Descubre el encanto auténtico de la vida parisina con este encantador apartamento de 27m² ubicado en el quinto piso de un edificio que data de mediados del siglo XIX, situado en el prestigioso sexto distrito de París. Este apartamento, con su cocina equipada y su cuarto de ducha, ofrece un espacio cómodo y funcional para una vida urbana placentera. Características clave: Recientemente renovado con atención meticulosa al detalle. Ubicación buscada en el vibrante sexto distrito, conocido por su riqueza cultural e histórica. Cercanía a cafeterías pintorescas, librerías independientes, tiendas artesanales, así como a establecimientos y universidades de renombre. Fácil acceso al transporte público para explorar la ciudad sin esfuerzo. Aspectos destacados de la propiedad: Calefacción eléctrica individual y sistema de agua caliente para un confort personalizado. Diseño pensado para una vida práctica y confortable. Encantadora vista desde el quinto piso, que ofrece una atmósfera pacífica y luminosa. Ideal para: Entusiastas de la cultura e historia que buscan una experiencia auténtica de la vida parisina, así como para inversionistas que desean adquirir propiedad en uno de los barrios más codiciados de París. ¿Por qué elegir esta propiedad?: Sumérgete en la atmósfera encantadora de París con este apartamento que combina sutilmente el confort moderno y el encanto histórico. Ya sea como residencia principal o inversión, este apartamento encarna la esencia misma de la vida urbana refinada. ¡No pierdas esta oportunidad única de poseer o invertir en este encantador apartamento parisino! Contáctanos ahora para programar una visita o obtener más información. Visita virtual disponible en nuestro canal de YouTube. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Nombre del agente a cargo de la venta: Sr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Estado: Titular de la tarjeta de transacción N°: CPI 7501 2018 000 030 535 NO TENENCIA DE FONDOS SIN GARANTÍA FINANCIERA Tarifas e información: Talvan's International - Agencia inmobiliaria de París (búsqueda en Google) o TALVANS.COM

Discover the authentic charm of Parisian life with this delightful 27m² apartment nestled on the 5th floor of a building dating back to the mid-19th century, located in the prestigious 6th arrondissement of Paris. This apartment, with its equipped kitchen and shower room, offers a comfortable and functional space for enjoyable urban living. Key Features: Recently renovated with meticulous attention to detail. Sought-after location in the vibrant 6th arrondissement, renowned for its cultural and historical richness. Proximity to picturesque cafes, independent bookstores, artisanal shops, as well as renowned establishments and universities. Easy access to public transportation for effortless city exploration. Property Highlights: Individual electric heating and hot water system for personalized comfort. Thoughtfully designed layout for practical and comfortable living. Charming view from the 5th floor, offering a peaceful and luminous atmosphere. Ideal for: Culture and history enthusiasts seeking an authentic experience of Parisian life, as well as investors looking to acquire property in one of Paris's most coveted neighborhoods. Why Choose This Property: Immerse yourself in the enchanting atmosphere of Paris with this apartment that subtly blends modern comfort and historical charm. Whether for a primary residence or rental investment, this apartment embodies the very essence of refined city living. Don't miss this unique opportunity to own or invest in this lovely Parisian apartment! Contact us now to arrange a viewing or obtain further information. DPE : F GES : C Video tour available on our YouTube channel. Agency fees charged to the seller. Name of the agent in charge of the sale: Mr Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Status: Holder of the Transaction card N°: CPI 7501 2018 000 030 535 NON-HOLDING OF FUNDS NO FINANCIAL GUARANTEE Rates & info: Talvan's International - Paris Real Estate Agency (search on Google) or TALVANS.COM

Explore este apartamento de 45 metros cuadrados y 2 habitaciones ubicado en el noveno piso en el corazón de París, 75010. Deléitese con una vista increíble que se extiende desde Gare de l'Est hasta Sacré-Cur, abarcando el vibrante distrito de negocios de La Défense. Este espacio habitable personifica la modernidad en el corazón de la capital. Características clave: Panorámicas de 180 grados de París mostradas desde un espacio contemporáneo. Interiores ingeniosamente diseñados que combinan practicidad con un estilo moderno. Dos habitaciones que ofrecen un confort óptimo en un ambiente moderno. Puntos de interés: El vibrante vecindario alberga cafeterías de moda y comodidades modernas. El fácil transporte facilita la exploración perfecta de la ciudad. Ideal para: habitantes de la ciudad que buscan un espacio de vida contemporáneo en París. Ya sea para residencia o inversión, esta propiedad encarna la modernidad en el corazón de la ciudad. Por qué elegir esta propiedad: La impresionante vista panorámica ofrece una perspectiva contemporánea de la historia, los tejados y los monumentos emblemáticos de París. Esta moderna propiedad logra un equilibrio entre comodidad y estilo urbano. Contáctenos para más detalles o para programar una visita. Honorarios de agencia pagados por el vendedor. Video recorrido disponible en nuestro canal de YouTube. Precio: 526.500 DPE: D GES: B Agente de ventas principal: Sr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Estado: Titular de la Transacción Tarjeta No.: CPI 7501 2018 000 030 535 NO TENER FONDO AUSENCIA DE GARANTÍA FINANCIERA Tarifas e información: Talvan's International - Agencia inmobiliaria de París (buscar en Google) o TALVANS.COM

Explore this 45 sqm, 2-room apartment perched on the 9th floor in the heart of Paris, 75010. Revel in an incredible view stretching from Gare de l'Est to Sacré-Cur, encompassing the vibrant La Défense business district. This living space epitomizes modernity at the heart of the capital. Key Features: 180-degree panoramas of Paris showcased from a contemporary space. Ingeniously designed interiors merging practicality with modern flair. Two rooms offering optimal comfort in a modern environment. Points of Interest: The vibrant neighborhood hosts trendy cafes and modern amenities. Easy transportation facilitates seamless exploration of the city. Ideal For: Urbanites seeking a contemporary living space in Paris. Whether for residence or investment, this property embodies modernity in the heart of the city. Why Choose This Property: The breathtaking panoramic view offers a contemporary perspective of Paris's history, rooftops, and iconic monuments. This modern property strikes a balance between comfort and urban style. Contact us for further details or to schedule a visit. Agency fees paid by the seller. Video tour available on our YouTube channel. Price: 526,500 DPE: D GES: B Lead Sales Agent: Mr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Status: Holder of Transaction Card No.: CPI 7501 2018 000 030 535 NO FUND HOLDING ABSENCE OF FINANCIAL GUARANTEE Rates & Information: Talvan's International - Paris Real Estate Agency (search on Google) or TALVANS.COM

