€129,900

Wohnung zu kaufen Graz
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Graz zu kaufen verfügbar für €129,900. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h1>Großartig! Ertragreiche Anlegerwohnung: 2 Zimmer plus Wohnküche – sofort von Einnahmen profitieren! Willkommen zur attraktiven Anlegerwohnung am Damm 11 in Graz, einer trendigen und sehr begehrten

Wohnadresse! Eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Diese großartige Zwei-Zimmer-Wohnung plus Wohnküche besticht nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern auch durch die erneuerte Fassade und Fenster vor rund sechs Jahren.
Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser großartigen Investitionsmöglichkeit! 

Facts:

  • Wohnfläche: 44,57 m²
  • Raumaufteilung:
    • Vorraum: 5,44 m²
    • Zimmer 1 mit 13,62 m²
    • Zimmer 2 mit 13,22 m²
    • Einbauküche mit 7,19 m² und Platz für eine Essgarnitur
    • Badezimmer inkl. WC: 3,32 m²
    • Abstellraum: 1,78 m²
Die Highlights dieser Anlegerwohnung:

  1. Attraktive Vermietungsmöglichkeit: Die Wohnung ist bereits vermietet! Die monatliche Nettomiete beträgt rund € 428,00 p.m., woraus sich eine Rendite von rund 3,95 % ableiten lässt.  

  • Optimale Größe: Mit zwei Zimmern und einer Wohnküche bietet die Wohnung genügend Platz und Komfort für studentisches Wohnen und Lernen.

  • Helle und einladende Atmosphäre: Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die Mieter anspricht.

  • Modernes und kosteneffizientes Wohnkonzept: Die praktische Einbauküche bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen und Essen, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre für Mieter. Der Sanitärbereich wurde vor fünf Jahren liebevoll saniert. Ebenso wurde vor rund sechs Jahren die Fassade generalsaniert sowie die Fenster erneuert. Dadurch profitieren Sie durch eine moderne Optik, Energieeffizienz und eine angenehme Wohnatmosphäre. 

  • Separate Schlafzimmer: Die separaten Schlafzimmer ermöglichen Privatsphäre und erholsame Nächte für die Mieter – ein wichtiger Aspekt für studentisches Leben.

  • Gute Verkehrsanbindung: Die zentrale Lage am Damm 11 ermöglicht eine gute Anbindung an Universitäten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum – ideal für Studenten.

  • Infrastrukturelle Nähe: In der Umgebung finden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Mietern einen bequemen Alltag bieten.

  • Attraktive Rendite: Als Anleger profitieren Sie von einer attraktiven Rendite durch die Vermietung, die eine stabile Nachfragegruppe darstellen.

  • Wertstabilität: Die Wohnung in Toplage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum sichern langfristig eine gute Wertentwicklung.

  • Professionelle Vermietungsoptionen: Bei Bedarf stehen professionelle Vermietungsagenturen zur Verfügung, um die Vermietung und Verwaltung der Wohnung zu übernehmen und Ihnen als Investor alle Sorgen abzunehmen.

    • Diese Anlegerwohnung am Damm 11 in Graz ist eine Investition mit Zukunftspotenzial und attraktiven Renditemöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die langfristig Erträge generiert. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine Besichtigung – Ihre erfolgreiche Investition wartet auf Sie!

    Worauf noch warten?

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    Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

    In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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    Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Die Lage ist unschlagbar: Inmitten eines lebendigen und pulsierenden Viertels, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und natürlicher Schönheit. Sie genießen die Ruhe einer Wohnstraße und gleichzeitig die Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und Freizeiteinrichtungen.
    Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Stadt und die Umgebung problemlos zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen leicht machen, sich fortzubewegen, sowie Zugang zu Autobahnen für längere Reisen.
    Graz, als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Unterhaltung. Von renommierten Universitäten und Forschungseinrichtungen bis hin zu Kunstgalerien und historischen Sehenswürdigkeiten – hier ist für jeden etwas dabei.



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    Einzelheiten

    • Bad: 1
    • Price: €129,900
    • Referenz: 289389
    • Räume: 2

    Ausstattung

    • Hause
      • Außenliegender Sonnenschutz
      • Bad mit WC
      • Deckenleuchten
      • Dusche
      • Einbauküche
      • Gartennutzung
      • Massiv
      • Parkett
      • Rollladen
      • Stadtblick
      • Toilette
      • WG geeignet
      • Ziegel
      • Öffenbare Fenster

    Ort

    Vermarktet von:

    • Schantl ITH Immobilientreuhand
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