€549,000

Haus zu kaufen Wienerherberg
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wienerherberg zu kaufen verfügbar für €549,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h4>Großzügiges Grundstück mit Bestandshaus in ruhiger Grünlage von Wienerherberg Dieses Einfamilienhaus aus den frühen 1980er Jahren befindet sich auf einem außergewöhnlich

großzügigen Grundstück mit rund 1.845 m² Fläche in ruhiger Siedlungslage von Wienerherberg.

Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus Bestand, Freifläche und Entwicklungsspielraum – und richtet sich damit sowohl an Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch als auch an Käufer mit Blick für langfristiges Potenzial.

Das Haus:

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m² auf einer Ebene und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung:

  • großzügiges Wohnzimmer mit ca. 35 m²
  • separate Küche mit ausreichend Platz
  • mehrere gut nutzbare Zimmer
  • Badezimmer und WC getrennt
Der Dachboden befindet sich im Rohzustand und bietet zusätzliche Ausbaureserven. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Lager- und Nutzflächen.

Ausstattung & Zustand:

  • Baujahr ca. 1981
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Gastherme erneuert ca. 2018
  • Wohnbereich mit neuem Landhausboden (ca. 2018)
  • Fenstertausch ca. 2018
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand, insbesondere in den Bereichen Küche und Sanitär.

Grundstück & Lage:

Das Grundstück ist das klare Highlight dieser Liegenschaft:

  • ca. 1.845 m² Eigengrund
  • ruhige, gewachsene Wohnlage
  • unmittelbare Nähe zu Grünflächen und Naturraum
  • weitläufiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Die Widmung lautet Bauland Agrargebiet, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben können, jedoch auch gewisse Rahmenbedingungen zu berücksichtigen sind.

Ein HQ100-Bereich befindet sich angrenzend an das Grundstück.

IHRE INVESTITION: EUR 549 000

Übergabe nach Vereinbarung. 

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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €549,000
  • Referenz: 21973
  • Zimmer: 4

Ausstattung

  • Hause
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Einbauküche
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Gas
    • Grünblick
    • Massiv
    • Parkett
    • Satteldach
    • Südbalkon / -terrasse
    • Wohnküche / offene Küche
    • Ziegel

Ort

Vermarktet von:

  • Immobilienwelt Leiner
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