A solo 1 hora del Aeropuerto Charles de Gaulle y a 20 minutos al norte de Beauvais, esta mansión de lujo ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia de lujo o un negocio de Bed and Breakfast. Interior Elegante Al entrar en esta luminosa mansión, te sorprenderá de inmediato la sensación de elegancia. El espacioso vestíbulo conduce a una amplia sala de estar, perfectamente diseñada para albergar reuniones memorables. La armoniosa combinación de una sala de estar doble con chimenea y una cocina equipada con una isla central crea un espacio de vida excepcional. La propia cocina es una obra de arte culinaria que ofrece funcionalidad y estética. Está equipada con todos los elementos necesarios para satisfacer a los chefs más exigentes. Un cuarto de baño con WC añade comodidad a este espacio. Características Interiores Excepcionales El primer piso revela un rellano que da acceso a un vestidor bien equipado y un cuarto de baño con WC. Además, tres amplias habitaciones te dan la bienvenida con sus propios cuartos de baño y WC privados, proporcionando comodidad y privacidad para tus huéspedes o familiares. Suite de Ensueño en el Segundo Piso En el segundo piso, un rellano conduce a una habitación bellamente diseñada con su propio cuarto de baño y WC. Pero eso no es todo. Una espaciosa suite principal te encantará con su sala de estar privada y un lujoso cuarto de baño con WC. Es un auténtico refugio para relajarse y rejuvenecer. Oasis al Aire Libre La propiedad no es solo una maravilla arquitectónica, también es un refugio al aire libre. Una piscina climatizada te permite disfrutar de momentos refrescantes en todas las estaciones. La casa de la piscina ofrece espacio para relajarse o para organizar barbacoas al aire libre. El cenador añade un toque de elegancia a los días soleados. Tres garajes y dependencias proporcionan espacio de almacenamiento y estacionamiento considerable para tus vehículos y pertenencias. Espectacular Área de Tierra La propiedad se encuentra en aproximadamente 2,1 hectáreas de terreno completamente cerrado, ofreciendo privacidad y espacio para explorar la naturaleza, organizar eventos al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad del campo. Información sobre Riesgos Para obtener información detallada sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, puedes consultar el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio El precio de esta mansión de lujo es de 669.000 , sin incluir honorarios. Los honorarios de la agencia, que ascienden al 4.5 % con IVA, serán asumidos por el comprador. Esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para vivir con lujo, gestionar un negocio de Bed and Breakfast o disfrutar de una residencia de ensueño en un entorno pintoresco cerca del Aeropuerto Charles de Gaulle. No te pierdas esta oportunidad única. Contáctanos para obtener más información o para programar una visita. Este mandato de venta es una delegación de uno de nuestros socios preferidos. Nombre del agente a cargo de la venta: Sr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Estado: Titular de la Tarjeta de Transacción No.: CPI 7501 2018 000 030 535 NO RETENCIÓN DE FONDOS AUSENCIA DE GARANTÍA FINANCIERA Tarifas e información: Talvan's International - Agencia Inmobiliaria de París (búsqueda en Google) o TALVANS.COM

Just 1 hour away from Charles de Gaulle Airport and 20 minutes to the north of Beauvais, this prestigious mansion presents a unique opportunity for those seeking a luxurious residence or a bed and breakfast business. Elegant Interior As you step through the entrance of this bright mansion, you will be immediately struck by the sense of elegance. The spacious entry hall leads to a vast living room, perfectly designed for hosting memorable gatherings. The harmonious combination of a double living room with a fireplace and a kitchen equipped with a central island creates an exceptional living space. The kitchen itself is a culinary work of art, offering both functionality and aesthetics. It is equipped with all the elements needed to satisfy the most demanding chefs. A bathroom with WC adds to the convenience of this space. Exceptional Interior Features The first floor reveals a landing serving a well-appointed dressing room and a bathroom with WC. Additionally, three spacious bedrooms welcome you with their private bathrooms and WC, providing comfort and privacy for your guests or family. Dreamy Second-Floor Suite On the second floor, a landing leads to a beautifully designed bedroom with its own bathroom and WC. But that's not all. A spacious master suite will enchant you with its private lounge and a sumptuous bathroom with WC. It's a true haven for relaxation and rejuvenation. Outdoor Oasis The property is not just an architectural marvel; it's also an outdoor retreat. A heated pool allows you to enjoy refreshing moments in all seasons. The pool house offers space to relax or host outdoor barbecues. The gazebo adds an elegant touch to sunny days. Three garages and outbuildings provide substantial storage and parking space for your vehicles and belongings. Spectacular Land Area The property sits on approximately 2.1 hectares of fully enclosed land, offering privacy and space for exploring nature, hosting outdoor events, or simply enjoying the tranquility of the countryside. Risk Information For detailed information about the risks to which this property is exposed, you can refer to the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Price The price of this prestigious mansion is 669,000, excluding fees. Agency fees of 4.5% VAT will be borne by the buyer. This property offers an exceptional opportunity to live in luxury, operate a bed and breakfast business, or enjoy a dream residence in a picturesque setting near Charles de Gaulle Airport. Don't miss this unique opportunity. Contact us for more information or to schedule a visit. This sales mandate is a delegation from one of our preferred partners. Name of the agent in charge of the sale: Mr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Status: Holder of Transaction Card No.: CPI 7501 2018 000 030 535 NO HOLDING OF FUNDS ABSENCE OF FINANCIAL GUARANTEE Rates & information: Talvan's International - Paris Real Estate Agency (search on Google) or TALVANS.COM

¿Sueñas con vivir en un barrio dinámico y lleno de historia? ¡No busques más! Este elegante apartamento de carácter ubicado en Montmartre, Boulevard Barbès, en el prestigioso distrito 18 de París, es el lugar ideal para los amantes del encanto de antaño. Como una joya olvidada en los laberintos del tiempo, este deslumbrante apartamento lo transporta instantáneamente a una era pasada. Ubicado en el borde del ilustre Montmartre, este encantador santuario ofrece mucho más que paredes y un techo; revela una rica historia, un sueño de antaño. Principales características : Amplia superficie: Con sus 85m², este apartamento le da la bienvenida en un amplio espacio, invitándolo a crear, soñar y volver a vivir, ofrece un espacio generoso para su comodidad y sus proyectos. Balcón privado: Aproveche un agradable balcón para relajarse, respirar aire fresco y admirar la vista de la bulliciosa escena parisina. Como una ventana al pasado, el balcón le ofrece un teatro privado para ver el mundo evolucionar ante sus ojos. Ubicación privilegiada: en el corazón del distrito 18, este apartamento se beneficia de un entorno rico en tiendas, restaurantes y lugares culturales. Bordeando el mítico Montmartre, este apartamento te invita a sumergirte en la efervescencia cultural y saborear las delicias del París de antaño. La Noblesse du Temps: Aunque no ha sido tocado por el modernismo invasor durante casi un siglo, ni renovado, este apartamento conserva su gracia y elegancia de antaño. Los detalles arquitectónicos cuidadosamente elaborados, las molduras que cuentan cuentos silenciosos y los techos altos parecen susurrar secretos de la edad de oro. ofrece una multitud de oportunidades para expresar su creatividad e ideas de diseño. Tienes la posibilidad de moldear este lugar excepcional según tus gustos y tus necesidades. El Bosquejo de las Posibilidades: Como un lienzo en blanco en el estudio de un artista, este apartamento le ofrece la rara oportunidad de esculpir el futuro de acuerdo con su imaginación. Como un poeta frente a una página en blanco, tendrás la libertad de revelar la belleza oculta de este lugar atemporal. Auténtico cachet: Este apartamento ha sabido conservar su carácter y nobleza de época, ofreciendo así un encanto único y un ambiente cálido. Los detalles arquitectónicos antiguos, las delicadas molduras y los techos altos le dan a este espacio una sensación de elegancia atemporal. Atrévete a ser el artífice de tu propia historia, el guardián de esta cápsula del pasado. Atrévete a soñar transformando este noble edificio en tu propia obra maestra. No espere más para aprovechar esta rara oportunidad de adquirir un piso lleno de carácter en una de las zonas más animadas y populares de la capital. Contáctenos hoy para concertar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad excepcional. Una bodega y un cuarto de servicio de 5m² completan esta propiedad. El apartamento se compone de una gran entrada central que da por un lado a la sala de estar doble que a su vez da acceso al balcón, por el otro lado la entrada da a un pasillo que conduce a la cocina a los dormitorios, así como a la ducha. PRECIO: 787.000 DPE: E GES: B Honorarios a cargo del vendedor. Nombre del agente a cargo de la venta: Sr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Estado: Titular de la tarjeta de transacción N°: CPI 7501 2018 000 030 535 - SIN DETENCIÓN DE FONDOS - SIN GARANTÍA FINANCIERA Tarifas e información: Talvan's International - Agencia inmobiliaria de París (búsqueda en Google) o TALVANS.COM

