€520,000

Krakaudorf Die Immobilie – Tradition trifft Qualität Das ursprünglich über 100 Jahre alte Wohnhaus wurde im Laufe der Jahrzehnte mit viel Gespür für Qualität, Substanz und Stil erweitert und laufend

modernisiert. Zubauten sowie der vollständige Ausbau des Dachgeschosses haben ein außergewöhnliches Platzangebot geschaffen. traditionelle Lederhosenhandwerk außergewöhnlich gepflegte Liegenschaft Grundstück & Außenbereiche – eine absolute Seltenheit 2.663 m² sonnige, ruhige Lage aufgelockerte Dorfgemeinschaft herrliche Aussicht und alpine Kulisse flache Grundstückskonstitution – ideal pflegbar vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Für Fahrzeuge und Stauraum ist bestens gesorgt Doppelcarport zusätzlicher Carport 2 Garagen Waaghütte   Photovoltaikanlage (8,36 kWp) Raumaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Erdgeschoss – vielseitig nutzbar Der ebenerdige Zugang führt in einen großzügigen Vor- bzw. Empfangsraum. Angrenzend befindet sich ein offen gestalteter Schrankraum in hochwertiger Tischlerausführung mit außergewöhnlich viel Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch: funktionale Waschküche Lagerraum Heizraum Besonderes Potenzial: barrierefreie Wohneinheit 1. Obergeschoss – Wohnen mit Komfort Hier befinden sich: zwei Komfortzimmer (eines aktuell als Büro genutzt) großzügiges Wohnzimmer hochwertiger Koch- und Essbereich Der Wohn-Koch und Essbereich ist südseitig ausgerichtet und überzeugt durch hervorragenden Zustand, Qualität und ein besonders angenehmes Wohngefühl. südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse     Dachgeschoss – privater Rückzugsort großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Hauptbadezimmer Wendeltreppe zum Wohnzimmer hochwertig ausgestattetes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche separate Toilette ein weiteres Komfortzimmer im nördlichen Bereich (4. Schlafzimmer) Flächenangaben EG OG DG Schrankraum 24,00 m² Schlafzimmer 13,00 m² Spielzimmer 23,00 m² Vorraum 8,00 m² WC 1,00 m² WC 3,50 m² Garderobe 8,00 m² Dusche 2,50 m² Vorhaus 12,50 m² WC 2,00 m² Kinderzimmer 18,00 m² Bad 8,50 m² Bad 2,00 m² WC 1,00 m² Schlafzimmer 24,00 m² Werkstätte 19,00 m² Dusche 2,50 m² Nutzfläche 71,50 m² Probierraum 14,00 m² Vorraum 11,00 m²     Pelletlager 5,50 m² Vorhaus 13,50 m²     Heizraum 7,50 m² Wohnküche 25,00 m²     Keller 9,50 m² Wohnzimmer 22,50 m²     Vorräte 5,50 m² Nutzfläche 110,00 m²     Nutzfläche 105,00 m²             Balkon 2,50 m²         Terrasse 18,39 m²           20,89 m²     Nutzfläche Gesamt 286,5 m²         Chronologie der Erneuerungen & Investitionen 1982 1993–1994 2004 2007 2009 2010 2012 2017 2018 2020 2021 2023 2023 2025 Fazit Diese Liegenschaft bietet: Plus an Grundstücksfläche Extra an Wohn- und Nutzfläche außergewöhnliche Lage malerisch schönes Umfeld höchste Pflege, Substanz und Charakter Besondere Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier geht`s zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3142569?accessKey=69ea    

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

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