€929,000

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Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2024-2025) erfüllen alle technischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten durchdachte Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! 

• KELLER + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + PKW STELLPLATZ:

HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 292,57 m² - RESERVIERT!

• Wohnnutzfläche: ca.121,32 m², 5 ZIMMER
• Gartenfläche: ca. 98,10 m²  
• Terrassenfläche (EG): ca. 18,15 m²
• Terrassenfläche (DG): ca. 11,63 m² 
• PKW Garagenplatz: ca. 28 m²
• AR 5,69 m²
• Technikraum ca. 10 m²
• Kaufpreis: EUR 999.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 307 m2

• Wohnnutzfläche: ca.120,05 m², 5 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung
• Gartenfläche: ca. 126 m²  
• Terrasse EG: ca. 22 m²
• Terrasse DG: ca. 12,58 m² 
• PKW Parkplatz ca. 12,50 m²
• Keller: ca. 18 m²
• Technikraum: ca. 8,63 m²
• Kaufpreis: EUR 999.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 231 m2

HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 255,65 m² - RESERVIERT!

• Wohnnutzfläche: ca. 139,09 m², 5 ZIMMER
• Gartenfläche: ca. 67,22 m2 
• Terrassenfläche (EG): ca. 16,22 m²
• Terrassenfläche (DG): ca. 20,62 m² 
• PKW Parkplatz ca. 12,50 m²
• Kaufpreis: EUR 919.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 5: Gesamtfläche: ca. 308,30 m2

• Wohnnutzfläche: ca.111,08 m², 4 ZIMMER + KELLER mit Fußbodenheizung
• Keller ca. 56 m²
• Gartenfläche: ca. 87,19 m2 
• Terrassen EG: ca. 18,03 m2
• Terrasse DG: ca. 11 m² 
• PKW Parkplatz ca. 25 m²
• Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!)

HAUS 6: Gesamtfläche: ca. 336 m² - RESERVIERT!

• Wohnnutzfläche: ca. 111,78 m², 4 ZIMMER + 49,11 m² KELLER (mit Fußbodenheizung)!
• Keller ca. 49,11 m²
• Gartenfläche: ca. 116 m2 
• Terrassen EG: ca. 23,35 m2
• Terrasse DG: ca. 11 m² 
• PKW Parkplatz ca. 25 m²
• Kaufpreis: EUR 899.000 (Schlüsselfertig!)

• 6 PKW STELLPLÄTZE:

• KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:

• GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG:

So gibt keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung!

Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: KLIMAANLAGE, Eichenparkettböden, keramischer Fliesen-Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc.

• ZIEGELMASSIV - QUALITÄT, DIE GENERATIONEN ÜBERDAUERT!

Im Vergleich zu trendigen, „exotischen" Materialien ist die Ziegelmassivbauweise deutlich langlebiger und stellt somit eine überlegene Geldanlage und Investition für die Zukunft dar.

TOP LAGE:

Ein detailliertes LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage!

• VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT:

Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

NEU! • Ziegelmassiv • Garten + Terrasse • Keller • PKW inkl.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.