€699,500

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €699,500. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h2>NOCH 2 WOHNUNGEN
4-Zimmer-Erstbezug mit Balkon mit freiem Grünblick Wohnen mitten im Grünen – und dennoch hervorragend angebunden:
Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung begeistert

mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl direkt in den Baumkronen. Der großzügige Balkon eröffnet einen unverwechselbaren Grünblick über den Wienfluss und die umliegende Natur – eine seltene Kombination aus Ruhe, Licht und Privatsphäre.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit perfekt: Die S-Bahn-Station Hadersdorf befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in nur 3 Stationen zum Westbahnhof mit Anschluss an U3, U6 und die Mariahilfer Straße.

Die Wohnung im Überblick

  • Ca. 84 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche (ca. 30 m²)
  • Sonniger Balkon mit Grünblick mitten in die Baumkronen
  • 3 vielseitig nutzbare Schlafzimmer
  • Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne & Doppelwaschbecken
  • Separates WC
  • Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume

Ausstattungshighlights

  • Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmepumpe
  • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energiegewinnung
  • Fußbodenheizung mit Temperierfunktion
  • Hochwertiger Echtholzparkett (Eiche)
  • Elektrische Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Moderne Massivholz-Bauweise für angenehmes Raumklima

Lage & Infrastruktur

Das Projekt „Haus an der Wien“ liegt in begehrter Lage in Wien-Hadersdorf – direkt am Wienfluss und am Eingang zum Wienerwald.

  • S-Bahn Hadersdorf: nur wenige Gehminuten entfernt
  • Auhof Center: wenige Minuten entfernt
  • Kindergarten, Schule & Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
  • Wienfluss-Radweg und Wienerwald direkt vor der Haustüre
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch mit schneller Verbindung ins Wiener Stadtzentrum.

Jetzt vormerken & besichtigen

Lernen Sie diese besondere Wohnung persönlich kennen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Kontakt
Mag. Mario Rauch Immobilien
0650 / 922 79 63
www.rauch-immo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

S-Bahn Hadersdorf, direkt am Wien-Fluss



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Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €699,500
  • Referenz: 24038
  • Zimmer: 4

Ausstattung

  • Hause
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Bad mit Fenster
    • Badewanne
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Erdwärme
    • Fahrradraum
    • Flachdach
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Garage
    • Gartennutzung
    • Getrennte Toiletten
    • Grünblick
    • Holz
    • Massiv
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Räume veränderbar
    • Südostbalkon / -terrasse
    • Wohnküche / offene Küche
    • Zentralheizung

Ort

Vermarktet von:

  • Rauch Immobilien GmbH
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