€237,664

Wohnung zu kaufen Kirchberg am Wagram
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Kirchberg am Wagram zu kaufen verfügbar für €237,664. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h3>Modernes Wohnprojekt mit Freiflächen, Top-Ausstattung und attraktiven Kaufkonditionen In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige

Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche – alle mit Balkon oder Eigengarten.

Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität – für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen.

Ausstattungshighlights

  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
  • Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz – Top-Dämmwerte
  • Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz
  • Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit
  • Lift in alle Etagen
  • Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz
  • Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben

Wahlweise mit Eigengarten oder Balkon

  • Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten
  • Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon
  • Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet
  • Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,-

Kaufabwicklung ohne BTVG – einfach & sicher

Die Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Das bedeutet für Sie:
???? Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich)
???? Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig
???? Keine Baufortschrittszahlungen – volle Kontrolle und Sicherheit

Jetzt investieren & Vorsprung sichern!

Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde.

???? Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse – wir beraten Sie gerne persönlich!

Zusatzinformationen für Anleger:innen & Investor:innen

  • Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,– zzgl. 20 % USt.
  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer:innen.
  • Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 213.898,21 zzgl. 20 % USt.
  • Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau.


Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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Einzelheiten

  • Price: €237,664
  • Referenz: 1633/103
  • Zimmer: 2

Ort

Vermarktet von:

  • Fortuna Real GmbH & Co KG
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