€2,350

p style="text-align:justify;">Zur Vermietung gelangt hier eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grünruhelage! .

Die Wohnung befindet sich im Ersten Stock und ist leicht südöstlich / östlich ausgerichtet. Eine ca. 7 m2 große Loggia bietet viel Platz zum entspannen und die Ruhe genießen.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet: sie verfügt über einen eingerichteten Vorraum mit Garderobe, drei Schlafzimmer, zwei geräumige Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und zwei WC's, davon eines separat und einen Abstellruam in der Wohnung. Es erwartet Sie ein großer Wohnraum mit integrierter Wohnküche sowie drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein südöstlich / östlich angelegte Loggia. Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs: E-herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, etc. und wird eingerichtet übergeben. Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Sanitärräume sind sauber verlegt. Eine Waschmaschine ist natürlich auch vorhanden. Abdunkeln können Sie mit den Innenjalousien / Aussenrollos. Das Niedrigenergiehaus ist mit 3 fach isolierglas Fenstern ausgestattet. 

Da die Heizung, Warmwasser und die Kühlung über die Fernwärme erfolgt hat man eine angenehme Wärme im Winter und eine angenehme Frische im Sommer. 

Den begrünten Innenhof kann man gemiensam mit den anderen Bewohner nutzen als Sitzgelegenheit oder zum Pflanzen anbauen.

Des weiteren setehen Ihnen ein Indoor-Spielplatz im Haus, sowie ein Fahrrad und Kinderwagenraum und eine Waschküche zur Verfügung.

Das neu erbaute Gebäude liegt direkt an der Oberen Alten Donau!

Konditionen:

Vermietet wird auf 4 Jahren ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Die Miete inkl. der Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, Steuern und Abgaben beläuft sich auf  € 2.350,-- mntl.

Man kann zusätzlich einen Stellplatz um 150 EUR monatlich bei Bedarf anmieten.

Kaution: € 8.000, -- // Mietvertragserstellungskosten: € 360,-- inkl. Ust.

Fernwärme, Strom, TV, GIS, Internet, Versicherung werden auf den Mieter umgemeldet und von ihm direkt bezahlt.

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: office@pr-immobilien.at

Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.