€130,000

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Davidgasse 38/6 im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten). Die Liegenschaft wurde laut vorliegenden Unterlagen im Jahr

1907 errichtet.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Anleger.

---

Raumaufteilung

• Eingangsbereich / Vorzimmer

Separate Küche mit Fenster

Bad mit Dusche und WC

Großer Wohn- und Schlafraum

---

Ausstattung

• Erneuerte Kunststofffenster

Parkettboden im Wohnraum

Linoleum im Vorzimmer

Fliesen in Küche und Bad

Gasetagenheizung

Personenaufzug im Haus

Heller, ruhiger Innenhof

Kellerabteil inkludiert

---

Zustand

Das Wohnhaus präsentiert sich in gutem, gepflegtem Zustand mit sauberem Eingangsbereich, funktionierendem Lift sowie zugeordneten Kellerabteilen.

---

Wirtschaftliche Informationen

• Kaufpreis: € 130.000,-

Verkauf inklusive Inventar (Wohnung & Kellerabteil)

Reparaturrücklage der Liegenschaft: ca. € 30.300,-

Beauftragte Fassadensanierung (Rissausbesserungen): ca. € 7.000,- – bereits veranlasst

Keine weiteren Sanierungen geplant

Sofort verfügbar

---

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!