€1,250,000

strong>Architektonisch geplant – modern, durchdacht, zeitlos und kompromisslos in der Ausführung.

Auf rund 900 Metern Seehöhe, in einer der begehrtesten Wohnlagen Tirols,

Mit freiem Blick auf die Tiroler Alpen und die imposante Nordkette erleben Sie hier täglich ein Panorama, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Morgens aufwachen, Kaffee in der Hand, die Tiroler Alpen vor dem Fenster. Kein Lärm, keine Hektik — und trotzdem in wenigen Minuten in Innsbruck.

Die Kombination aus absoluter Ruhe und gleichzeitig kurzer Distanz zur Innsbruck macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die bewusst wohnen möchten.

Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und dann gibt es Häuser, die man fühlt. Bereits beim Betreten wird klar: Dieses Haus wurde nicht nur gebaut – es wurde durchdacht. Großzügige Raumstrukturen, klare architektonische Linien, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Offenheit und Geborgenheit zugleich vermittelt.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf aktuellem Niveau:

– Niedrigenergiehaus
– Luftwärmepumpe
– 3-fach-verglaste Fenster
– moderne Bauweise mit energieeffizientem Gesamtkonzept

Lage:

Rinn, eine der begehrtesten Wohnlagen Tirols, ist kein Ort, den man zufällig wählt.

Es ist eine bewusste Entscheidung – für Menschen, die Lebensqualität nicht suchen, sondern verstehen.

Anbindung:
Innsbruck in wenigen Minuten erreichbar
Deutschland und Italien in komfortabler Distanz.

Natur:
Wanderwege, Sportanlagen und alpine Landschaft direkt vor der Tür.

Ruhe:
Erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick.

Stabilität:
Reguliertes Tiroler Marktumfeld als langfristiger Faktor.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach mehr Platz suchen — sondern einen Ort mit Haltung.

Marktrelevante Merkmale:

Aussicht
Unverbaubarer wirkender Blick auf die Nordkette und die Tiroler Alpen

Architektur
Individuell geplantes Doppelhaus mit klarer architektonischer Handschrift

Energie & Technik
Baujahr 2017 · Luftwärmepumpe · energieeffiziente Bauweise

Wohnqualität
Offener Kamin für besondere Atmosphäre in den Wintermonaten

Außenbereiche
Großzügiger Garten, Terrasse, Balkon sowie Carport für zwei PKWs

Zustand
Neuwertiger Gesamtzustand

Widmung
Wohnen

Marktpositionierung
In dieser Mikrolage befindet sich aktuell nur ein Objekt dieser Art am Markt – eine seltene Gelegenheit mit hoher Standortqualität.

Eckdaten:

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Baujahr: 2017

Wohnfläche: 150 m²

Grundstücksfläche: 430 m²

Zimmer: 5

Bäder / WC: 3/2

Etagen: 3 Ebenen, kein Keller

Garten: 240 m²

Balkon: 8 m²

Parken: Carport für 2 PKWs (im Kaufpreis inkludiert)

Heizung: Luftwärmepumpe

Zustand: Neuwertig

Kaufpreis pro m²: € 8.333

Energieausweis
HWB: 26 (Klasse B)
fGEE: 0,80 (Klasse A)
Gültig ist bis: 31.10.2026

Investemnt-relevante Einordnung:

Das Objekt unterliegt nicht dem österreichischen Mietrechtsgesetz und ermöglicht bei Vermietung grundsätzlich eine freie Mietzinsvereinbarung.

Zusätzliche Erwerbsoption:
Neben der angebotenen Einheit besteht bei entsprechendem Interesse die Möglichkeit, das gesamte Doppelhaus zu erwerben. Details und Kaufpreis auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.