€1,299,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €1,299,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h3>1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft!

OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr 

 

Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse 47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise.

Ihre neue Traumwohnung: Top 6, Obergeschoss (4 Zimmer) 

Wohnfläche: ca. 144,07 m² + Terrasse: ca. 13,37 m² + Balkon: ca. 19,34 m² 
 

Alles auf einen (grünen) Blick:

  • 4 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten
  • Größen variieren zwischen von 61 m² bis 145 m², 2-4 Zimmer
  • Kaufpreise von € 649.000,- bis € 1.449.000,-
  • 3 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne)
  • 1 Obergeschosswohnung (Blick ins Grüne)
  • intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung
  • Hochwertige Materialien, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Außenbeschattung
  • Süd/West Ausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage
  • Garage 

2. Verfügbare Wohnungen

Dieses erstklassige Wohnprojekt präsentiert eine Auswahl an exklusiven Neubauwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die zur Verfügung stehenden 8 Wohnungen bieten eine Fläche von 61 bis 166 m². Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gartenflächen. Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf herausragende Wohnqualität und ästhetische Details gelegt. Sichern Sie sich jetzt Ihre luxuriöse Traumimmobilie im Grünen!
 

* Obergeschoss-Wohnung

- Top 6, Obergeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,07 m² + Terrasse: ca. 13,37 m² + Balkon: ca. 19,34 m² 
Kaufpreis: € 1.399.000,-

*Dachgeschoßwohnungen

- Top 9, Dachgeschoss (4 Zimmer) Wohnfläche: ca. 144,63 m² + Terrasse: ca. 16,91 m² 
Kaufpreis: € 1.449.000,-

- Top 11, Dachgeschoss (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 71,94 m² + Balkon: ca. 17,14 m² 
Kaufpreis: € 649.000,-

3. Lage & Infrastruktur, Einkaufen, Sehenswürdigkeiten

Diese exklusiven Luxusimmobilien befinden sich in der begehrten Zuckerkandlgasse 47, 1190 Wien, im edlen Bezirk Döbling. Döbling gilt als eine der renommiertesten Wohngegenden Wiens und bietet eine idyllische Lage am Rande des Wienerwaldes. Hier können Sie die harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und grüner Natur erleben. Der Bezirk zeichnet sich durch seine weitläufigen Waldgebiete, malerischen Weingärten und seine Nähe zu bekannten Wiener Hausbergen wie dem Kahlenberg, dem Leopoldsberg und dem Hermannskogel aus.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und erstklassigen Restaurants. Die Lage in der Zuckerkandlgasse 47 bietet eine ruhige und grüne Umgebung. Gute Verkehrsanbindungen, wie die Buslinien 35A und 41A, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
 

4. Architektur und Ausstattung

*Highlights*

Um Ihren Komfort und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen, verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Aufzug. Eine energiesparende Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen und ein durchdachtes Lichtkonzept tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Hier finden Sie alles, was Sie für ein luxuriöses Leben im Grünen benötigen.

5. Aus Liebe zum Auto

Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 79.000,-  erworben werden.

6. Energieeffizientes Wohnen

HBW: 36 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,77 (Klasse A)

Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646  ek@immo-city.at  Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute!

Besichtigungen auch an Wochenenden möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zuckerkandlgasse, Krottenbachstraße, Neustift am Walde



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 2
  • Price: €1,299,000
  • Referenz: 1000
  • Zimmer: 4

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit Fenster
    • Bad mit WC
    • Badewanne
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Fahrradraum
    • Fernblick
    • Fliesen
    • Garage
    • Gas
    • Grünblick
    • Gäste-WC
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Mechanische Be- und Entlüftung
    • Nordostbalkon / -terrasse
    • Nordwestbalkon / -terrasse
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Stahlbeton
    • Zentralheizung

Ort

Vermarktet von:

  • Immocity Real Estate GmbH
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