€249,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €249,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Video-Besichtigung: https://youtu.be/yRdcp7Gvn7k

Zum Verkauf gelangt diese brandneu renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ca. 33 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Neubauwohnhauses. (Baujahr: 1956)

Die maßangefertigte Tischlerküche mit Markengeräten von Bosch ist mit Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle bestückt. In der Küche gibt es außerdem Platz für einen Esstisch. Der Abstellraum wird mit Waschmaschine und Trockner übergeben. Die Fenster der Wohnung wurden auf 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien erneuert. Alle Fenster der Wohnung sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Eichenparkett und in den Sanitärräumen mit Sochor-Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper von Vaillant und die Warmwasseraufbereitung über einen Bosch Elektro-Durchlauferhitzer.

Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind in Gehweite erreichbar. Die U4 ist nur 7 Gehminuten entfernt. Diese bringt Sie am Schönbrunner Schlosspark vorbei direkt in die Innenstadt. Der nahegelegene und begrünte Baumgartner-Casino-Park in lädt zum Verweilen ein.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Unter St. Veit (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 49, 52 – Linzer Straße, Zehetnergasse (2 Gehminuten entfernt)
Bus: 47A – Gruschaplatz (5 Gehminuten entfernt)

Die ca. 32,6 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnern des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung.

Die Höhe der monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen brutto € 166,19. (inkl. Verwaltungsgebühr und Rücklage)

Werte laut Energieausweis: HWBREF,SK: 122,4 kWh/m²a (Energieklasse D), fGEE,SK: 1,99 (Energieklasse D)

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Kaufvertrags 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen

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gerne zur Verfügung!



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €249,000
  • Referenz: 2789
  • Zimmer: 1

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit WC
    • DVB-T
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Elektro
    • Etagenheizung
    • Fliesen
    • Gartennutzung
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Kunststofffenster
    • Parkett
    • Stadtblick
    • Toilette
    • U-Bahn-Nähe
    • UMTS-Empfang
    • Wasch- / Trockenraum
    • Öffenbare Fenster

Ort

Vermarktet von:

  • Nagy Immobilien
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