herrenhaus in Serra da Estrela! Im Naturpark Serra da Estrela befindet sich ein Haus aus dem Ende des neunzehnten Jahrhunderts, neben den einzigartigen und exklusiven Eigenschaften dieses Anwesens sowie all seinem Potenzial, das vom Marquis von Gouveia als Geschenk für seine Frau erbaut wurde, beeindruckt es durch seine klassische Architektur und die Erhabenheit des Steins, mit dem es gebaut wurde. Rund um das Haupthaus und die anderen drei kleineren gibt es einen riesigen Wald mit ca. 16 Hektar, in dem jahrhundertealte Eichen und Kastanienbäume im Überfluss vorhanden sind, 12 Seen, Brunnen und eine Kapelle. Ursprünglich war es Teil des Jesuitenklosterzauns, der im achtzehnten Jahrhundert erbaut wurde und heute die Gemeinde Gouveia ist. Eine historische Natur, der man nicht gleichgültig gegenüberstehen kann und die diesen Häusern eine einzigartige Ruhe verleiht. Das große Haus mit großen Wohnzimmern, zwei Vorratskammern, Esszimmer mit Tisch für 14 Personen und Weinkeller, zwei Bädern, Schlafzimmer und einem Büro. Im 1. Stock befinden sich 3 Badezimmer, eines davon vor zwei Jahren, 6 Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und ein kleines Wohnzimmer mit schönem Balkon. Alle Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über einen Kamin. Es verfügt über einen Bereich, der für Haushälterinnen im dritten Stock reserviert ist. Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren komplett erneuert. Casa dos Patos, der ehemalige Kaninchenstall des Bauernhofs, ist ein Haus mit zwei Schlafzimmern mit Bad im 1. Stock und eines davon mit einem großen Balkon und Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad und Büro und einer Veranda, um die angenehmen späten Nachmittage zu genießen. Diese wurde vor ca. 11 Jahren gebaut. Casa da Cocheira, ein altes Geschirrhaus oberhalb der Ställe, wurde in eine 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Suiten, Küche, Wohnzimmer und einem Balkon umgewandelt, der den Schatten einer imposanten Linde genießt. Dieser wurde vor ca. 8 Jahren gebaut. Die Kapelle ist eine der wenigen Kapellen in Portugal, in der noch religiöse Zeremonien abgehalten werden können. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Das alte Hausmeisterhaus ist ein Haus mit hohem Sanierungspotenzial. Alle Häuser werden von zwei Wasserminen versorgt, die sich im Inneren des Grundstücks befinden, aber um einen stabilen Wasserdruck zu gewährleisten und den Anschluss von Geräten an die Häuser zu ermöglichen, werden sie an das Wasser aus dem öffentlichen Versorgungsnetz angeschlossen. Das vorgestellte Anwesen befindet sich in Gouveia, an einem der höchsten Punkte und bietet einen atemberaubenden Blick über die umliegenden Täler und Berge. Denken Sie daran, dass es Teil des Naturparks Serra da Estrela ist. Das Anwesen verfügt über 14,5 Hektar ummauerten Wald, auf dem sich noch etwa 1.200 m2 Gebäude befinden, wobei das Haupthaus etwa 950 m2 und die beiden Touristenwohnungen jeweils etwa 80 m2 groß sind, sowie zwei Wasserminen. Das Grundstück außerhalb des ummauerten Areals hat 20 Hektar und noch eine Villa mit ca. 160m2 zum Umbauen. Das PDM von Gouveia klassifiziert dieses Gebiet als geschützt, was auch eine Vergrößerung der Baufläche um etwa 10 % innerhalb des ummauerten Gebiets zulässt. Verkaufspreis: 2.500.000 !!











Serra da EstrelaGouveia 1612 14 36 5 Casa dos Patos11 Casa da Cocheira 8 Gouveia 14.51,20095080 20160 Gouveia PDM 10% 2,500,000

--! -- , , , , , , . 16 , , 12 , . , , . , . , , 14 , , . 1 3 , , 6 , . . , . 5 . Casa dos Patos, , 1- , -, , , . 11 . Casa da Cocheira, , , 2 , , , . 8 . , . . . , , . , , . , --. 14,5 , , 1 200 2 , 950 2 80 2 , . 20 160 2 . , 10% . : 2,500,000!!



! Serra da Estrela . 16 12 . . . 14 . 1 3 6 . . . 5 . Casa dos Patos 1st . 11 . Casa da Cocheira 2 . 8 . . . . . Gouveia . . 14.5 1200 2 950 2 80 2 . 20 160m2 . PDM Gouveia 10 . : 2,500,000!!