€3,690,000
Haus zu kaufen Oberwaltersdorf
Überblick
ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Oberwaltersdorf zu kaufen verfügbar für €3,690,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.
h2>VERKAUF IM BIETERVERFAHREN – EXKLUSIVE VILLA Mindestpreis: € 3.690.000
Gebotsfrist: bis 21.06.2026
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines einfachen Bieterverfahrens.
- Alle Angebote sind schriftlich und verbindlich abzugeben
- Gebote erfolgen ohne Vorbehalte
- Der angegebene Mindestpreis stellt die Untergrenze dar
- Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen
- Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten
GRAND LUXURY COLLECTION
Villa Fontana – Exklusivität auf höchstem Niveau
Aus der RealGoodLiving Signature Collection präsentiert DI Ljupka Zanoni diese außergewöhnliche Luxusvilla gelegen in der exklusivenin der renommierten Fontana Golf & Country Club-Community,Oberwaltersdorf,
Ein architektonisches Statement, das zeitlose Eleganz mit modernster Technik und kompromisslosem Wohnkomfort verbindet.
DAS STATEMENT
Diese Villa ist kein Objekt.Sie ist ein Lebensstil.
Konzipiert für Persönlichkeiten, die Großzügigkeit, Privatsphäre und höchste Qualität als Selbstverständlichkeit betrachten.
ARCHITEKTUR & RAUMWIRKUNG
Klare Linienführung, großflächige Fensterfronten und eine durchdachte Raumstruktur schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl.Auf rund 690 m² Wohnfläche über drei Ebenen entfaltet sich ein Zusammenspiel aus Licht, Weite und exklusiven Materialien.
Die Architektur verbindet repräsentative Offenheit mit privaten Rückzugsbereichen – perfekt ausbalanciert.
WOHNKOMFORT AUF RESORT-NIVEAU
Diese Villa bietet ein Ausstattungsniveau, das selbst im Luxussegment selten ist: • Indoor-Pool in EG mit Spa-Bereich
• Sauna, Dampfbad und Fitnesszone
• Designer-Küche mit Kochinsel und Miele-Geräten
• Panorama-Kamin als atmosphärischer Mittelpunkt
• Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Marmor und Naturstein
• Smart-Home-Vorbereitung & umfassende Sicherheitslösungen
Hier verschmelzen Privatresidenz und Boutique-Resort.
PRIVATSPHÄRE & LAGEQUALITÄT
Die Fontana-Community steht für Exklusivität, Sicherheit und gepflegte Nachbarschaft.Golfplätze, Natur und Wasserflächen prägen das Umfeld – bei gleichzeitig schneller Anbindung nach Wien (ca. 20 Minuten).
Eine seltene Kombination aus internationalem Lifestyle und österreichischer Ruhe.
WARUM DIESE VILLA?
✔ Außergewöhnliche Wohnfläche im Luxussegment✔ Spa& Pool - Komplettausstattung
✔ Nachhaltige Bauweise & energieeffiziente Technik
✔ Barrierefreie Planung & Lift-Vorbereitung
✔ Einzugsbereit – ohne Wartezeit
Ein Gesamtpaket, das in dieser Dimension selbst innerhalb Fontanas Seltenheitswert besitzt.
EINE STRATEGISCHE INVESTITION
Exklusive Villen in geschlossenen Premium-Communities sind naturgemäß limitiert.Die Kombination aus Lagequalität, hochwertiger Bauausführung und umfassender Luxusausstattung schafft nachhaltige Wertstabilität.
Solche Immobilien sind keine kurzfristigen Trends – sondern langfristige Werte.
EXKLUSIVES SIGNATURE SERVICE
Als Käufer profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen und innenarchitektonischen Erstberatung durch Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni.Gemeinsam entwickeln wir – falls gewünscht – ein individuelles Feinkonzept zur weiteren Veredelung oder Personalisierung dieser Villa.
Besichtigung & Kontakt
Diese Villa wird nicht online entschieden – sondern vor Ort erlebt.Für eine persönliche Führung und ein diskretes Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni
RealGoodLiving – Signature Collection
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung.
Hinweise
Energieausweis:Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt.
Haftung:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bildmaterial:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise Home Staging oder Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie
Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.
Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.
Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
Einzelheiten
- Badezimmer: 6
- Price: €3,690,000
- Referenz: 4356/367
- Zimmer: 7
Ausstattung
- Hause
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Dampfbad
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Marmor
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Sauna
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Steinboden
- Swimmingpool
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Ort
Vermarktet von:
- RealGoodLiving
Häufig Angesehen
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