Do you dream of living in a dynamic neighborhood full of history? Do not search anymore ! This elegant character apartment located in Montmartre, Boulevard Barbès, in the prestigious 18th arrondissement of Paris, is the ideal address for lovers of the charm of yesteryear. Like a jewel forgotten in the mazes of time, this dazzling apartment instantly transports you to a bygone era. Nestled on the edge of the illustrious Montmartre, this charming sanctuary offers much more than walls and a roof; it reveals a rich history, a dream of yesteryear. Main Features : Spacious surface: With its 85m², this apartment welcomes you in a spacious space, inviting you to create, dream and live again, it offers a generous space for your comfort and your projects. Private balcony: Take advantage of a pleasant balcony to relax, get some fresh air and admire the view of the bustling Parisian scene. Like a window to the past, the balcony offers you a private theater to watch the world evolve before your eyes. Prime location: In the heart of the 18th arrondissement, this apartment benefits from an environment rich in shops, restaurants and cultural venues. Bordering the mythical Montmartre, this apartment invites you to immerse yourself in the cultural effervescence and taste the delights of the Paris of yesteryear. La Noblesse du Temps: Although it has not been touched by encroaching modernism for almost a century, nor renovated, this apartment retains its grace and elegance of yesteryear. Carefully crafted architectural details, moldings telling silent tales, and high ceilings seem to whisper secrets of the golden age. it offers a multitude of opportunities to express your creativity and design ideas. You have the possibility of shaping this exceptional place according to your tastes and your needs. The Sketch of Possibilities: Like a blank canvas in an artist's studio, this apartment offers you the rare chance to sculpt the future according to your imagination. Like a poet in front of a blank page, you will have the freedom to reveal the hidden beauty of this timeless place. Authentic cachet: This apartment has managed to preserve its period character and nobility, thus offering a unique charm and a warm atmosphere. Vintage architectural details, delicate moldings and high ceilings give this space a sense of timeless elegance. Dare to be the architect of your own story, the guardian of this capsule of the past. Dare to dream by transforming this noble building into your own masterpiece. Do not wait any longer to seize this rare opportunity to acquire an apartment full of character in one of the liveliest and most popular areas of the capital. Contact us today to arrange a visit and discover the full potential of this exceptional property. A cellar and a service room of 5m² complete this property. The apartment is composed of a large central entrance which gives on one side to the double living room which itself gives access to the balcony, on the other side the entrance gives onto a corridor leading to the kitchen to the bedrooms as well as a to the shower. PRICE: 787,000 DPE: E GES: B Fees payable by the seller. Name of the agent in charge of the sale: Mr Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Status: Holder of Transaction card N°: CPI 7501 2018 000 030 535 - NO DETENTION OF FUNDS NO FINANCIAL GUARANTEE Rates & info: Talvan's International - Paris Real Estate Agency (search on Google) or TALVANS.COM

Encantador entorno de piedra y naturaleza, enclavado en el misterio de las tierras del Tarn, le invitamos a descubrir esta excepcional propiedad, como una oda a la inmobiliaria de antaño. En un lugar encantador, lleno de historia y dulzura, la propiedad se extiende majestuosamente sobre un área de casi 12.000 m². Tan pronto como surge la mirada, se te revelan dos casas de carácter. En primer lugar, la casa principal, orgullosa de sus 225 m², revela con elegancia sus centenarios muros de piedra. Testimonio de un pasado glorioso, ofrece un ambiente de vida refinado y confortable, donde cada espacio revela la huella del tiempo, mezclando modernidad y tradición. No muy lejos de allí, la segunda residencia, serena e íntima, se extiende sobre 138 m². Encarna a la perfección la armonía entre rusticidad y delicadeza, ofreciendo un capullo propicio para la tranquilidad y la contemplación. Su encanto de antaño, teñido con un toque de modernidad, satisfará a las almas en busca de un arte de vivir único. En el corazón de esta encantadora finca, se puede admirar un gran acuario o un antiguo horno de pan, testigo de épocas pasadas, que se yergue orgulloso en el exterior, tejiendo el hilo de la historia en la piedra en bruto. El extenso terreno, como un entorno verde, se presta a todas las aspiraciones: huerta, huerta, zona de ocio o lugar de meditación. Las posibilidades son infinitas para dar rienda suelta a sus sueños más salvajes, sin revelar nunca a miradas indiscretas la ubicación exacta de este edén secreto.Ya sea que sea un amante de la autenticidad, la historia o el arte de vivir, esta propiedad es una promesa de escape y preguntarse. Entre los muros cargados de historia y la naturaleza circundante, el tiempo parece detenerse para invitarte a dejar florecer tus mejores proyectos. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o venga a visitar esta encantadora propiedad con carácter completamente renovada. PRECIO: 787.000 DPE: D GES: B (Por cada una de las viviendas) Honorarios a cargo del vendedor. Nombre del agente a cargo de la venta: Sr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Estado: Titular de la tarjeta de transacción N°: CPI 7501 2018 000 030 535 NO TENENCIA DE FONDOS SIN GARANTÍA FINANCIERA Tarifas e información: Talvan's International - Agencia inmobiliaria de París (búsqueda en Google) o TALVANS.COM

Charming setting of stone and nature, nestled in the mystery of the lands of the Tarn, we invite you to discover this exceptional property, like an ode to the real estate of yesteryear. In an enchanting place, steeped in history and gentleness, the property extends majestically over an area of nearly 12,000m². As soon as the gaze arises, two houses of character are revealed to you. First of all, the main house, proud of its 225 m², elegantly reveals its centuries-old stone walls. Testimony of a glorious past, it offers a refined and comfortable living environment, where each space reveals the imprint of time, mixing modernity and tradition. Not far from there, the second residence, serene and intimate, extends over 138 m². It perfectly embodies the harmony between rusticity and finesse, offering a cocoon conducive to tranquility and contemplation. Its charm of yesteryear, tinged with a touch of modernity, will satisfy souls in search of a unique art of living. At the heart of this enchanting estate, you can admire a large aquarium or an old bread oven, witness to bygone eras, which stands proudly outside, weaving the thread of history in the rough stone. The vast land, like a green setting, lends itself to all aspirations: vegetable garden, orchard, leisure area or place of meditation. The possibilities are endless to give free rein to your wildest dreams, without ever revealing to prying eyes the exact location of this secret Eden. Whether you are a lover of authenticity, history or the art of living, this property is a promise of escape and wonder. Between the walls steeped in history and the surrounding nature, time seems to stand still to invite you to let your finest projects flourish. Contact us to find out more or come and visit this charming, completely renovated character property. PRICE: 787,000 DPE: D GES: B (For each of the houses) Fees payable by the seller. Name of the agent in charge of the sale: Mr Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Status: Holder of the Transaction card N°: CPI 7501 2018 000 030 535 NON-HOLDING OF FUNDS NO FINANCIAL GUARANTEE Rates & info: Talvan's International - Paris Real Estate Agency (search on Google) or TALVANS.COM

