€499,000
Wohnung zu kaufen Wien
Überblick
ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €499,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.
strong>Update: Die Wohnung ist bereits verkauft – der KFZ-Abstellplatz steht Ihnen jedoch noch zum Kaufpreis von € 23.000 zur Verfügung.
++NEU in Hietzing++ Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Nähe U4 Ober St. Veit
Der perfekte Start für Paare oder junge Familien, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit vereinen möchten!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein seltenes Angebot: eine sehr stilvolle Wohnung, bei der ein perfekter Grundriss harmonisch mit hochwertigen Materialien kombiniert wurde und ein äußerst angenehmes Wohn- und Wohlfühlgefühl bietet. Die Küche sowie die Badezimmereinbauten sind im Preis inkludiert; die Übernahme der übrigen Möbel ist optional möglich
Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich ein Stück Wiener Naturidylle: der Rote Berg lädt zu Spaziergängen, Picknicks und Ruhepausen ein – ein echter Geheimtipp! Auch der Lainzer Tiergarten, einer der schönsten Erholungsräume Wiens, ist schnell erreichbar. Eine Lage, die Natur hautnah mit urbanem Komfort vereint!
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend und hochwertig saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Übergabe ist mit 1. September 2026 möglich – so haben Sie genug Zeit, um den Umzug perfekt zu planen!
Raumaufteilung (ca. 78 m² Wohnfläche inkl. Loggia)
- Wohnzimmer: ca. 22,00 m²
Ausstattung:
- Hochwertiger Eichenparkettboden (rustikal) in Wohn- und Schlafräumen
Monatliche Betriebskosten (Wohnung):
BK: EUR 139,35 (inkl. 10 % USt.)Verwaltungskosten: EUR 29,19 (inkl. 10 % USt.)
Rücklage: EUR 92,11
GESAMT: EUR 277,51
BK Kfz-Stellplatz: EUR 22,01
Verkehr & Infrastruktur:
- U4 Ober St. Veit in 3–4 Gehminuten erreichbar
Kaufpreis:
- Wohnung: EUR 499.000,- (Verhandlungsbasis)
INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) – daher ist die Mietzinsbildung beschränkt.
Besichtigung & Kontakt:
Sie möchten besichtigen oder haben Fragen?Herr Milutinovic steht Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung:
milutinovic@tristar.at
+43 699 107 50 296
Wichtige Hinweise:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.Alle Unterlagen und Details werden vor einem Kaufanbot gemeinsam geprüft, damit Sie mit Sicherheit die richtige Entscheidung treffen.
Worauf warten Sie noch?
Starten Sie Ihr gemeinsames Leben an einem Ort, der Natur und Stadt perfekt vereint – Ihr neues Zuhause in Hietzing wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe U4 Ober St. Veit U-Bahn Station
Roter Berg, Lainzer Tiergarten
Klimt Villa -Gustav Klimt Atelier (Museum)
Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie
Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.
Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.
Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
Einzelheiten
- Badezimmer: 1
- Price: €499,000
- Referenz: 28566
- Zimmer: 3
Ausstattung
- Hause
- Abstellraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Parkplatz
- Polizeiruf
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Ort
Vermarktet von:
- TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
Häufig Angesehen
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