€449,000

Haus zu kaufen Oberhausen
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Oberhausen zu kaufen verfügbar für €449,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h3>Sanierungsbedürftiges Haus im Zentrum von Oberhausen 2301, Dorfstraße 43 Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in sonniger Grünlage bietet großes Potenzial für Eigennutzer

und Investoren. Das massiv errichtete Haus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Der große Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein, ob für einen Pool oder eine Terrasse. Zusätzlich steht ein Nebengebäude als Abstellraum oder Werkstatt zur Verfügung.

Die ausgezeichnete Anbindung an Wien macht die Immobilie besonders attraktiv. Innerhalb von 17 Minuten erreicht man mit der Buslinie 550 die U-Bahnstation Aspernstraße. Ein Supermarkt, eine Volksschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Groß Enzersdorf.

Highlights:

  • Wohnfläche: 120 m², Grundstück: 711 m²

  • Zimmer: 5, Bäder: 1, WC: 1

  • Keller: teilunterkellert, Baujahr: 1952

  • Zustand: sanierungsbedürftig, Beziehbar: sofort

  • Heizung: Gas-Zentralheizung, zusätzlich Kamin

  • Nebengebäude: vorhanden, vielseitig nutzbar

  • Lage: ruhige Grünlage, Nähe Wien

  • Verkehrsanbindung: Buslinien 550 & 26A, schnelle U-Bahn-Anbindung

  • Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Gastronomie in unmittelbarer Nähe

    • Provision: 3% zzgl. 20% USt.
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Eintragungsgebühr: 1,1%
    Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt.

    Ihr Ansprechpartner: 

    Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646  ek@immo-city.at  Deutsch, English, Farsi 

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    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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    Einzelheiten

    • Badezimmer: 1
    • Price: €449,000
    • Referenz: 1190
    • Zimmer: 5

    Ausstattung

    • Hause
      • Gas
      • Zentralheizung

    Ort

    Vermarktet von:

    • Immocity Real Estate GmbH
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