€219,000

h1>Großes Haus mit hervorragenden Eigenschaften, 2 km von der österreichischen Grenze entfernt in Szentgotthárd, mit wunderschönem Panoramablick, geeignet für zwei Generationen

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, mit Bramac-Dachziegeln und Holzfenstern mit Wärmekammerverglasung. Das Heizsystem besteht aus einer individuellen Gasheizung – mit einem neuen Gaskessel inkl. Warmwasserboiler – sowie wunderschönen Kachelöfen auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Garage, mehrere Abstellräume, Damen- und Herrentoiletten, eine separate Toilette und – aufgrund seiner ehemaligen Funktion als Gastronomiebetrieb – ein Gastraum und eine Theke. Die 3 Etagen sind mit einem separaten Treppenhaus und einem damit verbundenen großzügigen Empfangsbereich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss ausgestattet, von wo aus die Wohneinheiten separat zugänglich sind. Daher bietet das Gebäude optimale Möglichkeiten für zwei Generationen oder andere Geschäftsmöglichkeiten (Praxis, Büro usw.).

In der Wohnung im ersten Obergeschoss befinden sich 2 separate Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Südausrichtung. Von hier aus gelangt man auf die riesige Panoramaterrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Im Dachgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche mit einem wunderschönen Kachelofen, ein geräumiges Badezimmer mit WC, eine Garderobe und zwei separate Zimmer.

Der Garten (1300 m²) ist wunderschön angelegt und durch eine Thujahecke vollständig von den Nachbarn abgeschirmt, was Privatsphäre gewährleistet. Hier befinden sich auch ein Holzgebäude als Abstellraum, eine finnische Sauna und ein Außenpool. Der straßenseitige Teil des Grundstücks ist dekorgepflastert und verfügt über einen Carport für zwei Autos sowie weitere Parkplätze für 3-4 Autos. Auch der Vorgarten ist wunderschön angelegt, was dem Haus ein nobles Erscheinungsbild verleiht. Das Gebäude eignet sich also sowohl für die Unterbringung von zwei Generationen als auch für die Ausübung eines Gewerbes (Gastronomie, Apartmenthaus, Zahnarztpraxis usw.).

Das Haus ist kurzfristig beziehbar. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ergänzung: Achtung, der Preis wurde zu einem Kurs von 380 HUF/ 1 EUR angegeben. Änderungen des Preises aufgrund von Wechselkursschwankungen vorbehalten!

MEIN SERVICE

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at 

Objekt Nr. 21860 auf www.donauimmo.at