€169,000

961/35955 Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtnähe – ca. 100 m² in Leoben-Judendorf Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Leobener Ortsteil Judendorf und überzeugt durch die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Stadtnähe. Auf rund 100 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern. Die hellen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Dank des gepflegten Zustands ist kein notwendiger Renovierungsaufwand erforderlich – die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach Vereinbarung übernommen werden.   Ausstattung & Highlights Einbauküche inklusive Elektrogeräte Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche Sehr gute Raumaufteilung mit optimal nutzbaren Zimmern Eigene Gasheizung – volle Kostenkontrolle, Gasanbieter frei wählbar Zwei Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Sofort bezugsfertig Lage – ruhig und dennoch zentral Judendorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Leoben und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie das nahegelegene Stadtzentrum sind bequem fußläufig erreichbar.  Gleichzeitig genießen Sie hier ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld – fernab vom Verkehrslärm und dennoch bestens angebunden. Parkplätze stehen vor dem Haus in der grünen Zone zur Verfügung!       Fazit Eine kurzfristig verfügbare, gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage – mit perfekter Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und hervorragender Infrastruktur. Ideal für alle, die großzügigen Wohnraum in bester Lage suchen.   Bei Interesse Kontaktaufnahme bitte per Mail  -   markus.letonja@sreal.at HWB:                       227,3  kWh/m²a Kaufpreis:                 € 185.000,- BK:                            € 395,13,- (Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage) Honorar:                   3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.