€198,000

strong>Herzlich Willkommen in der Marktgemeinde Himberg!

Diese nette 65m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihre angenehme Ruhelage, eine kleine Wohnhausanlage

RAUMAUFTEILUNG & LAGE

Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Vorzimmer aus sind alle Räume bequem erreichbar. Drei großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die zwei ruhigen Schlafzimmer ideale Rückzugsorte für erholsame Stunden schaffen.

Die möblierte Küche mit Essplatz und Fenster ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für den Alltag. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und präsentiert sich modern und geschmackvoll mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Das WC ist separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Einheit, ebenso ist ein Autoabstellplatz im Eigentum bereits inkludiert. Eine gemeinschaftliche SAT-Anlage steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Lage ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Busverbindungen und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum.

ALLES AUF EINEN BLICK:

* 65 m² Wohnfläche
* 3 sehr ruhige Zimmer - Blick ins Grüne
* Küche mit Essplatz und Fenster
* Badezimmer komplett neu mit Fenster
* 3. Stock ohne Lift
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Gas - Zentralheizung
* 1 Autoabstellplatz im Eigentum
* Sackgasse - Ruhelage

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INVESTITION : AUTOSTELLPLATZ  EUR 18.000,-

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger, die eine gepflegte Wohnung in ausgezeichneter Lage mit hoher Lebensqualität suchen.

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Monika Steinmetz - 0664 190 11 11

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Nähe Wien