€295,000

Lage:   zentraler Lage von Teufenbach Wohnqualität bequem erreichbar Objektbeschreibung zwei Einheiten modernisierte Wohneinheit Altbestand 2015 umfassend umgebaut und modernisiert moderne Hackschnitzelheizung

Moderne Wohneinheit hochwertigen und zeitgemäßen Zustand Fußbodenheizung Erdgeschoss Großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe, praktisch nutzbarer Stauraum unter der Stiege mit stilvoll integrierte Steinmauer als architektonisches Highlight Zimmer in sehr gutem Zustand, ausgestattet mit Rollläden Modernes Badezimmer mit: großem Waschtisch Badewanne Walk-In-Dusche Sprossenheizkörper Separates WC     Obergeschoss Koch- und Essbereich Großzügige Raumgestaltung (30m²) Hochwertige Küche Große Fensterflächen für helle, freundliche Wohnatmosphäre großzügigen, überdachten Terrasse Praktische Speisekammer bzw. Hauswirtschaftsraum 2 Zimmer: gemütlichen Landhausstil Ein weiteres Zimmer in L-Form, über wenige Stufen erreichbar, mit begehbarem Schrank Nutzfläche moderner Teil: ca. 131,60 m² Altbestand :  zwei Ebenen altersgemäßen, generalsanierungsbedürftigen Zustand gemeinsame als auch getrennte Nutzung Mögliche Verwendung (Beispiele): Zweite Wohneinheit (Zweifamilien- oder Generationenhaus) Büro- oder Praxisräume Werk- oder Lagerflächen, Atelier Mischnutzungen – z.B. Kombination aus Wohnen und Arbeiten Erdgeschoss Vorraum Küche mit Gewölbe und urigem Holzofen 33 m² Zimmer mit Zugang zu den Heizräumen sowohl von innen als auch von außen WC und Abstellraum Separater von außen zugänglicher Lagerraum Obergeschoss Flur 3 Zimmer Altes Badezimmer Separate Toilette Nutzfläche Altbestand: ca. 143,20 m² Moderner Teil   Altbestand   Nebenflächen   Erdgeschoss Erdgeschoss     Zimmer 1 13,60 m² Vorraum 12,40 m² Hackschnitzellager 19,05 m² Bad 11,20 m² Wohnen 33,00 m² Heizraum 1 11,50 m² WC 2,70 m² Küche 8,50 m² Heizraum 2 14,50 m² Vorraum 11,60 m² Essen 11,00 m² Lager 20,00 m²     WC 1,70 m² Carport I  18,99 m²     Speis / AR 1,50 m² Carport II 25,00 m² Nutzfläche 39,10 m²   68,10 m²     Obergeschoss   Obergeschoss       Kochen Essen 30,00 m² Vorraum 21,00 m²     Zimmer 2 20,00 m² Zimmer 1 15,00 m²     Zimmer 3 14,50 m² Zimmer 2 21,00 m²     Vorraum 20,20 m² Zimmer 3 7,00 m²     WC 1,60 m² VR/WC/Bad 1,60 m²     Speis / WR 6,20 m² Bad 8,00 m²         WC 1,50 m²     Nutzfläche 92,50 m²   75,10 m²     Gesamtnutzfläche 131,60 m²   143,20 m²     Terrasse 17,00 m²             Der Außenbereich :  befestigter Parkbereich überdachten Parkplatz großzügige Grünfläche zweite Carport Lagerhütte Erneuerungen & Investitionen 2010: 2015: 2017: 2017/2018: 2022: 2023: Fazit:   sofort nutzbaren modernen Wohnkomfort flexiblen Altbestand sofort übernommen Besichtigungstermin! Hier geht`s zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3141505?accessKey=694d

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