€929,000

u>Lage

Dieses hochwertige Altbauprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine herausragende

Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten

In dem hochwertigen Projekt entstanden 2025 insgesamt 11 Wohnungen. Die gegenständliche Wohnung liegt im ersten Dachgeschoss und verfügt über ca. 95 m² Wohnnutzfläche. Das neuwertige Apartment verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Toilette und einen Abstellraum sowie über das Herzstück einen großen Wohn-Essbereich von welchem aus Balkon und Loggia betreten werden können. Die attraktive Freifläche ist in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.  

- Fußbodenheizung (Fernwärme)

- Eichenparkett und hochwertige Verfliesung

- Duschen oder Badewannen

- Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit

- Außenraffstores elektrisch bedienbar

- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Die Wohnung ist ab Februar 2026 beziehbar. 

Infrastruktur

Mit den Bahnhöfen Breitensee und Ottakring (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor.

Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. 

Nebenkosten

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3,5% Grunderwerbssteuer

1,8% zzgl. Ust Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.