€550,000

uhiger verkehrsgünstig Lage Einfamilienhaus Entwicklungspotenzial 1.120 m² Eigengrund 95 m² Wohnfläche vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Licht Freiraum Naturnähe Bedürfnissen Familie Raumaufteilung

Obergeschoss: Eingangsbereich zwei Zimmer überdachten Balkon  Badezimmer Garderobe  Raumaufteilung Erdgeschoss: Treppenabgang Flur großzügiges Wohnzimmer Essbereich sonnige West-Terrasse offene Einbauküche Vorratskammer Gäste-Toilette Durchgangszimmer Technikraum Abstellkammer großzügige Garten private Wohlfühloase Garteln entspannten Stunden Freien zentrale Gasheizung Historie & Bauweise: 1971 massiver Ytong-Bauweise solide Bauqualität Hinweis:   https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134453?accessKey=695f www.sreal.at Lage und Infrastruktur: Weinviertel Marktgemeinde Leobendorf guter Anbindung hohen Wohnkomfort Öffentliche Buslinien Bahnhöfen direkte Zugverbindungen Wien A22 naturnahe Umgebung Freizeitaktivitäten Rohrwald Stockerauer Au Burg Kreuzenstein Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. M +43 664 8347649 jasmin.rotter@sreal.at

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Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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