Encantadora Propiedad con Cabañas y Torre en Normandía Nos complace presentarles una propiedad excepcional que encarna la elegancia, el encanto y el potencial lucrativo. Situada en las cercanías de la playa y todas las comodidades esenciales, a solo 8 kilómetros del mar, esta propiedad notable es una verdadera joya. Consta de tres cabañas independientes, una majestuosa torre, un estudio acogedor, una espaciosa residencia principal, un garaje, una sala de calderas y extensos terrenos, en un total de 4000 metros cuadrados de pura delicia inmobiliaria. Esta propiedad cuenta con una impresionante fachada de piedra con vigas a la vista y una gran escalera de granito. Características Clave: Cabaña Número 1 (145 m²): 4 habitaciones, incluyendo una adaptada para personas con movilidad reducida. 3 baños, uno de ellos con una lujosa bañera. Cocina completamente equipada. Terraza soleada. Lavadora conveniente. 4 baños. Entrada privada para máxima privacidad. Cabaña Número 2 (145 m²): 3 habitaciones. 2 baños, uno con una bañera acogedora. Cocina bien equipada. Su propia terraza privada. Lavadora moderna. 3 baños. Entrada privada para garantizar su autonomía. Cabaña Número 3 (145 m²): 4 habitaciones. 2 baños, uno con una bañera suntuosa. Cocina bien equipada. Su propia terraza privada. Lavadora moderna. 2 baños. Entrada privada, proporcionando una sensación de exclusividad. La Torre: 3 habitaciones opulentas, cada una con su baño privado. Una cocina completamente amueblada. Un baño adicional. Una entrada independiente y elegante. El Estudio: Una cama cómoda. Una cocina funcional. Un baño bien equipado. Un inodoro conveniente. Residencia Principal: Un total de 4 habitaciones acogedoras. 2 baños diseñados con buen gusto. 2 inodoros. Una cocina completamente equipada y espaciosa. Una invitadora terraza bañada por el sol. Una generosa sala de 40 metros cuadrados, con una impresionante chimenea de granito. Un inodoro adicional conveniente. Cada cabaña cuenta con medidores de servicios independientes, garantizando la gestión eficiente de los servicios públicos. La propiedad también cuenta con dos sistemas sépticos, uno de los cuales es una microestación. Con 4000 metros cuadrados de terreno a su disposición, disfrutará de la abundancia de espacio al aire libre y la serena atmósfera de la región. Cada cabaña se vende completamente amueblada con muebles de alta calidad y tiene su entrada privada, lista para recibir a sus estimados huéspedes. Además, esta propiedad excepcional incluye un garaje de 80,9 metros cuadrados en la planta baja, junto con 950 metros cuadrados adicionales de terreno disponible para la compra a un atractivo precio de 63,000 , lo que ofrece prometedoras oportunidades de expansión o espacio para otros proyectos. En la actualidad, las cabañas se alquilan por 580 por habitación al mes (electricidad no incluida) o 180 por semana (electricidad incluida), asegurando un ingreso de alquiler sustancial. El impuesto a la propiedad asciende a 3,800 al año. No pierda esta oportunidad excepcional de adquirir una propiedad de un atractivo sin igual, junto con un significativo potencial de beneficios. Contáctenos hoy mismo para programar una visita y descubrir esta joya oculta en un entorno idílico. Precio: 873,000 Se aplican honorarios al vendedor. Clasificación de Eficiencia Energética: E Emisiones de Gases de Efecto Invernadero: C (varias calificaciones energéticas; por favor, consulte) Contacto del Agente: Sr. Sylvain Serge Talvan Teléfono: +33 6 58 49 85 16 Correo Electrónico: sylvain@talvans.com Estado: Titular de la Tarjeta de Transacción N.º: CPI 7501 2018 000 030 535 NO SE GUARDAN FONDOS AUSENCIA DE GARANTÍA FINANCIERA Tarifas e Información: Talvan's International - Agencia Inmobiliaria de París (buscar en Google) o TALVANS.COM

Charming Property with Cottages and Tower in Normandy We are pleased to introduce you to an extraordinary property that embodies elegance, charm, and lucrative potential. Situated in close proximity to the beach and all essential amenities, a mere 8 kilometers from the sea, this remarkable estate is a true gem. Comprising three independent cottages, a majestic tower, a comfortable studio, a spacious main residence, a garage, a boiler room, and expansive grounds, all totaling a vast 4000 square meters of pure real estate delight. This property boasts a stunning stone façade with exposed beams and a grand granite staircase. Key Features: Cottage Number 1 (145 sqm): 4 bedrooms, including one designed for individuals with reduced mobility. 3 bathrooms, one of which features a luxurious bathtub. A fully equipped kitchen. Sun-soaked terrace. Convenient washing machine. 4 toilets. A private entrance for ultimate privacy. Cottage Number 2 (145 sqm): 3 bedrooms. 2 bathrooms, one with an inviting bathtub. Well-appointed kitchen. Your own private terrace. Modern washing machine. 3 toilets. A private entrance to ensure your autonomy. Cottage Number 3 (145 sqm): 4 bedrooms. 2 bathrooms, one with a sumptuous bathtub. A well-equipped kitchen. Your very own private terrace. Modern washing machine. 2 toilets. A private entrance, providing a sense of exclusivity. The Tower: 3 opulent bedrooms, each graced with its private bathroom. A fully furnished kitchen. An additional toilet. A separate, elegant entrance. The Studio: A cozy and comfortable bed. A functional kitchenette. A well-appointed bathroom. A convenient toilet. Main House: A total of 4 inviting bedrooms. 2 tastefully designed bathrooms. 2 toilets. A generously sized, fully equipped kitchen. An inviting sun-drenched terrace. An expansive 40 square meter room, featuring an impressive granite fireplace. An additional convenient toilet. Each cottage boasts independent utility meters, ensuring streamlined management of utilities. The property also features two septic tanks, one of which is a micro-station. With a sprawling 4000 square meters of land at your disposal, you'll relish the abundance of outdoor space and the serene ambiance of the region. Each cottage comes complete with its private entrance and is offered fully furnished with high-quality furnishings, ready to welcome your esteemed guests. Furthermore, this exceptional estate includes an 80.9 square meter ground-level garage, along with an additional 950 square meters of available land for purchase at the attractive price of 63,000, offering promising expansion opportunities or space for other projects. Presently, the cottages are lucratively rented at 580 per room per month (electricity excluded) or 180 per week (electricity included), ensuring a substantial rental income. The annual property tax stands at 3,800. Don't miss out on this exceptional opportunity to acquire a property of unparalleled allure, coupled with substantial profit potential. Contact us today to schedule a viewing and unveil this hidden treasure set amidst an idyllic backdrop. Price: 873,000 Seller's fees apply. Energy Performance Rating: E Greenhouse Gas Emissions: C (multiple energy ratings; please inquire) Contact Agent: Mr. Sylvain Serge Talvan Phone: +33 6 58 49 85 16 Email: sylvain@talvans.com Status: Holder of Transaction Card No.: CPI 7501 2018 000 030 535 NO HOLDING OF FUNDS ABSENCE OF FINANCIAL GUARANTEE Rates & Info: Talvan's International - Paris Real Estate Agency (search on Google) or TALVANS.COM

Sumérgete en el encanto de la vida parisina con este meticulosamente renovado apartamento de 75m2 ubicado en el distrito Faubourg-Montmartre, 9e arrondissement en París. Esta sofisticada residencia, situada en el 3er piso (accesible por ascensor hasta el 4to), cuenta con tres habitaciones, una cocina totalmente equipada, un elegante baño con ducha y WC, un WC adicional para invitados con área de lavandería conveniente y una terraza acogedora de aproximadamente 8m2. Características clave: Recientemente renovado con atención meticulosa a los detalles. Ubicado en el buscado 9º distrito, conocido por su vitalidad cultural. Cercanía a teatros renombrados, galerías de arte y diversas opciones gastronómicas. Acceso fácil al transporte público para explorar la ciudad sin esfuerzo. Aspectos destacados de la propiedad: Calefacción individual eléctrica y sistemas de agua caliente para un confort personalizado. Diseño cuidadoso para una vida práctica y cómoda. Una encantadora terraza que ofrece un retiro tranquilo al aire libre. Calificación de eficiencia energética: D Emisiones de gases de efecto invernadero: B Ideal para: Personas que buscan una combinación de comodidad moderna y el estilo de vida parisino por excelencia. Por qué elegir esta propiedad: Sumérjase en el lujo y la elegancia con este apartamento meticulosamente diseñado, que promete una integración perfecta entre el confort contemporáneo y el encanto parisino. Ya sea para disfrute personal o inversión, esta residencia encarna la esencia de una vida urbana refinada. ¡No pierda la oportunidad de ser dueño o invertir en esta exquisita morada parisina! ¡Contáctenos ahora para programar una visita o obtener más información! Visita virtual disponible en nuestro canal de YouTube. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Nombre del agente a cargo de la venta: Sr. Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Estado: Titular de la tarjeta de transacción No.: CPI 7501 2018 000 030 535 NO TENENCIA DE FONDOS - AUSENCIA DE GARANTÍA FINANCIERA Precios e información: Talvan's International - Agencia inmobiliaria en París (búsqueda en Google) o TALVANS.COM

