€600,000

h3>SAGENHAFT WOHNEN AM WALDRAND – NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE BEZUG ab Q4 2025 – nur noch 1 Einfamilienhaus verfügbar!

Direkt am

Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort – und das zu einem leistbaren Preis.

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DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze

Flexible Grundrisse: 3–5 Schlafzimmer möglich

Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster

Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne

Nachhaltige Massivholzbauweise

Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch

Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik

Direkter Zugang zum Wienerwald

Grundstücksgrößen: ca. 470–600 m²

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NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT

Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal – der Wohnkomfort maximal.

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BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF – EIN GROSSES PLUS

Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten.
???? Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung)
???? Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat
???? Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen
???? Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig

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TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIEN

• Ruhige Grünlage direkt am Wald

Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien

Busstation in 2 Gehminuten, 3–5 Min. zu den Bahnhöfen

Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche

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WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH

Bis zu EUR 73.000 Förderung (z. B. Jungfamilienförderung, Arbeitnehmerförderung)
Langfristige Landesdarlehen ab 1 % Fixzins, bis zu 34,5 Jahre Laufzeit

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JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!

Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen.

Mag. Mario Rauch
Selbständiger Immobilienvermittler
???? 0650/922 79 63
???? www.rauch-immo.at

Wienerwald (direkt angrenzend)

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