€699,000

Besuchen Sie die gepflegte Liegenschaft bereits jetzt im 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150382?accessKey=6964 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus

mit zwei Wohneinheiten (Baujahr 1963) in Dornbirn – Schoren, Lustenauerstraße 78b. Die sonnige  Lage in einer überwiegend nur von Anrainern befahrenen Straße (Sackgasse mit Geh- und Fahrrecht) bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Kurzfristig bzw. sofort bezugsbereit! Highlights auf einen Blick Sonnige Wohnlage (Anrainerstraße) Zwei getrennte Wohneinheiten Laufend saniert und erweitert Attraktive Erweiterungen (z. B. Wintergärten) Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Sofort verfügbar Sanierungen & Eckdaten Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und erweitert: Allgemeines Baujahr: 1963 Bezug Erdgeschoss: 1963     Technik & Ausbau Gasheizung: ca. 1975 (laut Wartungsheft) Ausbau Obergeschoss: 1977 Sanierungen & Maßnahmen Carport / Flugdach Dachbodendämmung: nach 1977, vor 2000 Erweiterung & Generalsanierung: 1999–2000 Fenstersanierung: Erweiterung 1999–2000 Zwei Wintergärten (unterkellert Fassadendämmung Trockenlegung Keller Außentreppe Keller Unser Service Gerne unterstütze ich Sie auch bei Ihrer Immobilie – von der Bewertung über Verkauf/Vermietung bis hin zur Organisation von Energieausweis, Gutachten oder technischen Prüfungen. Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Sparkassen REAL Vorarlberg Finanzierung             Nebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbuchseintragung Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung Beglaubigung & Barauslagen 3,00 % + 20 % USt. (= 3,60 %) Vermittlungshonorar Hinweis  

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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