€845,000
Wohnung zu kaufen Wien,Alsergrund
Überblick
ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien,Alsergrund zu kaufen verfügbar für €845,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.
h2>DG-Projekt im 9. Bezirk · 5 Wohnungen · Ost- & Westterrassen · 53–106 m² Urbanes Wohnen · Parks & Uni-Nähe · Sonne von morgens bis abends
Im Dachgeschoß eines Gründerzeithauses im 9. Bezirk entstanden fünf moderne Neubauwohnungen mit 53–106 m² Wohnfläche und privaten Terrassen. Die Einheiten bieten flexible Grundrisse und helle Räume in zentraler Lage nahe U6, Universität und Parks – ideal für Eigennutzer und Anleger.
- Immobilientyp: 5 Dachgeschoßwohnungen (Neubau, teilweise Maisonette)
Flächenaufstellung
| Top | Geschoss | Wohnfläche | Terrasse / Balkone | Preis | Zi |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 | DG | 60,08 m² | Terrasse ca. 15,65 m² | € 475.000 | 2 |
| 29 | 1.+2. DG | 96,60 m² | mehrere kleine Terrassen/Balkone, gesamt ca. 10,28 m² | € 799.000 | 3 |
| 30 | DG | 53,18 m² | Terrasse ca. 10,28 m² | € 399.000 | 2 |
| 31 | 1.+2. DG | 105,81 m² | mehrere kleine Terrassen/Balkone, gesamt ca. 9,52 m² | € 809.000 | 3 |
Architektur & Ausstattung
- Neubauwohnungen im Dachgeschoß eines Gründerzeithauses
Ausrichtung
- Straßenseitig West: Abendsonne und Blick über die Dächer
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 9. Bezirks. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, ebenso die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Universität Wien und internationalen Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv. Parks wie der Türkenschanzpark und der Währinger Park bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in Gehweite.
Besonderheiten & USP
- 5 individuelle Dachgeschoßwohnungen in einem Gründerzeithaus
Fazit
Dieses Dachgeschoß-Projekt im 9. Bezirk verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Top-Lage. Die fünf Einheiten bieten flexible Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren – einzeln oder im Paket. Ein seltenes Angebot über den Dächern Wiens.Top - 29
Diese großzügige Dachgeschoß-Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen (1. und 2. DG) und bietet auf rund 96,6 m² Wohnfläche und mehreren Terrassen ein helles, luftiges Wohnambiente mit besonderen Blickachsen über die Dächer Wiens.Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, separatem WC und einem einladenden Vorraum.
Der Maisonette-Charakter sorgt für ein offenes Wohngefühl, während mehrere Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen Sonne zu jeder Tageszeit bieten – von der Morgensonne im Osten bis zur Abendsonne im Westen.
Raumaufteilung (lt. Plan):
- Wohnküche ca. 35 m²
Ausstattung
- Hochwertige Parkettböden
Ausrichtung
- Ostterrassen: Morgensonne und ruhige Innenhoflage
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt im Herzen des 9. Bezirks. In Gehdistanz befinden sich U-Bahn (U6), mehrere Straßenbahnlinien sowie die Buslinie 40A. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und die Universität Wien sind fußläufig erreichbar. Für Erholung sorgen Türkenschanzpark und Währinger Park. Die Lage verbindet urbane Dichte mit hoher Wohnqualität.
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Einzelheiten
- Price: €845,000
- Referenz: 27772
Ausstattung
- Hause
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fertigparkett
- Fliesen
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Trennwände Gipskarton
- Wohnküche / offene Küche
Ort
Vermarktet von:
- TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
Häufig Angesehen
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