€344,000

Wohnung zu kaufen Wien,Simmering
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien,Simmering zu kaufen verfügbar für €344,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Sonderaktion – nur für kurze Zeit!

Bei verbindlichen Kaufangeboten bis zum 21.06.2026 ist pro Wohnung ein Stellplatz im Innenhof im Wert von € 15.000 inkludiert.

Nutzen Sie dieses exklusive Angebot und sichern Sie sich zusätzlichen Komfort sowie einen attraktiven Mehrwert zu Ihrer Immobilie!

Die 3-Zimmer-Wohnung TOP 4 befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen Neubauprojekts in der Sellingergasse in Wien-Simmering und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf dieser Etage befinden sich lediglich zwei Wohnungen, was zusätzliche Privatsphäre garantiert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die kleine Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten sorgt für eine besonders angenehme und private Wohnatmosphäre.

Dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Lage und der exklusiven Wohnanlage eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:

  • Eichenparkettboden

  • Fußbodenheizung (Fernwärme)

  • hochwertige Isolierverglasung

  • moderne Sanitärausstattung

  • großzügige Fensterflächen

  • Ziegelmassivbauweise

  • Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie über einen großzügigen gemeinsamen Abstellraum im Kellergeschoss 

    • Diese Kombination sorgt für hohen Wohnkomfort und langfristige Wohnqualität.

    Exklusiver Bonus für Käufer

    Beim Erwerb dieser Wohnung erhalten Sie eine

    kostenlose 1-stündige Architektur- und Einrichtungsberatung

    mit

    Dipl.-Ing. der Architektur Ljupka Zanoni

    zur individuellen Gestaltung Ihrer neuen Wohnung.

    Besichtigung & Kontakt

    Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

    Hinweise

    Energieausweis
    Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt.

    Haftungsausschluss
    Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

    Bildmaterial
    Die dargestellten Bilder können teilweise Visualisierungen oder Home Staging enthalten. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



    Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

    Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

    Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

    Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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    Einzelheiten

    • Badezimmer: 1
    • Price: €344,000
    • Referenz: 4356/409
    • Zimmer: 3

    Ausstattung

    • Hause
      • Abstellraum
      • Badewanne
      • Deckenleuchten
      • Fahrradraum
      • Fernwärme
      • Fliesen
      • Fußbodenheizung
      • Massiv
      • Neubaustandard
      • Parkett
      • Parkplatz
      • Personenaufzug
      • Schlüsselfertig mit Keller
      • Südbalkon / -terrasse
      • Toilette
      • Zentralheizung

    Ort

    Vermarktet von:

    • RealGoodLiving
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    Haftungsausschluss

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