€899,000

h3>OBERSTEINER RESIDENCES  Modernes Wohnen in erhöhter Grünlage von Döbling

Obersteiner Residences verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Weitblick in privilegierter Hanglage

Balkone, Terrassen und private Gärten bieten großzügigen Freiraum und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Fensterflächen, klare Architektur und hochwertige Materialien schaffen lichtdurchflutete Räume und eine exklusive Wohnatmosphäre. Die markante Dach- und Terrassenlandschaft der Penthouses eröffnet beeindruckende Panorama-Ausblicke über ganz Wien.

Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Konzept „Kunst im Wohnraum“ mit integrierten Skulpturen und künstlerisch gestalteten Wandflächen verleiht dem Gebäude eine besondere Identität.

Ein Zuhause für alle, die Qualität, Ruhe und eine erstklassige Lage im 19. Bezirk schätzen.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss der Obersteiner Residences überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Vom Vorraum aus sind alle Bereiche zentral begehbar. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und WC ausgestattet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und rundet das attraktive Wohnkonzept ab.

Eine kompakte, funktionale Dachgeschosswohnung mit Terrasse – perfekt für Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage im 19. Bezirk.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft liegt in der Obersteinergasse 11 im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnlage bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Der freie Blick Richtung Kahlenberg und ins umliegende Grün schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, während öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung und charmante Grätzelstrukturen rasch erreichbar sind. Die S45, die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinien 39A, 10A und 35A gewährleisten eine schnelle und direkte Anbindung an die Innenstadt sowie zu den Verkehrsknotenpunkten Heiligenstadt und Spittelau.