€1,200

Nachmieter gesucht für eine wunderschön neu sanierte Altbauwohnung in der Salzachstraße, 1200 Wien. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, eine Raumhöhe von ca. 3,00 m sowie einen ruhigen

Balkon- und Loggiabereich. Die Wohnfläche beträgt 84,01 m², die monatliche Miete liegt bei ca. € 1.200,- inklusive Betriebskosten und Heizung (warm). Die Übergabe sollte mit 01.06.2026 erfolgen. Die Wohnung besteht aus: • Vorraum • Badezimmer • separate Toilette • Abstellraum • Küche inklusive aller Elektrogeräte • Wohnzimmer • zwei Schlafzimmer • Balkon Loggia mit ca. 6,66 m² Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Lift, Gegensprechanlage, Kellerabteil sowie eine bereits vorhandene Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vor unserem Einzug frisch ausgemalt. Aufgrund diverser Einbauten und bereits installierter Ausstattung wird eine Ablöse von ca. € 2.300,- gewünscht. Diese ist bewusst moderat angesetzt, da alle Möbel und Installationen optimal auf die Wohnung abgestimmt sind und dem Nachmieter Zeit, Aufwand sowie zusätzliche Kosten ersparen. Bett, Einbauschränke, Waschmaschine sowie zahlreiche Beleuchtungen und Möbel sind bereits vorhanden, wodurch ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Ablösegegenstände: Wohnzimmer • Lampe über Esstisch – € 100 • Lampe über Couch – € 50 • Gardinen inkl. Schiene – inkludiert Schlafzimmer groß • Fensterrollo – inkludiert • Philips Hue Lampe – € 100 • Smart TV Samsung The Frame – € 300 • Unterschrank – € 100 • Bett – € 300 Abstellraum • Weinregal – inkludiert • Regal für Lebensmittel – € 50 • Lampe – inkludiert Kochnische • Lampe – inkludiert Badezimmer • Philips Hue Lampe – € 100 • Wandschrank – € 100 Abstellraum • Einbauschrank links/rechts je 1 m – € 300 • Lampe – € 50 Toilette • Waschtisch – inkludiert • Schrank für Toilettenpapier – € 50 • Lampe – inkludiert Vorraum • 3 Lampen – € 150 • Kleine Garderobe – inkludiert Schlafzimmer klein • Einbauschrank um Ecke ca. 3 m – € 450 • Philips Hue Lampe – € 100 • Schminktisch mit Spiegel und 2 Lampen – inkludiert Gesamte Ablöse: ca. € 2.300,- Wichtige Information: Ich bin nicht Eigentümer der Wohnung, sondern suche im Einvernehmen mit der Eigentümervertretung selbstständig einen passenden Nachmieter. Für den Mietvertrag werden benötigt: • die letzten 3 Lohnzettel • Arbeitsbestätigung • Meldezettel • Lichtbildausweis Zusätzlich fallen an: • 3 Monatsmieten Kaution: € 3.600,- • erste Monatsmiete: ca. € 1.200,- • Ablöse: ca. € 2.300,- Gesamtbetrag bei Einzug: ca. € 7.100,- Mindestmietdauer: 1 Jahr.

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