€2,490,000

Haus zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €2,490,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Luxus, Lebenslust und Lage in Reinkultur!

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als eine Adresse – es

ist eine Lebenseinstellung, wurde mit großer Sorgfalt geplant und in Massivbauweise errichtet – ein Wohnsitz, der Beständigkeit ausstrahlt und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens bietet. Drei Etagen, auch bequem mit einem Lift verbunden, ermöglichen ein barrierearmes und äußerst komfortables Leben.
Ein Ausdruck moderner Eleganz und kompromisslosen Komforts – geschaffen für ein Paar, das das Leben in all seinen Facetten genießt. Das Haus beeindruckt durch eine zeitlos-moderne Architektur, klare Linien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Großzügige Fensterflächen fluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick auf das satte Grün von Hietzing – ein täglicher Luxus, der Ruhe und Kraft schenkt.

Erdgeschoß – Leben, genießen, ankommen

Das Herz des Hauses schlägt hier – warm, einladend und großzügig.

  • Repräsentative Eingangshalle mit hochwertigem keramischem Belag
  • Die weitläufige Wohnlounge mit über 60m², edlen Parkettböden und offenem Kamin bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem sich Eleganz und Behaglichkeit vereinen
  • Die Designküche mit modernster Technik wird zum Schauplatz kulinarischer Leidenschaft
  • Stein-Arbeitsplatte, Miele-Geräte und die integrierte Zapfanlage für Bier und Soda – für Gastgeber mit Anspruch
  • Praktische Speis mit Weinkühler, zusätzlichem Kühlschrank und viel Stauraum
  • Große Fensterfronten, die den Blick ins Grüne und zur Poollandschaft öffnen
  • Begehbare Garderobe ist ebenso vorhanden wie ein Gäste-WC mit Pissoir
Obergeschoß – Wohnen mit Ruhe & Weitblick

Das Obergeschoß bietet eine angenehme Privatheit und hochwertige Ausstattung.

  • Edle Parkettböden in Schlaf- und Aufenthaltsräumen
  • Begehbare Schränke sorgen für übersichtlichen Stauraum
  • Ein besonders schöner Ausblick über den Westen von Wien über die Fensterfront im Schlafzimmer – ein täglicher Moment der Ruhe
  • Großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, WC getrennt, Tageslicht und ansprechendem Mosaikdesign, Dusche und Whirlpool
  • Gästezimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche und WC sowie ausreichend Schränken und Stauraum
Untergeschoß – Entspannung auf höchstem Niveau

Die Gartenebene bietet wertvolle Rückzugsräume und Erholung auf komfortable Weise.

  • 30 m² Wohnraum mit offenem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
  • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Badezimmer und WC
  • Funktionale Waschküche und Technikraum
  • Von außen zugänglicher, klimatisierter Weinkeller – ideal für Sammlung und Lagerung
 Technik & Ausstattung – für ein bequemes, sicheres Leben

  • Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren
  • Elektrische Rollläden im gesamten Haus
  • Warmwasseraufbereitung mittels Speicherkessel und Sonnenkollektoren
  • Zentrale Klimaanlage
  • zentrale Staubsaugeranlage
  • Alarmanlage mit akustischem Glasbruchsensor
  • BUS-System für komfortable Haustechniksteuerung
  • Personenlift von Kone für alle Etagen
  • Satellitenanlage
  • Elektrisch ausfahrbare Markise im Garten
Garten – uneinsehbar & angenehm ruhig

Der Garten bietet Raum für Entspannung, Gäste und Aktivitäten im Freien.
Sonnige Terrasse, die Außenküche und der Pool schaffen ein angenehmes Ambiente, das den Alltag spürbar bereichert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder telefonisch unter 0660 1551964.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 3
  • Price: €2,490,000
  • Referenz: 4626
  • Zimmer: 4

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Außendusche
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit Fenster
    • Badewanne
    • Carport
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Fahrradraum
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Gas
    • Gäste-WC
    • Holz
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Massiv
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Rollladen
    • Satteldach
    • Sauna
    • Seniorengerecht
    • Swimmingpool
    • Wasch- / Trockenraum
    • Wellnessbereich
    • Wohnküche / offene Küche
    • Zentralheizung

Ort

Vermarktet von:

  • Immobilien86 KG
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