€269,000

• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Fußbodenheizung
• Lift
• 3-fach isolierverglaste PVC-Fenster
• Sonnenschutz mit Außenrolläden ist vorbereitet
• Eichenparkettboden
• Wohnraumkühlung in allen Wohnungen durch zusätzliche Wärmepumpe
• großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
• Sicherheits-Wohnungseingangstüren
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum

Raumaufteilung:

Das Büro verfügt über eine Wohnfläche von knapp 57m² und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung.

• zwei Räume 
• Küche
• Toilette 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis für Eigennutzer beläuft sich auf € 269.000,--. 

Der Kaufpreis für einen Garagenplatz für Eigennutzer beläuft sich auf € 44. bis 49.000,--. 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Lage:

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk Währing verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Fachhochschule Wien und das WIFI Wien am Währinger Gürtel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahn: Linie 42
U-Bahn Linie: U6 - Station Michelbeuern-AKH
U-Bahn Linie: U6 - Alser Straße

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 21,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.