€665,000

h1>Traumlage! Exklusive Terrassenwohnung in sonniger Ruhelage in Graz-Ries Diese exklusive, befristet vermietete (bis 31.8.2027) Terrassenwohnung, befindet sich in einer kleinen Wohnanlage

mit Lift. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und die großzügige Terrasse, die teils überdacht ist, und sich daher wie ein erweitertes Wohnzimmer nutzen lässt. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Panoramablick über den süd-östlichen Stadtteil, begleitet von ganztägiger Sonne dank optimaler Ausrichtung.

Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das  perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle möblierte Einrichtung und durch den traumhaft schönen Ausblick.

Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

OBJEKTDETAILS:

Diese ca.80 m2 Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• maßgeschneiderte Designküche in Eiche mit Steinplatte (Geräte sind per App steuerbar, Backofen + Backofen-Dampfgarer-Kombination inklusive Selbstreinigungsfunktion, Herdplatte Induktion

edle Steinböden

große Fensterfronten

elektrische Jalousien (über Funk mit Fernbedienung und via Handy App steuerbar, inklusive Windsensor - automatischer Einzug bei starkem Wind

Insektenschutzgitter im Wohn-und Essbereich

modernes Badezimmer mit Walk-in- Regendusche und Spiegelschrank

alle Wohn-und Schlafräume punkten mit Helligkeit; Ausblick und Ruhe

dimmbare Lampen in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad

Einbaugarderobe vom Tischler, Echtholz, inklusive Beleuchtung via Bewegungssensor

Regale in der Speisekammer inklusive Gefrierschrank

Terrasse Wasseranschluss mit Schlauchroller

Abstellraum

 

Zusatzinformationen:

*exklusive Ruhelage im Grünen, dennoch stadtnah
*traumhafte Aussicht über Ragnitz, Lustbühel, Ruckerlberg, Waltendorf, bis hin zu den slowenischen Alpen
*hochwertige Ausstattung (hochwertige Designküche, Steinböden, große Fenster, Funk-Jalousien, Overhead Regendusche)
*sonnige Süd-Ost-Ausrichtung, ganztägig Licht
*100% Bariere-frei
*Schranken-gesicherte Zufahrt, die Sicherheit garantiert
*öffentliche Verkehrsanbindung & Nahversorger direkt vor der Haustüre
*Steckdose bei KFZ-Tiefgaragenplatz mit fast 16qm
*Kellerabteil mit fast 5qm
*Lift zur Hauptstraße
*eigene Post-Empfangsboxen - damit bleibt der Weg zur Post erspart
*Glasfaser Internet

Heizung: 

Zentralheizung mittels Pellets HWB 27,0 kWh/m²/Jahr

Verfügbarkeit:

Sofort

Kosten:

BK - mtl. ca. 333,69 € inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen usw. 

Befristet vermietet bis 31.8.2027 mit einer Nettomiete von ca.1170€/mtl.

Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!