€779,000

u>Lage

Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten

In dem hochwertigen Projekt

Das neuwertige Apartment befindet sich im Altbauteil der Liegenschaft und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Abstellraum sowie über das Herzstück einen großen Wohn-Essbereich von welchem aus Balkon und Loggia betreten werden können. Die attraktive Freifläche ist in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.  

- Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)

- Eichenparkett und hochwertige Verfliesung

- Duschen in den Nassräumen

- Garten, Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit

- Außenraffstores elektrisch bedienbar

- SAT-Anlage und Kabel

- Tiefgarage

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz um € 36.000 zu erwerben. Zudem stehen in der Liegenschaft weitere Wohnungen zum Kauf. 

In dem Projekt gibt es keine Kellerabteile, jedoch verfügt das Haus über Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.

Infrastruktur

Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U4 (Hütteldorf) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 53a und N49 sowie Straßenbahnhaltestelle Linie 49 in Gehweite) exzellent angebunden. 

Mit dem Bahnhof Hütteldorf (S-Bahnlinie 45 sowie Regionalzüge und Westbahn) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor.

Die Wiener Innenstadt sowie der Hietzinger Platz mit Ihren exklusiven Shops und Boutiquen bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena bzw. der Wienerwald vor der Haustüre runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. 

Nebenkosten

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,5% Grunderwerbssteuer

1,8% zzgl. Ust Vertragserrichtungskosten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.