€234,000
Wohnung zu kaufen Wien
Überblick
ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €234,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.
h3>Neubau mit Weitblick – Ihre Chance in Floridsdorf! Stammersdorf, als einer der charmantesten und gleichzeitig dynamischsten Bezirke Wiens, bietet eine seltene Kombination:
ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld und gleichzeitig städtische Infrastruktur direkt vor der Haustür. Das Objekt liegt optimal angebunden und bietet durch ihre Lage ein Umfeld, das gleichermaßen für Eigennutzer wie für Anleger attraktiv ist.
- Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 31 (Station "Brünner Straße/Siemensstraße" ca. 220 m), Buslinie 30A (ca. 300 m) sowie die S-Bahn-Station "Wien Siemensstraße" (ca. 950 m) sorgen für eine direkte und schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt.
- Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung.
- Freizeit- und Erholungsangebote: Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Heurigenlandschaft von Stammersdorf bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
- Aufstrebender Immobilienmarkt: Die Region Stammersdorf-Brünnerstraße hat laut Expertenmeinung ein hohes Wertsteigerungspotential mit einem Indexwert von 6,51. Das macht diese Immobilie auch für Anleger besonders interessant.
Attraktiv für Anleger:
Dank des attraktiven Kaufpreises, der durchdachten Größenordnung der Wohnungen und des langfristigen Wertsteigerungspotentials eignet sich dieses Projekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren!
Objektbeschreibung:
Diese moderne Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 1 Büro, verteilt auf 6 Geschoße. Zu den Annehmlichkeiten zählen:
- Tiefgarage mit 9 Stellplätzen
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Kellergeschoß
- Technik- und Lagerräume sowie Kellerabteile
- Lift und zentrale Erschließung über ein Stiegenhaus
- Müllraum im Erdgeschoß
Top 1:
Geschäftslokal Strassenseitig :
- Fläche: 38,6 m²
- Zimmer: 2
- Preis: 219.000 €
- Preis Anleger Netto: 201.000 €
- Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 241.776 €
Top 2: Verkauft !
- Eigennutzer: 25.000 EUR
- Anleger: 23.000 EUR
Innovative Finanzierungslösungen für Sie!
Vergessen Sie die traditionellen Bankwege – wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung.Unsere Vorteile für Sie:
- Beste Konditionen: Wir verhandeln für Sie stets die optimalen Zinssätze.
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Nutzen Sie Ihre Chance!
Dieses Projekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Region mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Top 5 – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage mit hohem Entwicklungspotenzial
1210 Wien – Wohnen am Puls der Zukunft
Die perfekte Wohnung für Stadtmenschen mit Anspruch
Willkommen in Top 5 – einer durchdachten 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnprojekt im begehrten Stadtteil Stammersdorf. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus städtischem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre, in einer Region mit echtem Aufholpotenzial.
Wohnung im Überblick
- Wohnfläche: 45,05 m²
Kaufpreis & Anlegerangebot
Eigennutzer-Preis: € 234.000,-
Anleger Netto (8 % Rabatt): € 215.519,-
- 20 % USt: € 43.104,-
Anleger Brutto: € 258.623,-
Ideal für Single-Haushalte, Paare, junge Anleger oder Vorsorgewohnungen.
- Kompakte, effiziente Raumaufteilung
Lagevorteile im Überblick
- Urbane Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank & Apotheke in Gehweite
Rundum-Service & Finanzierung
Wir beraten Sie gerne umfassend:
- Persönliche Besichtigung
Ihr Investment in die Zukunft
Top 5 ist ein Investment in eine aufstrebende Region Wiens, in der urbanes Lebensgefühl und langfristiger Wertezuwachs Hand in Hand gehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stammersdorf, als einer der charmantesten und gleichzeitig dynamischsten Bezirke Wiens, bietet eine seltene Kombination: ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld und gleichzeitig städtische Infrastruktur direkt vor der Haustür. Das Objekt liegt optimal angebunden und bietet durch ihre Lage ein Umfeld, das gleichermaßen für Eigennutzer wie für Anleger attraktiv ist.
Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie
Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.
Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.
Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
Einzelheiten
- Price: €234,000
- Referenz: 27489
- Zimmer: 2
Ausstattung
- Hause
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Personenaufzug
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Wohnküche / offene Küche
Ort
Vermarktet von:
- TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
Häufig Angesehen
Die Informationen zu dieser Anzeige umfassen eine Immobilienanzeige. Listanza übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Werbung oder der verknüpften oder zugehörigen Informationen. Darüber hinaus hat Listanza keine Kontrolle über den Inhalt. Die Informationen werden vom Immobilienmakler bereitgestellt und verwaltet. Bitte wenden Sie sich direkt an den Immobilienmakler, um weitere Informationen zu erhalten.
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