Indulge in the allure of Parisian living with this meticulously renovated 75m2 apartment nestled in the Faubourg-Montmartre neighborhood, in the 9th arrondissement of Paris. This sophisticated residence, situated on the 3rd floor (accessible by elevator to the 4th), boasts three rooms, a fully equipped kitchen, an elegant shower room with WC, a guest WC with a convenient laundry area, and an inviting terrace of approximately 8m2. Key Features: Recently renovated with meticulous attention to detail. Located in the sought-after 9th arrondissement, renowned for its cultural vibrancy. Proximity to renowned theaters, art galleries, and diverse dining options. Seamless access to public transportation for effortless city exploration. Property Highlights: Individual electric heating and hot water systems for personalized comfort. Thoughtfully designed layout for practical and comfortable living. A charming terrace offering a peaceful outdoor retreat. DPE : D GES : B Ideal For: Individuals seeking a blend of modern convenience and the quintessential Parisian lifestyle. Why Choose This Property: Step into luxury and elegance with this meticulously crafted apartment, promising a seamless integration of contemporary comfort and Parisian charm. Whether for personal indulgence or investment, this residence embodies the essence of refined city living. Don't miss out on the opportunity to own or invest in this exquisite Parisian abode! Contact us now to schedule a viewing or gather more information. Video tour available on our YouTube channel. Agency fees charged to the seller. Name of the agent in charge of the sale: Mr Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Status: Holder of the Transaction card No.: CPI 7501 2018 000 030 535 NON-HOLDING OF FUNDS ABSENCE OF FINANCIAL GUARANTEE Prices & information: Talvan's International - Paris Real Estate Agency (search on Google) or TALVANS.COM

Explore una experiencia de vida incomparable en este notable apartamento de 4 habitaciones situado en uno de los vecindarios más emblemáticos de París. Ubicado cerca del icónico Arco del Triunfo, este refugio ofrece una oasis de calma en medio de un animado distrito histórico. Discretamente ubicado en una calle tranquila dentro del centro histórico de París. Un remanso de paz dentro de un distinguido y vibrante barrio. La entrada da acceso a un primer dormitorio y un pasillo que conduce a la amplia sala de estar doble, con acceso a la cocina y al segundo dormitorio ubicado en el extremo opuesto del apartamento. Características Únicas: Interiores meticulosamente dispuestos, que combinan con elegancia la elegancia y la practicidad. Orientado hacia un tranquilo patio interior en medio de un bullicioso vecindario histórico. Renovado con exquisito refinamiento, este apartamento ofrece una perfecta combinación de elegancia clásica y funcionalidad moderna. Aspectos Destacados: Ubicado en un típico edificio parisino, este apartamento de ensueño cuenta con techos altos adornados con delicadas molduras, encantadoras chimeneas y el encanto de los pisos de madera, verdadera encarnación del esplendor arquitectónico de París. Encanto del Vecindario: Más allá de su refinado interior, sumérjase en el encanto atemporal del vecindario. Desde cafés pintorescos hasta boutiques sofisticadas, sumérjase en una atmósfera donde la historia se encuentra con la elegancia moderna. Ideal Para: Personas exigentes que buscan un santuario parisino que combine perfectamente el encanto histórico con la comodidad moderna. Ya sea para un retiro urbano o una inversión prestigiosa, este apartamento atrae a aquellos cautivados por la esencia de la vida parisina. Por Qué Elegir Esta Propiedad: Esta notable residencia no es solo un apartamento; es una representación de la sofisticación parisina. Con su encanto histórico, interiores opulentos y un equilibrio exquisito entre tranquilidad y la vitalidad de un distrito bullicioso, esta residencia encarna la esencia misma de la vida parisina. No pierda la oportunidad de poseer un pedazo de la elegancia parisina, una verdadera representación del refinamiento urbano en París. Un sótano completa este apartamento. Clasificación de Eficiencia Energética: C Clasificación de Impacto Ambiental: C Precio: 974.000 Contáctenos ahora para programar una visita o para obtener más información. Recorrido en video disponible en nuestro canal de YouTube. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Agente de ventas principal: Sr. Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Estado: Titular de la Tarjeta de Transacción No.: CPI 7501 2018 000 030 535 NO TENENCIA DE FONDOS - AUSENCIA DE GARANTÍA FINANCIERA Precio e Información: Talvan's International - Agencia Inmobiliaria en París (buscar en Google) o TALVANS.COM

Explore an unparalleled living experience within this remarkable 4-room apartment nestled in one of Paris's most iconic neighborhoods. Located in close proximity to the iconic Arc de Triomphe, this sanctuary offers a calm oasis amidst a lively historic district. Discreetly tucked away on a quiet street within the historic epicenter of Paris. A haven of tranquility within a prestigious and vibrant district. The entrance grants access to a first bedroom and a corridor leading to the spacious double living room, providing access to the kitchen and the second bedroom situated at the opposite end of the apartment. Unique Features: Meticulously arranged interiors, delicately blending elegance with practicality. Facing a peaceful inner courtyard amidst a bustling historic neighborhood. Renovated with exquisite refinement, this apartment offers a perfect blend of classic elegance and modern functionality. Highlights: Set within a typical Parisian building, this dream apartment boasts high ceilings adorned with delicate moldings, charming fireplaces, and the allure of wooden floors, truly embodying the architectural splendor of Paris. Neighborhood Charm: Beyond its refined interior, immerse yourself in the timeless charm of the neighborhood. From picturesque cafes to sophisticated boutiques, delve into an atmosphere where history meets modern elegance. Ideal For: Discerning individuals seeking a Parisian sanctuary seamlessly blending historical charm with modern comfort. Whether for an urban retreat or a prestigious investment, this apartment appeals to those captivated by the essence of Parisian life. Why Choose This Property: This remarkable residence is more than just an apartment; it's a representation of Parisian sophistication. With its historical charm, opulent interiors, and an exquisite balance between tranquility and the vibrancy of a bustling district, this residence embodies the very essence of Parisian living. Don't miss the opportunity to own a piece of Parisian elegance, a true representation of urban refinement in Paris. A cellar completes this apartment. Energy Performance Rating: C Environmental Impact Rating: C Price: 974,000 Contact us now to schedule a visit or for more information. Video tour available on our YouTube channel. Agency fees paid by the seller. Lead Sales Agent: Mr. Sylvain Serge Talvan - 06 58 49 85 16 - sylvain@talvans.com Status: Holder of Transaction Card No.: CPI 7501 2018 000 030 535 NON-FUND HOLDING ABSENCE OF FINANCIAL GUARANTEE Price & Information: Talvan's International - Real Estate Agency in Paris (search on Google) or TALVANS.COM

Estamos encantados de presentarles este excepcional apartamento ubicado en Levallois-Perret. Ubicado en el sexto piso, este apartamento de 4 habitaciones ofrece un entorno de vida ideal para familias que buscan comodidad y modernidad. Al entrar en este apartamento, inmediatamente quedará seducido por su amplia distribución y luminosidad. Consta de 3 dormitorios, ideal para alojar a tu familia o invitados. Además, cuenta con un aseo para invitados, un baño y un aseo con WC, proporcionando así un confort óptimo para todos los miembros de su hogar. La cocina totalmente equipada es una verdadera ventaja de este apartamento. Podrás preparar deliciosas comidas y disfrutar de momentos de convivencia en familia o con amigos. Además, las dos terrazas de 17,5m2 cada una te ofrecerán un espacio exterior privilegiado para relajarte y disfrutar de los días soleados. Otra ventaja de este apartamento es la presencia de un pequeño lavadero, que le permitirá gestionar fácilmente las tareas del hogar. Además, también se incluye un sótano, que proporciona espacio de almacenamiento adicional para sus pertenencias personales. El edificio está dotado de ascensor, lo que facilita el acceso al apartamento, especialmente a personas con movilidad reducida. Además, este apartamento de cruce garantiza ventilación natural y luminosidad óptima durante todo el día. Por último, es importante destacar que este apartamento ha sido completamente renovado, ofreciendo así un ambiente de vida moderno y estético. La ubicación de este apartamento es otra de sus grandes bazas. Levallois Perret es una comuna popular que ofrece un entorno de vida perfecto entre serenidad y dinamismo urbano. Estarás cerca de todos los comercios, colegios y servicios esenciales, lo que te permitirá moverte fácilmente por el barrio. Además, la proximidad al centro de París le permitirá aprovechar al máximo todo lo que esta ciudad cosmopolita tiene para ofrecer. No pierda esta oportunidad única de adquirir un apartamento excepcional en Levallois Perret. Contáctanos ahora para concertar una visita y descubre por ti mismo todas las ventajas que ofrece esta propiedad. Honorarios a cargo del vendedor. Precio: 1.010.500 DPE: D GES: D Video recorrido disponible en nuestro canal de YouTube. Nombre del agente encargado de la venta: Sr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Estado: Titular de la tarjeta de transacción No.: CPI 7501 2018 000 030 535 NO TENENCIA DE FONDOS AUSENCIA DE GARANTÍA FINANCIERA Precios e información: Talvan's International - Agencia inmobiliaria de París (buscar en Google) o TALVANS.COM

