€327,000

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 11 Wiener Gemeindebezirk in einem Eckhaus in der Simmeringer Hauptstraße. Nahe an Bahnhof Simmering und der U3 hat man hier zu einer tollen Wohnung auch einen super Zugang

zu den Öffis. Wiener Gemeindebezirk Simmering Kaiserebersdorf Albern Wiens km² Terrassen Eiszeiten Wiener Becken (Quelle: Wikipedia.org) Das Wohnhaus – Die Wohnanlage Diese Wohnanlage ist ein Eckhaus (Altbau) welche gleich an der Simmeringer Hauptstraße liegt. Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt zu 4 Wohnetagen über ein Kellergeschoss. Das Wohnhaus ist eines der schönsten des Straßenzugs. Es befindet sich in einem altersgemäß guten Zustand und bietet zu dem typischen Charakter auch die Annehmlichkeit einer top Verkehrsanbindung. Parkmöglichkeiten bieten die öffentlichen Abstellplätze vor dem Gebäude sowie in den umliegenden Straßen.   Schönes Wohnen in saniertem Zustand – Sofort bezugsfertig!   Vorort Simmering Limesstraße römischen Zentrum Simmering Gasometern (Quelle: Wikipedia.org)   In unmittelbarer Nähe Busse N71, 11 71  D Trambahn 5 Gehminuten U3 Simmering S+U Die Eigentumswohnung Diese Eigentumswohnung in der Simmeringer Hauptstraße befindet sich im 3. Lift-Stock. Die Wohnung ist auch über das Treppenhaus mit wunderschöne Schmiedeeisengeländer erreichbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem sauberen, gerade erst sanierten Zustand. Auf einer Fläche von gut 92m² wohnt man hier im Gegensatz zu den Meisten, merkbar großflächiger. Diese Wohnung ist ideal für jemanden der zu einer schönen Wohnung auch Platz schätzt. Zur Wohnung ist auch die davor befindliche Gangfläche zugehörig mit der die Wohnung ca. 95 m² groß ist. Eine bauliche Abtrennung ist noch nicht erfolgt. Schon beim Betreten der Wohnung merkt man, dass man sich hier schön ausbreiten kann. Die Räume sind größer geschnitten und kommen mit den hohen Decken sehr gut zur Geltung. Die beiden Zimmer bieten mit einem hochwertigen Fischgrätenparkettboden und jeweils gut 25m² eine Wohlfühlkulisse. Die Küche bietet Platz für einen großzügigen Essbereich. Das Badezimmer vereint einen modernen Standard mit beruhigenden erdigen Farben. Das WC ist natürlich separat untergebracht. Diese Wohnung bietet eine tolle Lage und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre! Die Heizaustragung erfolgt mittels Heizkörper, welche über eine Gas-Kombi-Therme betrieben ist. Raumprogramm im Überblick: Koch- und Essbereich (Küche vorhanden) 2 großflächige Zimmer Vorraum und Flur Geräumiges Badezimmer Separate Toilette Kellerabteil Weitere Informationen Die Wohnung ist bezugsfertig und kann im besichtigten Zustand sofort übernommen werden.  

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!