€360,000

strong>Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage an der Grenze des 15. und 6. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer ermöglicht – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die erhöhte Raumhöhe verleiht den Räumen ein großzügiges Wohngefühl und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Hochwertiger Parkettboden sowie moderne Fliesen unterstreichen die stilvolle und gemütliche Wohnatmosphäre.

Vorraum (ca. 8 m²) mit ausreichend Platz für Garderoben und Stauraum

Die separate Küche (ca. 9,5 m²) ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt integrierten Elektrogeräten ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen, um Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen und Gäste zu gemütlichen Abenden zu empfangen.

Ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit großen, hohen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und viel natürliches Tageslicht.

Drei Schlafzimmer (ca. 21, 21, 8 m²) ideal für Familien oder Homeoffice

Die hervorragende Lage dieser Wohnung verbindet urbanes Leben mit maximaler Mobilität: Die U-Bahn-Linien U3 und U6, zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt Wien Westbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile Wiens.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet:

Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Gymnasien, Ärzte, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint eine hervorragende Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hochwertige Ausstattung und ist damit die ideale Wahl für Familien oder anspruchsvolle Käufer.

Mit einem Kaufpreis von € 370.000,– stellt diese attraktive Immobilie eine ausgezeichnete und wertbeständige Investition dar. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit – vielleicht wird genau diese Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause!

Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen.

Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Top-Lage im 15. Bezirk – Perfekte Infrastruktur & ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Diese attraktive Wohnung an der Grenze des 15. und 6. Wiener Gemeindebezirks überzeugt durch ihre hervorragende Lage und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Stationen der Linie U3 & U6 Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Straßenbahn- und Buslinien.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die bekannte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Supermärkte wie Billa Plus, Lidl und Penny sowie IKEA liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Arztpraxen, Kliniken, Schulen und Kindergärten – alles bequem zu Fuß erreichbar.
Urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur – alles, was Sie für den Alltag brauchen, direkt vor der Haustür!