€238,000

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit optimaler Raumaufteilung

Zum Verkauf gelangt

diese gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses mit Lift in einer ruhigen Seitengasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Alle drei Zimmer sind separat begehbar – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften
• Heller Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Parkettböden
• Großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum
• Moderne Einbauküche ausgestattet mit Elektroherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrier-Kombination
• Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• 2-fach verglaste Fenster inklusive Fliegengitter sorgen für angenehmes Wohnklima
• Gegensprechanlage vorhanden
• Heizung: Gastherme Vaillant
• Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet (kein Wohnungseigentum)
• Lift

Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit ausreichend Stellplätzen direkt vor dem Haus. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Liechtenstein-Spielplatz sowie zum südlichen Wienerwald, der Burg Liechtenstein, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Verkehrsanbindung:

• Regionalbuslinien 262 und 259 Richtung Mödling
• Regionalbuslinien 269 und 207 Richtung Siebenhirten
• Verbindung mit der Linie 259 nach Wien Liesing

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnaher Lage verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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