€429,000

Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ausgezeichneter Infrastrukturlage.
Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen und eignet sich ideal als Anlegerimmobilie, da sie befristet vermietet ist bis 14. Oktober 2028.

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Raumaufteilung

• Vorraum

Abstellraum

Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
(Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube)

Schlafzimmer

Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,51 m² großen Balkon

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss

Separate Toilette mit Handwaschbecken

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Raumangebot ab.

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Ausstattung & Technik

• Dachgeschoßwohnung – hell & ruhig

Generalsanierter Zustand

Balkon ca. 5,51 m²

Brennwert-Kombitherme (Viessmann)

Moderne Küche und zeitgemäße Sanitärausstattung

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Vermietung & Ertrag

• Aktuell vermietet bis 14.10.2028

Monatliche Nettomiete: € 1.069,79

Jährliche Nettomiete: € 12.837,48

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Kaufkonditionen

• Kaufpreis: € 429.000,–

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

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WICHTIGER HINWEIS

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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