€1,499,000
Haus zu kaufen Hinterbrühl
Überblick
ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Hinterbrühl zu kaufen verfügbar für €1,499,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.
h1>Exklusives Wohnen zwischen Naturpark und Wien
Zeitlose Wohnqualität in absoluter Ruhelage der Hinterbrühl
Aus der RealGoodLiving – Edition Anwesen präsentiert DI Architektur Ljupka Zanoni eine außergewöhnliche Wohnhaus für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen.Eingebettet zwischen dem Naturpark Föhrenberge, dem Husarentempel und der Burg Liechtenstein verbindet diese Liegenschaft naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
DAS HAUS
Die eigenständige Wohneinheit umfasst rund 150 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 784 m² mit privatem Gartenbereich und großzügigen Außenflächen.Errichtet in solider Massivbauweise, überzeugt das Haus durch seine großzügige Raumstruktur, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine Architektur, die den Blick konsequent auf die umliegende Natur lenkt.
Die durchdachte Planung ermöglicht sowohl komfortables Familienwohnen als auch die Nutzung als repräsentativer Zweitwohnsitz oder ruhige Wohnresidenz für anspruchsvolle Paare.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Struktur der Liegenschaft:
- Eigenständiges Einfamilienhaus
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
ARCHITEKTUR & RAUMGEFÜHL
Die Architektur folgt einer klaren Haltung:Licht, Raum und Natur stehen im Mittelpunkt.
Großzügige Fensterflächen holen die Landschaft in die Wohnräume und schaffen beeindruckende Blickachsen ins Grüne.
Die Wohnbereiche öffnen sich harmonisch zu den Terrassen und dem Garten und erzeugen ein Wohngefühl, das von Ruhe und Weite geprägt ist.
Keine Inszenierung.
Sondern echte Wohnqualität.
Die klare Raumstruktur bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft die ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte.
GARTEN & AUSSENBEREICH
Der private Garten bildet das Herzstück dieser Liegenschaft.Umgeben von altem Baumbestand und der umliegenden Natur entsteht eine Atmosphäre, die an eine private Ferienresidenz erinnert.
Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Rückzugsorte im Grünen.
Besonders selten:
Die Kombination aus Eigengarten, absoluter Ruhelage und unverbaubarem Naturblick schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist.
KELLER & ZUSATZFLÄCHEN
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche.Neben den klassischen Wirtschafts- und Technikräumen befindet sich im Kellergeschoss eine separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet:
- Gästebereich
- Homeoffice
- Au-pair- oder Personalbereich
- Hobby- und Freizeitbereich
- Vermietungsmöglichkeit
EINE LAGE MIT SELTENHEITSWERT
Die Hinterbrühl zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen südlich von Wien.Die Kombination aus:
- Natur
- Ruhe
- Sicherheit
- hoher Lebensqualität
- schneller Wien-Anbindung
Die Nähe zu den Föhrenbergen, dem Husarentempel und der Burg Liechtenstein eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Gleichzeitig erreicht man die Wiener Innenstadt in rund 25 Minuten.
Eine seltene Verbindung aus Naturidylle und urbaner Erreichbarkeit.
SUBSTANZ STATT KURZFRISTIGER TRENDS
Diese Immobilie überzeugt nicht durch kurzfristige Moden.Sondern durch nachhaltige Werte.
- Großzügige Wohnflächen
- Solide Bauweise
- Eigenständiger Garten
- Vollunterkellerung
- Naturlage mit Weitblick
- Hohe Privatsphäre
EXKLUSIVES SIGNATURE SERVICE
Als Käufer profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen Erstberatung durch DI Architektur Ljupka Zanoni.Im Rahmen eines individuellen Konzeptgesprächs analysieren wir:
- Raumwirkung
- Möblierungsmöglichkeiten
- Modernisierungspotenziale
- Materialität
- architektonische Weiterentwicklungsmöglichkeiten
BESICHTIGUNG & KONTAKT
Diese Immobilie entfaltet ihre besondere Wirkung erst vor Ort. Die Ruhe.
Der Ausblick.
Die Atmosphäre.
All das lässt sich nicht fotografieren – man muss es erleben.
Für persönliche Besichtigungen und diskrete Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
DI Architektur Ljupka Zanoni
RealGoodLiving – Edition Anwesen
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung.
HINWEISE
Energieausweis
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt.
Haftung
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bildmaterial
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise Home Staging, Visualisierungen oder Einrichtungsvorschläge. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie
Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.
Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.
Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
Einzelheiten
- Badezimmer: 2
- Price: €1,499,000
- Referenz: 4356/368
- Zimmer: 4,5
Ausstattung
- Hause
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Granit
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kamin
- Kunststofffenster
- Marmor
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Steinboden
- Stuck
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Ort
Vermarktet von:
- RealGoodLiving
Häufig Angesehen
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