€112,250

• 1220 Wien, Kaschauerplatz 26
• Grundstücksgröße: 499 m²
• Grundstücksanteil 25%
• Kaufpreis: 112.250.- €
• Jahresertrag: 4.491.- €
• Rendite: 4 % p.a.

• 1220 Wien – Kaschauerplatz 26
• Wachstumsregion Donaustadt
• Nähe Seestadt Aspern (starke infrastrukturelle Entwicklung)
• U2-Anbindung (direkte Innenstadtverbindung)
• Wiener Stadtstraße – hervorragende Verkehrsanbindung

• Grundstück in hochwertiger Parklage
• Bebauung: modernes Doppelhaus
• 2 Niedrigenergiehäuser
• Zukunftssichere Nutzung

• Sie sind grundbücherlicher Eigentümer der Liegenschaft
• Baurechtszins im 1. Rang grundbücherlich besichert
• Miteigentümerstruktur klar und rechtlich geregelt (vergleichbar mit Wohnungseigentum)
• Kein operatives Risiko (kein Gebäudeeigentum)
• Sehr hohe Ausfallsicherheit

• Hohe Bonität
• Etablierter Wiener Rechtsanwalt
• Verlässlicher Vertragspartner

• Regelmäßige, verlässliche Einnahmen
• Langfristige Sicherheit durch vertragliche Absicherung
• Inflationsschutz durch Indexierung
• Kein Aufwand im Alltag
• Grundstück bleibt in Ihrem Eigentum

• Gute Wiederverkäuflichkeit
• Laufend steigende Einnahmen durch Indexierung
• Hohe Nachfrage nach sicheren Investments
• Attraktive Lage in wachsender Region
• Für private und institutionelle Käufer interessant

Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.

Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter +43 650 58 70 011 oder per E-Mail: vv@novel-real.at.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Willkommen in der Donaustadt, wo dörflicher Charakter, Natur und urbane Infrastruktur zusammentrifft. Eine Vielzahl an Nahversorgern, Shopping, Sport, Kindergärten und & Schulen, Ärzte und öffentliche Anbindung bieten alle Möglichkeiten. Zur U-Bahn/ U2, gelangt man in wenigen Minuten mit dem Bus 99A, 99B. Der Bus ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Die Autoschnellstraße A23/S2 sind direkt und unkompliziert in 15 Min. mit dem Auto zu erreichen.