€488,000

Haus zu kaufen Margarethen am Moos
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Margarethen am Moos zu kaufen verfügbar für €488,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong> Zum Glück Baurecht - Das ideale Mittel gegen ständig steigende Grundstückspreise!

Ihr Familienhaus im beliebten Wohnpark St. Margaretha! 

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Ein Familientraum in Weiß:

* ca. 290 m² Grundstücksfläche
* 130 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche
* 2,53 m einzigartige Raumhöhe
* 4 große, lichtdurchflutete Zimmer
* EG: Offene Küche mit harmonischem Wohn- und Essbereich
* Luxusbad: WC, Dusche und Tageslicht
* OG mit 2 großen Kinderzimmern
* Elternschlafzimmer mit beliebtem Schrankraum
* Lichtdurchflutetes Badezimmer: großzügige Walk-In-Dusche, Handwaschbecken und WC
* hochwertig ausgestattet
* komplett möbliert
* Kunststofffenster mit dreifacher Thermoverglasung + Rollläden und Insektenschutz
* Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Technikraum bieten extrem viel Stauraum
* modernste Heiztechnik mit Luftwärmepumpe
* Niedrigenergie-Bauweise mit Photovoltaikanlage + Fußbodenheizung
* gemütlicher Privatgarten mit großzügiger Sonnenterrasse
* 2 Autoabstellplätze
* 99 Jahre Baurecht/Wohnungseigentum - die günstige und moderne Art Eigentum zu schaffen
* Energiekosten für Strom und Heizung: insgesamt nur ca. €150,-- monatlich
* hohe Wohnbauförderung! Sie erhalten vom Land Niederösterreich bis zu € 56.000,-  (Jungfamilie mit 2 Kindern)
* Investition: EUR 488.000,-- inkl. Möblierung

Baurechtszins in den ersten 10 Jahren nur € 145,--

Mehr Informationen zum Baurechtsmodell finden Sie in unserem Video!

Das ist Ihr eigenes Reich!
Download Plan Erdgeschoss
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Margarethen am Moos erleben

Natur
* Fahrradtour zum Schloss Trautmannsdorf, rund um den Ort mit Blick über die Felder, usw.
* abwechslungsreiche Wanderrouten mitten im Grünen
* Golfclub Frühling nur 10 Autominuten entfernt

Kultur
* Römerland CARNUNTUM: Interessante und abwechslungsreiche Themen für jeden Geschmack
* Renaissanceschloss, Pfarrkirche und Kloster aus dem Besitz der Adelsfamilie Batthyany

Familie
* Kindergarten direkt in Margarethen am Moos
* Volksschule gut mit dem Bus erreichbar
* Fußballverein, Freiwillige Feuerwehr, usw.

Infrastruktur
* PKW: Nach Wien, Schwechat, Bruck/Leitha in 13-20 min.
* Öffentlicher Verkehr: In 4 min. mit dem Bus 248 zum nächsten Bahnhof, mit dem Zug in 18 min. im Zentrum Wiens
* Gesundheit: Allgemeinmediziner, div. Fachärzte direkt im Ort

Persönlicher Tipp
Das Veranstaltungsschloss Margarethen am Moos sorgt regelmäßig für inspirierende Erlebnisse - von der Hochzeitsmesse bis zum Adventmarkt ist für jeden etwas dabei!

LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. Nützen Sie unsere Lagermöglichkeiten für Ihre Schätze

RUFEN SIE AN! 
Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Nähe Wien und Flughafen



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €488,000
  • Referenz: 21933
  • Zimmer: 4

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Bad mit Fenster
    • Badewanne
    • Dusche
    • Estrich
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Laminat
    • Luftwärmepumpe
    • Neubaustandard
    • Niedrigenergiehaus
    • Parkplatz
    • WG geeignet

Ort

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  • Immobilienwelt Leiner
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