We are delighted to present this exceptional apartment located in Levallois-Perret. Nestled on the 6th floor, this 4-room apartment offers an ideal living environment for families looking for comfort and modernity. Upon entering this apartment, you will immediately be seduced by its spacious layout and brightness. It consists of 3 bedrooms, ideal for accommodating your family or guests. In addition, it has a guest toilet, a bathroom and a shower room with toilet, thus providing optimal comfort for all members of your household. The fully equipped kitchen is a real asset of this apartment. You can prepare delicious meals and enjoy convivial moments with family or friends. In addition, the two terraces of 17.5m2 each will offer you a privileged outdoor space to relax and enjoy the sunny days. Another advantage of this apartment is the presence of a small laundry room, allowing you to easily manage your household chores. Additionally, a cellar is also included, providing additional storage space for your personal belongings. The building is equipped with an elevator, which facilitates access to the apartment, especially for people with reduced mobility. In addition, this crossing apartment guarantees natural ventilation and optimal light throughout the day. Finally, it is important to emphasize that this apartment has been completely renovated, thus offering a modern and aesthetic living environment. The location of this apartment is another of its major assets. Levallois Perret is a popular commune, offering a perfect living environment between serenity and urban dynamism. You will be close to all shops, schools and essential services, allowing you to easily move around the neighborhood. In addition, the proximity to downtown Paris will allow you to take full advantage of everything this cosmopolitan city has to offer. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional apartment in Levallois Perret. Contact us now to arrange a visit and discover for yourself all the advantages this property offers. Fees payable by the seller. Price: 1,010,500 DPE: D GES: D Video tour available on our YouTube channel. Name of the agent in charge of the sale: Mr Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Status: Holder of the Transaction card No.: CPI 7501 2018 000 030 535 NON-HOLDING OF FUNDS ABSENCE OF FINANCIAL GUARANTEE Prices & information: Talvan's International - Paris Real Estate Agency (search on Google) or TALVANS.COM

Sumérgete en una experiencia de vida refinada con este excepcional apartamento de 5 habitaciones, discretamente ubicado en el corazón de Neuilly-sur-Seine. Enclavada en un edificio de mediados del siglo XX, esta sofisticada residencia en el 3er piso no solo captura vistas panorámicas y abundante luz natural, sino que también ofrece dos encantadores balcones, cada uno de aproximadamente 10 metros cuadrados. Características clave: Amplia doble recepción que se fusiona perfectamente con una cocina abierta completamente equipada. Hermosa suite principal con un baño privado y su propio balcón. Dos habitaciones infantiles generosamente proporcionadas, un baño bien equipado y un práctico lavadero. Disfruta de vistas despejadas y abundante luz natural en los espaciosos 120 metros cuadrados interiores. Dos balcones, con un total de aproximadamente 20 metros cuadrados, ofrecen un retiro al aire libre encantador. Se incluye una bodega, que proporciona espacio de almacenamiento adicional. Adquisición opcional de dos plazas de aparcamiento subterráneo adicionales al precio. Ubicado en Neuilly, área de Pasteur: Descubre la tranquilidad en este deseado barrio de Neuilly, celebrado por su encanto y conveniencia. Rodeada de servicios esenciales, escuelas de renombre y parques acogedores, esta residencia promete un entorno idílico para una experiencia de vida sin igual. Ideal para familias exigentes: Perfecto para familias que buscan una mezcla armoniosa de espacio, sofisticación y practicidad, este apartamento asegura un entorno de vida cómodo y elegante. El área de doble recepción crea un espacio ideal para el entretenimiento sin problemas, mientras que las habitaciones bien equipadas garantizan un refugio tranquilo para cada miembro de la familia. Aprovecha la oportunidad: Esta distinguida residencia de 5 habitaciones en una de las ubicaciones más codiciadas de Neuilly-sur-Seine es un hallazgo raro. Contáctanos ahora para organizar una visita privada y explorar el potencial de hacer de este sofisticado apartamento su nuevo hogar. Clasificación de rendimiento energético: C Clasificación de impacto ambiental: C Tour en video disponible en nuestro canal de YouTube. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. Nombre del agente a cargo de la venta: Sr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Estado: Titular de la tarjeta de transacción N.º: CPI 7501 2018 000 030 535 NO TENENCIA DE FONDOS AUSENCIA DE GARANTÍA FINANCIERA Precios e información: Talvan's International - Agencia inmobiliaria en París (buscar en Google) o TALVANS.COM

Immerse yourself in a refined living experience with this exceptional 5-room apartment, discreetly situated in the heart of Neuilly-sur-Seine. Nestled within a mid-20th-century building, this sophisticated residence on the 3rd floor not only captures panoramic views and abundant natural light but also offers two charming balconies, each approximately 10 square meters in size. Key Features: Expansive double reception seamlessly blending with a fully equipped open kitchen. Beautiful master suite with a private en-suite shower room and its own balcony. Two generously proportioned children's bedrooms, a well-appointed bathroom, and a convenient laundry room. Revel in unobstructed views and ample natural light throughout the spacious 120 sqm interior. Dual balconies, totaling approximately 20 sqm, providing a peaceful outdoor retreat. A cellar is included, offering additional storage space. Optional acquisition of two underground parking spaces in addition to the price. Situated in Neuilly, Pasteur area: Discover tranquility in this desirable Neuilly neighborhood, celebrated for its charm and convenience. Surrounded by essential amenities, renowned schools, and inviting parks, this residence promises an idyllic setting for an unparalleled living experience. Ideal for Discerning Families: Perfect for families seeking a harmonious blend of space, sophistication, and practicality, this apartment ensures a comfortable and stylish living environment. The double reception area creates an ideal space for seamless entertaining, while the well-appointed bedrooms guarantee a haven of rest for every family member. Seize the Opportunity: This distinguished 5-room residence in one of Neuilly-sur-Seine's most coveted locations is a rare find. Contact us now to arrange a private viewing and explore the potential of making this sophisticated apartment your new home. Energy Performance Rating: C Environmental Impact Rating: C Video tour available on our YouTube channel. Agency fees charged to the seller. Name of the agent in charge of the sale: Mr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Status: Holder of the Transaction card No.: CPI 7501 2018 000 030 535 NON-HOLDING OF FUNDS ABSENCE OF FINANCIAL GUARANTEE Prices & information: Talvan's International - Paris Real Estate Agency (search on Google) or TALVANS.COM

