€279,000

h2>Gartenwohnung mit Terrasse beim Kurpark – Wohnen in bester Lage von Baden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Hochstraße! Diese charmante Gartenwohnung vereint Ruhe, Grünblick und die Nähe zur Stadtmitte. Der direkte Bezug zum Kurpark verleiht der Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die Natur und Stadtkomfort gleichermaßen schätzen.

Die Wohnung

• Ausgezeichneter Grundriss 

Luftige Raumhöhe von 2,75 Metern

Terrasse & Eigen-Garten – direkter Ausgang aus dem Wohnzimmer

Guter Zustand – sofort bezugsfertig

Geringe Betriebskosten

Getrennt begehbare Küche

Vorzimmer mit Platz für Garderobe

Badezimmer mit Badewanne

Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse

Schlafzimmer

Zweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice

Kellerabteil

Lage – Hochstraße, Baden bei Wien

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Badens – direkt beim Kurpark. Eine ruhige Wohnstraße mit viel Grün, aber nur wenige Gehminuten von der Bäderstraße, der Fußgängerzone und der Therme Baden entfernt.

Umgebung & Infrastruktur:

• Supermärkte wie Billa und Spar in der Nähe

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen im Zentrum

Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten 

Spazierwege im Kurpark direkt vor der Haustür

Öffentliche Anbindung

• Badner Bahn

Busverbindungen

Bahnhof Baden

Über Baden

Baden bei Wien gilt als einer der lebenswertesten Orte Österreichs. Die traditionsreiche Kurstadt begeistert mit prachtvoller Architektur, kulturellem Angebot, der Römertherme, dem Casino und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der weitläufige Kurpark mit seinen alten Bäumen, Spazierwegen und Aussichtspunkten sorgt für Erholung mitten in der Stadt.

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Fazit:
Eine gepflegte Gartenwohnung mit Terrasse und Kurparkblick in Toplage – perfekt für alle, die Ruhe, Grün und Badens charmantes Stadtleben genießen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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