€2,501

strong>Exklusives Reihenhaus zur Miete im Schlosspark Velm – modernes Wohnen mit Seezugang

Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges, im Jahr 2023 fertiggestelltes Reihenhaus in

Das in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Beheizt wird die Immobilie mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe.

Highlights der Immobilie:

• 5 gut geschnittene Zimmer
• Hochwertige, moderne Küche mit vollständiger Ausstattung (Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühler, Induktionskochfeld mit Bora-Abzug)
• Edler Parkettboden in den Wohnräumen
• 2 Toiletten, davon eine mit zusätzlicher Dusche – ideal als Gästebereich in Kombination mit angrenzendem Zimmer
• Zwei Terrassen (ca. 28,46 m² und 12,88 m²)
• Eigengarten mit ca. 122,49 m²
• Versperrbarer Geräteraum im Garten

• Großzügiger Badesee mit ca. 10.300 m² – Nutzung in der Miete inkludiert
• Tennisplatzbenützung ebenfalls inkludiert
• Kinderspielplatz innerhalb der Anlage

• Elektrische Außenjalousien, einzeln steuerbar per Fernbedienung

• Bahnanschlüsse in Münchendorf (ca. 5 km) und Gramatneusiedl (ca. 6 km)
• Mit dem Auto: ca. 15 Minuten nach Mödling, ca. 20 Minuten zu den Park & Ride Anlagen Siebenhirten (U6) oder Oberlaa (U1)
• Buslinien: 221, 226

• 4 Kindergärten und 3 Volksschulen direkt in Velm
• Schulbus mit Haltestelle nahe der Anlage
• Mittelschule und Polytechnische Schule in Himberg
• Weiterführende Schulen in Wien, Baden und Mödling

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.