Tenemos el privilegio de presentar esta casa familiar excepcional ubicada en Maisons-Alfort. Con una superficie útil de 150 m² y un hermoso jardín de más de 420 m², esta residencia ofrece un entorno de vida ideal para familias que buscan espacio y comodidad. Construida en la década de 1890, esta casa de piedra de molino tiene un carácter único y un encanto atemporal. Tan pronto como llegue, quedará seducido por su elegante fachada y su arquitectura tradicional que atestiguan la belleza y la riqueza del patrimonio histórico de la región parisina. El interior de la casa rezuma autenticidad con su puerta de entrada de madera maciza, techos altos, molduras así como sus originales suelos de parquet y chimeneas de mármol, que aportan un toque de elegancia a cada estancia. La planta baja ofrece una gran sala de estar que incluye una hermosa entrada, una luminosa sala de estar, un bonito comedor y una cocina totalmente equipada. El diseño funcional facilita la circulación y crea un ambiente agradable para recibir a sus seres queridos. La casa cuenta con cuatro hermosas habitaciones que ofrecen un espacio privado para descansar y recargar energías, un bonito baño con ducha a ras de suelo y un luminoso baño con WC para su comodidad y bienestar. También incluye un gran sótano semienterrado que consta de un lavadero, un taller, un espacio de oficinas y una bodega abovedada. Otro punto a destacar de esta propiedad es una dependencia de 23 m² situada en la parte inferior del jardín. Este espacio adicional, habitable con ducha y WC, ofrece muchas posibilidades: estudio independiente, home office, sala de juegos o zona de ocio según tus necesidades. ¡Deja que tu imaginación sea libre! El cuidado jardín es un verdadero remanso de paz donde disfrutar de momentos de relax en familia o con amigos. Monta una zona de barbacoa, organiza comidas al aire libre o disfruta de un bonito jardín según tus deseos. Por último, la ubicación de esta casa es privilegiada. Ubicado en una calle tranquila ubicada en una zona residencial del centro de Maisons-Alfort, se beneficia de un entorno tranquilo y está cerca de los servicios urbanos. Las escuelas, las tiendas y el transporte público son fácilmente accesibles a pie, lo que ofrece comodidad para la vida diaria. Esta casa familiar excepcional es una oportunidad única en el mercado inmobiliario. No pierda la oportunidad de convertirse en propietario de esta rara perla que combina historia, encanto y comodidad. Contáctenos hoy para concertar una visita y déjese seducir por el carácter de esta casa excepcional. Honorarios a cargo del vendedor. Precio: 1.442.000 DPE: E GES: E Nombre del agente a cargo de la venta: Sr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Estado: Titular de la tarjeta de transacción N°: CPI 7501 2018 000 030 535 NO TENENCIA DE FONDOS SIN GARANTÍA FINANCIERA Tarifas e información: Talvan's International - Agencia inmobiliaria de París (búsqueda en Google) o TALVANS.COM

We have the privilege of presenting this exceptional family home located in Maisons-Alfort. With a usable area of 150 m² and a beautiful garden of over 420 m², this residence offers an ideal living environment for families looking for space and comfort. Built in the 1890s, this millstone house has a unique character and timeless charm. As soon as you arrive, you will be seduced by its elegant facade and its traditional architecture which testify to the beauty as well as the richness of the historical heritage of the Paris region. The interior of the house exudes authenticity with its solid wood entrance door, high ceilings, moldings as well as its original parquet floors and marble fireplaces, which add a touch of elegance to each room. The ground floor offers a large living space including a beautiful entrance, a bright living room, a pretty dining room and a fully equipped kitchen. The functional layout facilitates circulation and creates a friendly atmosphere to receive your loved ones. The house has four beautiful bedrooms offering a private space to rest and recharge your batteries, a pretty bathroom with walk-in shower and a bright bathroom with WC for your comfort and well-being. It also includes a large semi-underground basement consisting of a laundry room, a workshop, an office space and a vaulted wine cellar. Another highlight of this property is a 23 m² outbuilding located at the bottom of the garden. This additional space, habitable with shower and WC, offers many possibilities: independent studio, home office, games room or leisure area according to your needs. Let your imagination be free ! The carefully maintained garden is a true haven of peace where you can enjoy moments of relaxation with family or friends. Set up a barbecue area, organize outdoor meals or enjoy a beautiful garden according to your desires. Finally, the location of this house is privileged. Nestled in a quiet street located in a residential area of downtown Maisons-Alfort, you benefit from a peaceful environment while being close to urban amenities. Schools, shops and public transport are easily accessible on foot, thus offering daily living comfort. This exceptional family home is a rare opportunity on the real estate market. Do not miss the opportunity to become the owner of this rare pearl combining history, charm and comfort. Contact us today to arrange a visit and let yourself be seduced by the character of this exceptional house. Fees payable by the seller. Price: 1,442,000 DPE: E GES: E Name of the agent in charge of the sale: Mr Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Status: Holder of the Transaction card N°: CPI 7501 2018 000 030 535 NON-HOLDING OF FUNDS NO FINANCIAL GUARANTEE Rates & info: Talvan's International - Paris Real Estate Agency (search on Google) or TALVANS.COM

En el marco majestuoso del Parque Natural del Périgord Vert, se revela una propiedad extraordinaria, mucho más que una residencia, un verdadero arte de vivir. Extendiéndose sobre un área de 6 hectáreas, incluidas 2 hectáreas de bosque, este oasis de serenidad es atravesado por un río encantador a lo largo de casi 500 metros, ofreciendo así un espectáculo natural cautivador. Descripción : Maison de Maître: En el corazón de este verde país de las hadas, se alza con orgullo una majestuosa maison de maître, con una superficie total de 415 m². Sus paredes cargadas de historia están rodeadas de rocas, cascadas y custodiadas por dos secuoyas centenarias. La elegancia de esta residencia encaja a la perfección con el esplendor de su entorno. Cottage y áreas de relajación: en perfecta armonía con la casa principal, un refinado cottage de 400 m² se divide en dos casas rurales con capacidad para 14 personas, así como dos estudios independientes y una habitación de invitados. Una sala de conferencias, propicia para el desarrollo intelectual, enriquece este lugar excepcional. Escape y Placeres: La propiedad cuenta con una piscina cubierta de 14 x 7 metros, un refugio acuático donde el tiempo parece haberse detenido. Además, un campo de prácticas de golf invita a los aficionados a mejorar su swing, mientras que las áreas de relajación se anidan aquí y allá, ofreciendo momentos de absoluta tranquilidad. Un paseo en canoa por el río promete ser una invitación a la aventura. Una pista de petanca, testigo de alegres carcajadas, añade un toque amistoso a este retiro. Compromiso Ecológico: Preocupada por la preservación de la naturaleza, esta residencia encarna un modelo de ecología y autosuficiencia. La construcción de madera para los estudios y la sala de conferencias, los paneles solares en la casa principal y la calefacción geotérmica dan testimonio del compromiso con la reducción de la huella ambiental. El exceso de electricidad se revende para contribuir a la energía renovable. Oportunidad de negocio: el próspero negocio de alojamiento turístico puede continuar con éxito, respaldado por una gran comunidad de más de 38,000 seguidores en las redes sociales, que ofrece un potencial comercial en constante expansión. Proximidad y Accesibilidad: La proximidad de todos los comercios y servicios a tan solo 6 kilómetros facilita el día a día. Además, el aeropuerto de Limoges a 1 hora, Burdeos a 2 horas y París en TGV a las 2h30 garantizan un fácil acceso. Una invitación a maravillarse y escapar, esta propiedad excepcional resulta ser un paraíso terrenal, que combina armoniosamente la naturaleza preservada y la elegancia atemporal. Superficie habitable: 815 m² Superficie total del terreno: 60000 m² Número de habitaciones: 23 PRECIO: 1.490.000 DPE: C GES: C Honorarios a cargo del vendedor. Nombre del agente a cargo de la venta: Sr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Estado: Titular de la tarjeta de transacción N°: CPI 7501 2018 000 030 535 NO TENENCIA DE FONDOS SIN GARANTÍA FINANCIERA Tarifas e información: Talvan's International - Agencia inmobiliaria de París (búsqueda en Google) o TALVANS.COM

