€4,800,000

Dieses exklusive Neubauprojekt richtet sich an eine anspruchsvolle Käuferschaft, die Wert auf höchsten Wohnkomfort, exklusive Ausstattung und eine zukunftssichere Investition legt. Das Konzept vereint

Die Anlage umfasst 47 Wohneinheiten mit variierenden Wohnnutzflächen von ca. 28 m² bis 95 m². Alle Einheiten bestechen durch großzügige Loggien, Balkone und Terrassen, die ein lichtdurchflutetes und offenes Wohngefühl schaffen.

Objektübersicht

Projektart:
Grundstücksentwicklung – Neubauprojekt

Baugenehmigung:
Vorhanden

Gesamtgewichtete Nutzfläche (Wohnfläche):
ca. 3.676 m²

Grundstücksfläche laut GBA:

Gesamtfläche: 1.688 m²

Baufläche: 1.044 m²

Gartenfläche: 644 m²

Zur Premium-Ausstattung zählen:

• Ein luxuriöser Wellnessbereich (ca. 275 m²) inklusive 120 m² Therapieräume
• Ein modern ausgestattetes Fitnessstudio
• Innen- und Außenpools für optimale Entspannung
• Ein großzügiger Gemeinschaftsbereich mit einem 167 m² großen Café
• Großzügige Außen- und Gartenflächen, die zum Verweilen einladen
• 47 Stellplätze für den Komfort aller Bewohner

Highlights & USP

• Vielseitiges Wohnkonzept:
  Ein flexibles und zukunftsorientiertes Projekt, das verschiedene Lebensentwürfe und Käuferbedürfnisse bedient – von urbanen Familien über junge Paare bis hin zu anspruchsvollen Investoren und auch Senioren.

Zielgruppen

• Investoren und Kapitalanleger:
  Profitieren von einer zukunftssicheren Investition in einem wachsenden Marktsegment mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial.

Lageanalyse

Mikrolage

• Verkehrsanbindung:
  Die Anbindung an Wien ist hervorragend – mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und durch Bus- sowie S-Bahn-Verbindungen (z. B. U4-Station Hütteldorf, S-Bahn-Station Stadion Purkersdorf) optimal vernetzt.
• Infrastruktur:
  Alle wesentlichen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Banken und kulturelle Angebote sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
• Lebensqualität:
  Der nahegelegene Gablitzbach, grüne Parkanlagen sowie zahlreiche Wander- und Radwege schaffen ein hohes Maß an Erholung und Naturverbundenheit.

Makrolage

• Wirtschaftliche und demographische Dynamik:
  Wien wächst stetig, und Prognosen sehen bis 2030 einen erheblichen Anstieg der Einwohnerzahl vor – was die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in den Randgebieten weiter erhöht.
• Attraktive Umgebung:
  Neben dem urbanen Flair der Hauptstadt locken naturnahe Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und diverse Freizeitmöglichkeiten, die ein einzigartiges Lebensgefühl vermitteln.

Investitions- und Wertsteigerungspotenzial

• Mehrwert durch Exklusivität:
  Die Kombination aus erstklassiger Lage, innovativem Wohnkonzept und luxuriöser Ausstattung sorgt für einen nachhaltigen Mehrwert und eine signifikante Wertsteigerung.
• Marktnachfrage:
  Die steigende Nachfrage nach vielseitigen Wohnformen in den Randgebieten Wiens macht dieses Projekt zu einer zukunftssicheren Investition.

Verkaufsinformation & Kontakt

Ihr Ansprechpartner: 

Für detaillierte Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem innovativen Wohnkonzept überzeugen, das höchsten Wohnkomfort, vielfältige Lebensstile und exklusive Investitionsvorteile vereint.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.