€535,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lassee, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben

Ihnen die Möglichkeit, in eine Lebensqualität zu investieren, die in dieser Region ihresgleichen sucht. Der große Garten, der sich harmonisch mit der Natur verbindet, lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie die frische Luft genießen, während die Kinder im Freien toben. Der Balkon und die Terrasse sind ideale Plätze, um laue Sommerabende bei einem Glas Wein zu verbringen und dabei den herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft zu genießen.

Die Innenräume des Hauses sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Teppichboden unterstreichen den einladenden Charme des Anwesens. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang für jeden Hobbykoch. Die beiden Bäder und WCs sind komfortabel und gut ausgestattet, sodass sich auch größere Familien hier bestens zurechtfinden.

Zusätzlich zu all diesen Vorzügen stehen Ihnen fünf Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sowohl für sich als auch für Ihre Gäste stets ausreichend Parkmöglichkeiten haben.

• 9 Zimmer: Diese beeindruckende Immobilie bietet großzügige 9 Zimmer, die ideal für Familien oder als vielseitiger Wohnraum sind.
• Doppelgarage: Die Doppelgarage sorgt für ausreichend Platz und Komfort, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzubringen.
• 370m2 Nutzfläche: Mit beeindruckenden 370m2 Nutzfläche bietet diese Immobilie reichlich Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
• Terrasse: Die einladende Terrasse ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. 
• Keller 185m2: Der großzügige Keller mit 185m2 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich.
• Baugrundstück: Auf der Hinterseite des Hauses, befindet sich noch ein Baugrundstück !

Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 1.145m2
• Nutzfläche: 370m2
• Keller: 185m2

Ablöse:

• Luxus-Luster: 20000,-EURO

Baujahr:

Betriebskosten:

• monatliche Betriebskosten von 107.-EUR (167.- EUR inklusive der Versicherung)
• WICHTIG ! Das Haus ist derzeit nicht bewohnt, daher die niedrigen Kosten

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.