In the majestic setting of the Périgord Vert Natural Park, an extraordinary property is revealed, much more than a residence, a true art of living. Extending over an area of 6 hectares, including 2 hectares of wood, this oasis of serenity is crossed by an enchanting river for nearly 500 meters, thus offering a bewitching natural spectacle. Description : Maison de Maître: At the heart of this verdant fairyland, a majestic maison de maître stands proudly, totaling an area of 415 m². Its walls steeped in history are surrounded by rocks, waterfalls, and watched over by two century-old sequoias. The elegance of this residence fits perfectly with the splendor of its environment. Cottage and Relaxation Areas: In perfect harmony with the main house, a refined 400 m² cottage is divided into two gîtes accommodating up to 14 people, as well as two independent studios and a guest room. A conference room, conducive to intellectual development, enriches this exceptional place. Escape and Pleasures: The property has a 14 x 7 meter indoor swimming pool, an aquatic refuge where time seems to stand still. In addition, a golf driving range invites enthusiasts to improve their swing while relaxation areas are nestled here and there, offering moments of absolute tranquility. A canoe trip along the river promises to be an invitation to adventure. A petanque court, witness to joyful bursts of laughter, adds a friendly touch to this retreat. Ecological Commitment: Concerned about preserving nature, this residence embodies a model of ecology and self-sufficiency. Wooden construction for the studios and the conference room, solar panels on the main house, and geothermal heating testify to the commitment to a reduced environmental footprint. Excess electricity is resold to contribute to renewable energy. Business Opportunity: The thriving tourist accommodation business can be successfully continued, supported by a large community of over 38,000 social media followers, offering ever-expanding business potential. Proximity and Accessibility: The proximity of all shops and amenities just 6 kilometers away makes everyday life easier. In addition, Limoges airport at 1 hour, Bordeaux at 2 hours, and Paris by TGV at 2h30 ensure easy accessibility. An invitation to wonder and escape, this exceptional property turns out to be an earthly paradise, harmoniously combining preserved nature and timeless elegance. Living area: 815 m² Total land area: 60000 m² Number of rooms: 23 PRICE: 1,490,000 DPE: C GES: C Fees payable by the seller. Name of the agent in charge of the sale: Mr Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Status: Holder of the Transaction card N°: CPI 7501 2018 000 030 535 NON-HOLDING OF FUNDS NO FINANCIAL GUARANTEE Rates & info: Talvan's International - Paris Real Estate Agency (search on Google) or TALVANS.COM

Descubre el pináculo de la elegancia parisina con estos apartamentos meticulosamente renovados situado entre el Trocadéro y La Muette, en el 16ème arrondissement de París. Compuesta por dos unidades distintas, una de 110m2 y otra de 71m2, esta propiedad ofrece una mezcla de sofisticación y versatilidad, renovada con un gusto impecable. Características Clave: Juntos, los apartamentos ofrecen un total de 181m2 de refinado espacio habitable. Acomodan 4 dormitorios, 3 baños y 2 cocinas completamente equipadas en ambas unidades. Interiores impecablemente diseñados que ofrecen una fusión perfecta entre modernidad y comodidad. Aspectos Destacados de la Propiedad: Idealmente ubicada en el distinguido 16º arrondissement, conocido por su prestigio y encanto. Cercanía a servicios, instituciones educativas de renombre, parques y excelentes conexiones de transporte. Ideal Para: Compradores exigentes en busca de una residencia de lujo o una oportunidad de inversión en uno de los vecindarios más codiciados de París. Estos apartamentos se adaptan tanto para uso privado como para posibles ingresos por alquiler. Por Qué Elegir Esta Propiedad: Estos apartamentos meticulosamente renovados en Rue Nicolo ofrecen una oportunidad única para adquirir dos espacios habitables distintos en un codiciado enclave parisino, renovados con un gusto excepcional. Ya sea que busques un estilo de vida refinado o una inversión estratégica, esta propiedad encarna sofisticación y potencial. ¡Contáctanos hoy para programar una visita o recibir más información sobre esta notable propiedad! Certificación energética: D Emisiones de gases de efecto invernadero: D (para ambos apartamentos) Visita en vídeo disponible en nuestro canal de YouTube. Honorarios a cargo del vendedor. Nombre del agente a cargo de la venta: Sr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Estado: Titular de la tarjeta de transacción n.º: CPI 7501 2018 000 030 535 NO RETENCIÓN DE FONDOS AUSENCIA DE GARANTÍA FINANCIERA Precios e información: Talvan's International - Agencia inmobiliaria en París (búsqueda en Google) o TALVANS.COM

Discover the pinnacle of Parisian elegance with these meticulously renovated apartments located between Trocadéro and La Muette, in the 16th arrondissement of Paris. Comprising two distinct units, one measuring 110m2 and the other 71m2, this property offers a blend of sophistication and versatility, renovated with impeccable taste. Key Features: Combined, the apartments offer a total of 181m2 of refined living space. Accommodating 4 bedrooms, 3 bathrooms, and 2 fully equipped kitchens across both units. Impeccably designed interiors offering a seamless blend of modernity and comfort. Property Highlights: Ideally located in the esteemed 16th arrondissement, known for its prestige and charm. Close proximity to amenities, renowned educational institutions, parks, and excellent transport links. Ideal For: Discerning buyers seeking a luxurious residence or an investment opportunity in one of Paris's most sought-after neighborhoods. These apartments cater to both private living and potential rental income. Why Choose This Property: These meticulously renovated apartments on Rue Nicolo offer a rare chance to acquire two unique living spaces in a coveted Parisian locale, renovated with exceptional taste. Whether you seek a refined lifestyle or a strategic investment, this property embodies sophistication and potential. Contact us today to schedule a viewing or obtain further information about this remarkable property! DPE: D GES: D (for both appartments) Video tour available on our YouTube channel. Fees payable by the seller. Name of the agent in charge of the sale: Mr Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Status: Holder of the Transaction card No.: CPI 7501 2018 000 030 535 NON-HOLDING OF FUNDS ABSENCE OF FINANCIAL GUARANTEE Prices & information: Talvan's International - Paris Real Estate Agency (search on Google) or TALVANS.COM

Le ofrecemos un edificio ubicado en Clamart, a 10 km del centro de París y a 5 km de la carretera de circunvalación. La superficie construida es de 990m², la nave se compone de sótano semienterrado, planta baja y planta recta bajo azotea. El conjunto se compone de locales para diversas actividades artesanales así como de viviendas. El edificio de hormigón es de construcción muy sólida, en buen estado ha sido reformado en los últimos años. Situación del alquiler: el edificio está alquilado casi en su totalidad. El alquiler recibido ronda los 130.000 sin gastos y el alquiler previsto ronda los 155.000 sin gastos. Esta oferta representa una interesante oportunidad de inversión, sobre todo si miramos las cosas a largo plazo con la expansión de París a través del proyecto Grand Paris Express. Honorarios a cargo del vendedor. Para obtener más detalles sobre esta oferta o para concertar una visita, contáctenos directamente. DPE: Virgen consumo no utilizable GEI: Virgen consumo no explotable Nombre del agente encargado de la venta: Sr. Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Estado: Titular de la tarjeta de transacción No.: CPI 7501 2018 000 030 535 - NO MANTENIMIENTO DE FONDOS AUSENCIA DE GARANTÍA FINANCIERA Precios e información: Talvan's International - Agencia inmobiliaria de París (buscar en Google) o TALVANS.COM

We offer you a building located in Clamart, 10km from the center of Paris and 5km from the ring road. The floor space is 990m², the building is made up of a semi-buried basement, a ground floor and a straight floor under a roof terrace. The whole is made up of premises for various craft activities as well as housing. The concrete building is of very solid construction, in good condition it has been renovated in recent years. Rental situation: the building is almost entirely rented. The rent received is around 130,000 without charges and the targeted rent is around 155,000 without charges. This offer represents an interesting investment opportunity, especially if we see things in the long term with the expansion of Paris through the Grand Paris Express project. Fees payable by the seller. For further details on this offer or to arrange a viewing please contact us directly. DPE: Virgin non-exploitable consumption GHG: Virgin non-exploitable consumption Name of the agent in charge of the sale: Mr Sylvain Serge Talvan 06 58 49 85 16 sylvain@talvans.com Status: Holder of the Transaction card No.: CPI 7501 2018 000 030 535 - NON-HOLDING OF FUNDS LACK OF FINANCIAL GUARANTEE Prices & information: Talvan's International - Paris Real Estate Agency (search on Google) or TALVANS.COM